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Lamento decirles a quienes invierten en criptodivisas que el mercado ha sufrido grandes p\u00e9rdidas en los \u00faltimos d\u00edas, tras registrarse una estrepitosa ca\u00edda en el precio de bitc\u00f3in, ethereum y otras monedas electr\u00f3nicas.<\/p>\n
El valor de todas las divisas digitales que se cotizan p\u00fablicamente cay\u00f3 en 10 mil millones de d\u00f3lares en un lapso de 24 horas.<\/p>\n
En particular, el bitc\u00f3in sufri\u00f3 una gran p\u00e9rdida desde que alcanz\u00f3 un m\u00e1ximo de 3.018 d\u00f3lares a mediados de junio. El valor de esa divisa descendi\u00f3 a unos 1.863 d\u00f3lares por unidad durante el fin de semana, mientras que el ethereum cay\u00f3 a cerca de 133 d\u00f3lares, que es el 38 por ciento y el 67 por ciento de sus m\u00e1ximos hist\u00f3ricos, respectivamente.<\/p>\n
En general, el mercado de criptomonedas ha perdido cerca del 50 por ciento del valor hist\u00f3rico de 115 mil millones de d\u00f3lares que hab\u00eda registrado hace un mes.<\/p>\n
No obstante, para el lunes pasado la mayor moneda digital mostr\u00f3 una ligera recuperaci\u00f3n, situ\u00e1ndose en 2.129 d\u00f3lares por bitc\u00f3in, mientras que el ethereum escal\u00f3 a 176 d\u00f3lares y habr\u00e1 que ver como se cotiza en el mercado virtual el d\u00eda de hoy.<\/p>\n
Los expertos se\u00f1alaron algunos factores que influyen en la inestabilidad de este mercado.<\/p>\n
\u00abLos inversores aficionados […] quieren obtener ganancias r\u00e1pidas. Una vez que el precio comienza a caer, estos inversores tienden a entrar en p\u00e1nico y vender\u00bb, indic\u00f3 el analista Anupam Varshney, se\u00f1alando adem\u00e1s que la regulaci\u00f3n del mercado de las criptodivisas es pr\u00e1cticamente inexistente.<\/p>\n
\u00abCosas que en el mercado de valores ser\u00edan motivo de encarcelamiento aqu\u00ed son legales. En tal escenario, no es ninguna sorpresa que los grandes jugadores est\u00e9n manipulando los mercados para su propia ganancia\u00bb, agreg\u00f3 Varshney.<\/p>\n
Por otra parte, en el mercado especulativo, FIBRA Prologis (BMV: FIBRAPL 14), un fideicomiso de inversi\u00f3n en bienes ra\u00edces l\u00edder en inversi\u00f3n y administraci\u00f3n de inmuebles industriales clase-A en M\u00e9xico, anunci\u00f3 sus resultados del segundo trimestre de 2017.<\/p>\n
Entre ellos destaca el cambio de las rentas efectivas netas en la rotaci\u00f3n creci\u00f3 un 9.7 por ciento; la ocupaci\u00f3n al cierre del periodo continu\u00f3 elevada en 97.3 por ciento, as\u00ed como el crecimiento de NOI en efectivo sobre mismas propiedades que fue de 3.6 por ciento<\/p>\n
Los fondos provenientes de operaciones (\u00abFFO\u00bb, por sus siglas en ingl\u00e9s) por Certificado Burs\u00e1til Fiduciario Inmobiliario (\u00abCBFI\u00bb) fueron de Ps. 0.5800 (US$0.0303) para el segundo trimestre comparado con Ps. 0.6919 (US$0.0404) para el mismo periodo en 2016. El FFO para este trimestre incluye una cuota por incentivo pagada al administrador de FIBRA Prologis de Ps. 0.2192 (US$0.0117) por CBFI. Excluyendo la cuota por incentivo, el FFO por CBFI hubiera sido de Ps. 0.7992 (US$0.0420).<\/p>\n
