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Canc\u00fan y la Riviera Maya comenzaron de manera\u00a0 incipiente la recuperaci\u00f3n del mercado inmobiliario con la apertura esta semana de uno de los dos \u00a0nuevos hoteles en Playa Mujeres y el inicio de dos urbanizaciones con inversi\u00f3n de 170 millones de pesos en el Desarrollo Puerto Canc\u00fan. Es un esfuerzo del capital privado.<\/p>\n
Mientras la vida democr\u00e1tica de los quintanarroenses se ve acotada, el sector privado no ha perdido su empuje por sacar adelante nuevos y millonarios proyectos inmobiliarios e incluso revivirlos como es el caso de \u00a0las torres residenciales de m\u00e1s de 20 pisos a lo largo de la avenida Bonampak en Canc\u00fan.<\/p>\n
Afortunadamente no prosper\u00f3 cargarle el IVA a \u00a0hipotecas y las viviendas, pero lo que s\u00ed fue negativo es el incremento del valor agregado porque aumentaron \u00a0los materiales de construcci\u00f3n, lo que no fue suficiente para afectar el crecimiento del sector.<\/p>\n
Todas las leyes de lavado<\/em> de dinero aplican al sector inmobiliario, por eso los desarrolladores y los notarios p\u00fablicos deben reportar al fisco las operaciones y el origen de los fondos para el pago, pero en este rengl\u00f3n tampoco \u00a0hay incidencia negativa.<\/p>\n En la actualidad se tiene en construcci\u00f3n dentro de Puerto Canc\u00fan 500 unidades residenciales, inform\u00f3 su director, Rafael Lang, qui\u00e9n dijo a Hora 14 que antes de la crisis en el sector inmobiliario Canc\u00fan vend\u00eda mil 100 unidades residenciales anualmente: \u201ca\u00fan estamos en proceso de recuperaci\u00f3n, ahorita debemos estar vendiendo la mitad con muy buenas perspectivas de crecimiento. Si las cosas siguen como van, veo estos mismos niveles de absorci\u00f3n del mercado inmobiliario en los pr\u00f3ximos dos a\u00f1os\u201d.<\/p>\n Lang estima que se invertir\u00e1n en Puerto Canc\u00fan unos 4 mil millones de pesos\u00a0 en los pr\u00f3ximos tres a\u00f1os, as\u00ed en su colindancia, si usted recorre la avenida Bonampak de Canc\u00fan podr\u00e1 apreciar que est\u00e1n en construcci\u00f3n obras dentro de los desarrollos Canc\u00fan Towers, Sky Canc\u00fan Residences, y ya empez\u00f3 su tercera torre de departamentos el desarrollo inmobiliario \u00a0Be Towers.<\/p>\n Adicionalmente, dentro de un mes comenzar\u00e1 la construcci\u00f3n de un centro comercial (Town Center) dentro de Puerto Canc\u00fan, por lo que se espera que en los pr\u00f3ximos seis a\u00f1os quede este desarrollo inmobiliario fuera de inventario y luego vendr\u00e1 el crecimiento propio de cada casa y departamentos.<\/p>\n \u201cEstamos hablando de unos 20 a\u00f1os para que est\u00e9 todo consolidado; primero \u00e9sta la urbanizaci\u00f3n, posteriormente en un mes iniciamos la construcci\u00f3n de un centro comercial en Puerto Canc\u00fan, sitio que se conceptualiz\u00f3 desde la d\u00e9cada de los setentas con Fonatur, ya que brinda buena protecci\u00f3n a la entrada y salida de embarcaciones con una media bah\u00eda, adem\u00e1s que es el conector natural entre zona hotelera y zona urbana de Canc\u00fan.