<\/p>\n
Sum\u00e1ndose a los costos de los materiales de construcci\u00f3n, el costo de la tierra es uno de los factores que m\u00e1s influyen al momento de determinar el valor de un bien inmueble, de ah\u00ed que expertos consultados por Hora 14<\/em><\/strong> afirman que 50% del costo de un inmueble es determinado por el valor de la tierra, 30% por el costo de los materiales de construcci\u00f3n mientras que el otro 20% lo determinan cuestiones como permisos, tr\u00e1mites y la propia din\u00e1mica del mercado inmobiliario de la zona.<\/p>\n Con manchas urbanas creciendo de manera acelerada, en M\u00e9xico la escasez de tierra disponible para el desarrollo de bienes inmuebles, espec\u00edficamente para el desarrollo de vivienda comienza a ser una problem\u00e1tica preocupante pues el impacto que tiene poca disponibilidad ya se refleja con un incremento real de precios que est\u00e1 impactando directamente en la manera en que se construye vivienda en el pa\u00eds.<\/p>\n Ante la presi\u00f3n que los desarrolladores sufren por los altos precios de la tierra, la construcci\u00f3n de vivienda social es impactada de manera negativa pues se prefiere construir vivienda de los segmentos m\u00e1s altos, de ah\u00ed que el gobierno federal, a trav\u00e9s de Infonavit y Sedatu trabaje para la configuraci\u00f3n de bancos de tierra que frenen la especulaci\u00f3n y permitan el desarrollo equilibrado de vivienda en M\u00e9xico, poniendo especial \u00e9nfasis en el desarrollo de vivienda para los segmentos m\u00e1s vulnerables.<\/p>\n Al culminar el primer bimestre de 2018, el portal inmobiliario Lamudi informa por ejemplo que Nuevo Le\u00f3n, Quer\u00e9taro, Estado de M\u00e9xico, Yucat\u00e1n y Jalisco integran el ranking de los cincos estados con mayor oferta de tierra en venta.<\/p>\n La Ciudad de M\u00e9xico se ubica en el lugar n\u00famero 13 de oferta mientras que Zacatecas y Campeche se colocan en los \u00faltimos lugares.<\/p>\n Al examinar de manera concreta el ranking de los cinco estados con mayor oferta de tierra en venta, Lamudi report\u00f3 que Nuevo Le\u00f3n aglutina el 28% de la oferta de estos cinco estados, le sigue Quer\u00e9taro con el 24%, Estado de M\u00e9xico con el 20%, Yucat\u00e1n con el 16% y Jalisco con el 13%.<\/p>\n Lamudi dio a conocer que, aunque estos estados concentran la mayor cantidad de oferta esto no los hace ser los que manejen los precios promedio m\u00e1s accesibles, pues el precio promedio de los terrenos en venta en Nuevo Le\u00f3n se ubica en los 17 millones 880 mil pesos, Quer\u00e9taro en los 12 millones 940 mil pesos, Estado de M\u00e9xico vende sus terrenos en 16 millones 880 mil pesos promedio mientras que Yucat\u00e1n en 5 millones 970 mil pesos y Jalisco en 18 millones 880 mil pesos.<\/p>\n Ciudad de M\u00e9xico vende sus terrenos en casi 26 millones de pesos promedio mientras que Baja California Sur tiene los terrenos m\u00e1s accesibles de la oferta anunciada en Lamudi.com.mx pues el precio promedio de un terreno en venta es de 2 millones 260 mil pesos promedio.<\/p>\n Ya en otros temas, el Consejo Latinoamericano de Ciencias Sociales comunic\u00f3 \u201ccon profundo dolor\u201d el fallecimiento de Theot\u00f4nio dos Santos, \u201cuno de los grandes intelectuales latinoamericanos contempor\u00e1neos\u201d y uno de los fundadores de esta organizaci\u00f3n acad\u00e9mica internacional.<\/p>\n \u201cTheot\u00f4nio fue uno de nuestros mayores economistas; interpret\u00f3 la obra de Marx al calor de los procesos regionales y gest\u00f3, junto a otros pensadores, la teor\u00eda de la dependencia\u201d, expres\u00f3 el Secretario Ejecutivo de CLACSO, Pablo Gentili.<\/p>\n Economista pol\u00edtico y soci\u00f3logo brasile\u00f1o, Investigador Nacional de la Universidad del Estado de Rio de Janeiro (UERJ) y presidente de la C\u00e1tedra y Red de la UNESCO sobre Econom\u00eda Global y Desarrollo Sustentable (REGGEN), Dos Santos estuvo vinculado a CLACSO, desde su fundaci\u00f3n en 1967.<\/p>\n \u201cSiempre generoso, dispuesto y abierto a compartir ideas, teor\u00edas, investigaciones, interpretaciones novedosas sobre la coyuntura y propuestas para superar los problemas del presente, Theot\u00f4nio nos ense\u00f1\u00f3 a tender puentes entre la teor\u00eda y las luchas sociales\u201d, destac\u00f3 Gentili que defini\u00f3 al intelectual como \u201cuno de los grandes int\u00e9rpretes del pensamiento latinoamericano\u201d.