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Tanto extranjeros como nacionales cada vez m\u00e1s se sienten atra\u00eddos por las inversiones inmobiliarias en M\u00e9xico. Esto gracias a la recuperaci\u00f3n que se inici\u00f3 en 2010 despu\u00e9s de una crisis mundial ocasionada por el estallido de la burbuja inmobiliaria estadounidense a principios de la primera d\u00e9cada del presente siglo.<\/p>\n
Actualmente, el progreso en el mercado de bienes ra\u00edces se va consolidando, hoy le recuerdo que a principios de 2017 la Asociaci\u00f3n Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) se\u00f1al\u00f3 que el rubro inmobiliario crecer\u00e1 17% este a\u00f1o.<\/p>\n
Por eso, si usted est\u00e1 pensando invertir en este sector, el portal inmobiliario Lamudi ha reunido tres razones de peso que auguran una buena inversi\u00f3n y, adem\u00e1s, indica qu\u00e9 lugares del territorio mexicano \u00faltimamente ha logrado atraer inversiones exitosas.<\/p>\n
Primero, para el 2017, el Gobierno Mexicano ha afirmado que la IED llegar\u00e1 a los 25 mil millones de d\u00f3lares y, aunque tal monto es 6.5 por ciento menor al del 2016, la verdad es que, de todas maneras, la cifra es una de las m\u00e1s elevadas en las econom\u00edas emergentes del mundo.<\/p>\n
Ahora, seg\u00fan la AMPI, en el 2017 la IED en el sector inmobiliario tambi\u00e9n aumentar\u00e1, esto en consecuencia de la fuerza del d\u00f3lar. As\u00ed pues, el mercado inmobiliario se fortalece y las posibilidades de negocios provechosos en \u00e9l se multiplican.<\/p>\n
Desde 2015 el precio de propiedades residenciales en M\u00e9xico ha ido aumentando. Algunas ciudades que se destacan por este fen\u00f3meno son Monterrey, Guadalajara y la Ciudad de M\u00e9xico. Recientemente, Lamudi analiz\u00f3 los datos de que dispone e indic\u00f3 que las ciudades donde se puede esperar un rendimiento de 30% despu\u00e9s de comprar vivienda son Quer\u00e9taro, San Lu\u00eds Potos\u00ed, Tepic, Tulum y Xalapa.<\/p>\n
En los primeros tres trimestres de 2016, el desarrollo econ\u00f3mico de M\u00e9xico fue significativo. El PIB nacional est\u00e1 entre los 15 m\u00e1s elevados del mundo, en conjunto con E.E.U.U., Brasil, el Reino Unido y China. Aunque en el \u00faltimo trimestre del a\u00f1o anterior se haya registrado una cierta inquietud debido a acontecimientos pol\u00edticos internacionales, los resultados fueron positivos. Seg\u00fan datos de la Secretar\u00eda de Hacienda, el promedio del crecimiento de la econom\u00eda en M\u00e9xico en 2016 fue 2.5%.<\/p>\n
As\u00ed, tenemos varias regiones para invertir como la del Baj\u00edo, donde el sector industrial \u2014especialmente el automotriz y el aeron\u00e1utico\u2014 est\u00e1 en pleno desarrollo, lo cual ha provocado que los precios de las propiedades se incrementen, sobre todo el de los terrenos.<\/p>\n
El a\u00f1o pasado la regi\u00f3n Baj\u00edo obtuvo uno de los crecimientos inmobiliarios m\u00e1s importantes del pa\u00eds y la plusval\u00eda de las propiedades este a\u00f1o ser\u00e1 significativa.<\/p>\n
Entre 2016 y 2017 Puerto Vallarta lograr\u00e1 acumular una suma de inversiones de 15 mil millones de pesos. Sobre todo, la inversi\u00f3n hotelera ha contribuido para el auge tur\u00edstico y, tambi\u00e9n, el n\u00famero de desarrollos habitacionales, todo lo cual, consecuentemente, ha incrementado la plusval\u00eda, particularmente en las zonas playeras.<\/p>\n
Adem\u00e1s, como resultado del desenvolvimiento tur\u00edstico en la industria, el Gobierno est\u00e1 interesado en invertir fuertemente para mejorar la infraestructura de Tulum, para\u00edso veraniego, lo que ayudar\u00e1 a que la plusval\u00eda de las propiedades aumente a\u00fan m\u00e1s. Actualmente, la plusval\u00eda suele estar entre 8 a 10 por ciento por a\u00f1o.<\/p>\n