Las utilidades netas por CBFI en el segundo trimestre fueron de Ps. 0.6729 (US$0.0352) comparadas con las utilidades de Ps. 0.5999 (US$0.0353) para el mismo periodo de 2016.<\/p>\n
\u00abNuestro desempe\u00f1o en el primer semestre del a\u00f1o fue excelente, como lo demuestra un volumen saludable de arrendamiento y los aumentos en renta de casi dos d\u00edgitos\u00bb, dijo Luis Guti\u00e9rrez, director general de Prologis Property M\u00e9xico.<\/p>\n
\u00abLa demanda de espacio log\u00edstico moderno sigue siendo s\u00f3lida empujando las vacancias a niveles bajos r\u00e9cord. A medida que el comercio electr\u00f3nico y los proveedores log\u00edsticos a terceros crecen, esperamos una intensificaci\u00f3n en la demanda. Nuestra estrategia de poseer inmuebles industriales de alta calidad en los mejores mercados nunca hab\u00eda sido tan importante \u00ab, cit\u00f3.<\/p>\n
Al 30 de junio de 2017, la liquidez de FIBRA Prologis ascend\u00eda a Ps. 2,803 millones (US$155.5 millones), integrada por Ps. 2,614 millones (US$145.0 millones) de capacidad disponible sobre la l\u00ednea de cr\u00e9dito no garantizada y Ps. 188.8 millones (US$10.5 millones) de efectivo no restringido.<\/p>\n
Durante el trimestre, FIBRA Prologis repag\u00f3 completamente dos cr\u00e9ditos garantizados por un total de US$176.6 millones, ambos con vencimiento este a\u00f1o. US$64.1 millones con un costo de deuda de 7.9 por ciento y US$112.5millones con un costo de deuda de 6.9 por ciento fueron pagados a la par con la l\u00ednea de cr\u00e9dito, disminuyendo el costo total de la deuda en aproximadamente 90 puntos base de 4.9 a 4.0 por ciento.<\/p>\n
Posterior al cierre del trimestre, FIBRA Prologis complet\u00f3 dos transacciones con un sindicato de bancos nacionales e internacionales para un cr\u00e9dito no garantizado de US$150.0 millones y una nueva l\u00ednea de cr\u00e9dito sin garant\u00eda de US$325.0 millones con acorde\u00f3n de US$150.0 millones. Ambas financiaciones tienen la opci\u00f3n de extender el vencimiento a 2022. La deuda del cr\u00e9dito no garantizado es de 3.3 por ciento y el 3.4 por ciento para la nueva l\u00ednea de cr\u00e9dito. Los ingresos se utilizaron para pagar la antigua l\u00ednea de cr\u00e9dito sin garant\u00eda que estaba previsto para vencer en 2019.<\/p>\n
\u00abCon la reciente firma del nuevo pr\u00e9stamo no garantizado y la l\u00ednea de cr\u00e9dito, nuestra estrategia de refinanciamiento para 2017 est\u00e1 casi terminada\u00bb, dijo Jorge Girault, vicepresidente senior de finanzas de Prologis M\u00e9xico.<\/p>\n
\u00abHemos refinanciado US$176.6 millones, reducido nuestros costos de deuda a la vez que mantenemos los niveles de apalancamiento estables y extendemos el plazo. El resultado es un balance m\u00e1s flexible que nos coloca en una posici\u00f3n excelente para aprovechar las oportunidades futuras\u00bb, detall\u00f3.<\/p>\n
\u00abNuestro s\u00f3lido desempe\u00f1o y condiciones de mercado saludables, junto con un entorno macroecon\u00f3mico mejorado para M\u00e9xico, se reflejan en nuestra gu\u00eda actualizada\u00bb, agreg\u00f3 Girault; pero lo anterior ser\u00e1 motivo de posterior an\u00e1lisis en otra entrega de Hora 14<\/strong><\/em>.<\/p>\n