<\/p>\n Rafael Lang recuerda c\u00f3mo en diciembre de 2003 arranc\u00f3 \u00a0la urbanizaci\u00f3n del proyecto Puerto Canc\u00fan, que suma 11 a\u00f1os de obras ininterrumpidas. A la fecha todas las obras de urbanizaci\u00f3n est\u00e1n concluidas, tiene m\u00e1s de 500 m2 de canales para navegaci\u00f3n y un campo de golf.<\/p>\n \u201cHace\u00a0 a\u00f1os MIRA Companies compr\u00f3 el proyecto y trabajamos para volver a detonarlo, redise\u00f1amos unas zonas como los lotes hoteleros para hacerlos lotes residenciales. Hoy es la primera etapa de lotes unifamiliares, son 161 lotes en 160 m2 a 700 m2 (actualmente vendidos 100), colinda con la Laguna Morales y Boulevard Kukulc\u00e1n cercana al Town Center.<\/p>\n Vamos a invertir 170 mdp en urbanizaci\u00f3n similar a la del resto de Puerto Canc\u00fan, servicios subterr\u00e1neos, pavimentaci\u00f3n de concreto con vegetaci\u00f3n de la regi\u00f3n; con un tiempo de urbanizaci\u00f3n de 14 meses conforme los or\u00edgenes de las primeras etapas de planeaci\u00f3n de Canc\u00fan con sus parques lineales interconectados\u201d, dijo el empresario.<\/p>\n El eje rector del proyecto, agreg\u00f3 Lang, es promover el esparcimiento al aire libre y la convivencia con el mar, por eso el proyecto tiene un sistema muy elaborado y largo de caminos y oferta para andar en bicicleta, carritos de golf o para salir a caminar, con varios parques y muchos muelles en 500 mil m2 de agua.<\/p>\n Tiene 8 \u00e1reas de parques con cinco mil km2, m\u00e1s de dos km de vialidades internas, m\u00e1s de un kil\u00f3metro de senderos verdes, 500 m al frente con la Laguna Morales y 400 con una laguna interior.<\/p>\n Tambi\u00e9n inici\u00f3 la construcci\u00f3n de la Casa Club del campo de \u00a0Golf, que terminar\u00e1 en 10 meses con su \u00a0\u00e1rea de recepci\u00f3n de los jugadores,\u00a0 restaurante bar, tienda, vestidores y ba\u00f1os.<\/p>\n Todo ello dise\u00f1ado por Despacho de arquitectos Artigas uno de los mejores en el pa\u00eds.\u00a0 Adicionalmente, se desarroll\u00f3 el proyecto de otro club de playa y una aldea deportiva que se anunciar\u00e1 pr\u00f3ximamente.<\/p>\n Lang indic\u00f3 a Hora 14 que ahora Puerto Canc\u00fan est\u00e1 enfocado \u00a0al mercado local, por lo que en la preventa desde \u00a0hace un a\u00f1o, se han comercializado cien lotes, m\u00e1s del 70% lo compr\u00f3 gente de Canc\u00fan y el resto quienes est\u00e1n comunicados con este destino mediante vuelos directos, que son m\u00e1s de 11 ciudades como Monterrey, Guadalajara, ciudad de M\u00e9xico, principalmente.<\/p>\n De esta forma, mientras el encono entre los actores pol\u00edticos de la entidad aumenta con el inicio del proceso electoral federal y ocurren todo tipo de manifestaciones callejeras de protesta como la m\u00e1s reciente para exigir que aparezcan vivos los estudiantes normalistas de Ayontzinapa, Guerrero, los grupos disidentes se han cuidado mucho de no trastocar la actividad econ\u00f3mica predominantemente tur\u00edstica de la regi\u00f3n, pues hasta el momento \u00a0ning\u00fan tema pol\u00edtico ha sido pretexto para bloquear el \u00fanico\u00a0 acceso a la zona hotelera de Canc\u00fan, pero esto ser\u00e1 motivo de an\u00e1lisis en otra entrega en punto de la Hora 14<\/strong>.<\/p>\n