Mientras esto acontece, d\u00e9jeme contarle que cerca de 12 mil guardias de seguridad privada son los encargados de brindar protecci\u00f3n a m\u00e1s de 95 millones de pasajeros que utilizan actualmente, al a\u00f1o, los 76 aeropuertos del pa\u00eds, seg\u00fan inform\u00f3 la Asociaci\u00f3n Mexicana de Empresas de Seguridad Privada (AMESP).<\/p>\n
La labor principal de estas personas es la prevenci\u00f3n de actos de interferencia il\u00edcita, as\u00ed como evitar ataques terroristas y la introducci\u00f3n de objetos prohibidos como armas y objetos que representen un riesgo para la continuidad de las operaciones a\u00e9reas.<\/p>\n
Las 24 horas del d\u00eda, los 365 d\u00edas del a\u00f1o, en diferentes turnos, el personal de seguridad privada se encarga de acciones preventivas y disuasivas 100% como son: revisi\u00f3n de equipaje, monitoreo de RX, revisi\u00f3n f\u00edsica y en arcos detectores a los pasajeros, monitoreo de C.C.T.V y control de vialidades.<\/p>\n
Todo el personal que trabaja en los aeropuertos comerciales y de aviaci\u00f3n general del pa\u00eds, est\u00e1 debidamente capacitado ya que reciben diversos cursos de preparaci\u00f3n como el AVSEC (Aviation Security), el cual exige e imparte la Secretaria de Comunicaciones y Transportes (SCT) a trav\u00e9s de la Direcci\u00f3n General de Aeron\u00e1utica Civil (DGAC).<\/p>\n
Este curso est\u00e1 dirigido a concesionarios y permisionarios del transporte a\u00e9reo, prestadores de servicios complementarios de seguridad, centros de instrucci\u00f3n y personas f\u00edsicas.<\/p>\n
El programa de capacitaci\u00f3n se apega a los t\u00e9rminos de referencia recomendados para programas de instrucci\u00f3n y capacitaci\u00f3n en materia de Seguridad de Aviaci\u00f3n Civil para Concesionarios y Permisionarios de Aer\u00f3dromos y Operadores A\u00e9reos y empresas que prestan o intervienen en la Seguridad de la Aviaci\u00f3n Civil. Cuenta con los niveles: gen\u00e9rico b\u00e1sico, recurrente y avanzado.<\/p>\n
Son supervisados y autorizados por la TSA (Transportation Security Administration) y la OACI (Organizaci\u00f3n de Aviaci\u00f3n Civil Internacional), agencia especializada de las Naciones Unidas cuya funci\u00f3n principal es la seguridad en la aviaci\u00f3n civil internacional.<\/p>\n
Los responsables de tomar estos cursos son los propios interesados y las empresas que los contratan. Actualmente las empresas de seguridad privada pertenecientes a la AMESP que operan en la red aeroportuaria nacional son: Control, Serviseg, Grupo Consultores, GSI.<\/p>\n
Todas ellas aplican estrictos controles de confianza para la contrataci\u00f3n de su personal y garantizar que re\u00fana las siguientes caracter\u00edsticas: edad entre 20 y 45 a\u00f1os, sexo indistinto, licenciatura trunca, peso de acorde a la estatura, manejo del idioma ingl\u00e9s. En algunos casos se dan contrataciones para determinados trabajos a personas con capacidades diferentes, con lo que se da un importante paso en el tema de inclusi\u00f3n social.<\/p>\n
Son incorporados a la plantilla laboral de estas empresas mediante contrato, reciben aproximadamente en promedio cuatro salarios m\u00ednimos y cuentan con todas las prestaciones de Ley.<\/p>\n
La responsabilidad que tienen los elementos de seguridad privada es ser coadyuvantes en la detecci\u00f3n de los diferentes il\u00edcitos y apoyar en la presentaci\u00f3n de los presuntos responsables ante las autoridades competentes que se encuentren dentro del aeropuerto.<\/p>\n
En el caso concreto del Aeropuerto Internacional de la Ciudad de M\u00e9xico, el de mayor importancia en el pa\u00eds, que tan s\u00f3lo el a\u00f1o pasado tuvo un movimiento anual de pasajeros de m\u00e1s de 41 millones de personas, en \u00e9l laboran aproximadamente 3 mil 500 elementos de las empresas Serviseg, GSI, Control, Grupo Consultores, Eulen.<\/p>\n
Los aeropuertos con mayor n\u00famero de elementos de seguridad privada, luego de la Ciudad de M\u00e9xico son: Canc\u00fan, Monterrey, Guadalajara y Tijuana; pero lo anterior ser\u00e1 motivo de posterior an\u00e1lisis en otra entrega de Hora 14<\/strong><\/em>.<\/p>\n