<\/p>\n \u201cPero, sobre todo, Theot\u00f4nio fue una inmensa persona. Desde CLACSO, queremos acompa\u00f1ar a su familia, a su compa\u00f1era, a sus hijos, sus hijas y sus amigos.<\/p>\n CLACSO es una instituci\u00f3n internacional no-gubernamental con estatus asociativo en la UNESCO, creada en 1967. Actualmente, re\u00fane 624 centros de investigaci\u00f3n y posgrado en el campo de las ciencias sociales y las humanidades en 47 pa\u00edses.<\/p>\n Por otra parte, le recuerdo que el pr\u00f3ximo 6 de noviembre tendr\u00e1n lugar en Estados Unidos de una de las elecciones intermedias con mayor peso para el futuro de esa naci\u00f3n.<\/p>\n Por ello, es momento de que nuestra comunidad latina en Estados Unidos cobre fuerza para hacer la diferencia, es tiempo de hacer historia y de que nuestros connacionales participen como nunca lo han hecho, ya que s\u00f3lo juntos lograr\u00e1n conseguir un contrapeso real y efectivo desde el Congreso; deben estar convencidos de que todos aquellos que son elegibles, tienen la obligaci\u00f3n y deber de registrarse y salir a votar.<\/p>\n Las elecciones tienen consecuencias y la \u00fanica manera de ganar respeto para nuestra comunidad es a trav\u00e9s del voto, solo as\u00ed lograr\u00e1n contrarrestar las iniciativas que han salido desde el gobierno federal que encabeza Donald Trump y que perjudican directa o indirectamente a nuestras comunidades en materia de inmigraci\u00f3n, medio ambiente, empleos, salud, impuestos, derechos laborales y derecho al voto.<\/p>\n Las decisiones que contin\u00faa tomando el presidente Trump no son las que m\u00e1s convienen a nuestra comunidad, hasta el momento el Presidente Donald Trump present\u00f3 su presupuesto para el a\u00f1o fiscal 2019, as\u00ed como su planeaci\u00f3n en materia de infraestructura; sin embargo, su propuesta supone un riesgo para la salud y un grave da\u00f1o al cuidado del medio ambiente.<\/p>\n El tema que compete al presupuesto 2019, afecta directamente a todos, desde la salud hasta la econom\u00eda personal. Las familias latinas merecen un presupuesto que contemple fondos para programas destinados a mantener su aire y agua limpios y que hagan realmente la diferencia en un pa\u00eds cuyo gobierno parece estar a favor de las grandes empresas contaminantes.<\/p>\n Adem\u00e1s, el presidente Trump pretende terminar con leyes de salud p\u00fablica y de seguridad social de Estados Unidos, as\u00ed como reformar la Agencia de Protecci\u00f3n Ambiental (EPA, por sus siglas en ingl\u00e9s) para entregar tierras p\u00fablicas, mares y oc\u00e9anos para la construcci\u00f3n de mega proyectos de particulares, amenazando con esto los ecosistemas y la vida silvestre.<\/p>\n Trump pretende arreglar su d\u00e9ficit fiscal mediante la destrucci\u00f3n de las leyes que son piedra angular en la salud p\u00fablica y la seguridad de los trabajadores, cerrando a la Agencia de Protecci\u00f3n Ambiental como actualmente se conoce; sin duda, la eliminaci\u00f3n de las restricciones ambientales permitir\u00e1 un enriquecimiento voraz de los due\u00f1os de la industria petrolera, dejando a expensas a la comunidad latina en cuestiones de salud y econom\u00eda.<\/p>\n Por si esto no fuera suficiente, el gobierno de Trump pretende realizar un recorte de fondo a los programas de investigaci\u00f3n de energ\u00eda renovable de Estados Unidos, cerrando el acceso a energ\u00eda limpia y segura la cual genera cientos de miles de empleos y que ser\u00e1 definitiva para el futuro de esa naci\u00f3n, ya que –para desgracia de un futuro sustentable–, Trump contin\u00faa priorizando inversiones de combustibles f\u00f3siles, sacrificando el liderazgo de los Estados Unidos en la econom\u00eda de energ\u00eda limpia.<\/p>\n Por estos temas y muchas otras malas decisiones del gobierno actual, las comunidades latinas hicieron un llamado desde este espacio para que todos sigan de cerca los temas que terminan por afectar, de alguna manera u otra, a sus familias y a su misma comunidad, de ah\u00ed la importancia del voto latino como la mejor decisi\u00f3n el pr\u00f3ximo 6 de noviembre; pero lo anterior ser\u00e1 motivo de posterior an\u00e1lisis en otra entrega de Hora 14<\/em><\/strong>.<\/p>\n