<\/p>\n
Por cuarto a\u00f1o consecutivo, el portal Lamudi.com.mx recopil\u00f3 los datos m\u00e1s relevantes en su informe inmobiliario que analiza el comportamiento, desarrollo y tendencias de un sector que aporta el 14.1% del Producto Interno Bruto nacional, el de bienes ra\u00edces.<\/p>\n
Dicho informe hace referencia en primera instancia, al panorama macroecon\u00f3mico que rode\u00f3 a la industria en 2017, mismo que acota la Inversi\u00f3n Extranjera Directa (IED), los cr\u00e9ditos hipotecarios y los veh\u00edculos precursores de inversi\u00f3n.<\/p>\n
A continuaci\u00f3n, expresa de manera matizada, c\u00f3mo se encuentra posicionada cada una de las regiones que comprende la Rep\u00fablica Mexicana, seguido del comportamiento de la demanda de inmuebles a trav\u00e9s de internet, contiene un an\u00e1lisis del consumidor, as\u00ed como del sector de la construcci\u00f3n.<\/p>\n
Adem\u00e1s, se abordan precios de acuerdo con la oferta inmobiliaria; cap\u00edtulo que despliega un ranking de las ciudades con los precios m\u00e1s altos y bajos del subsector residencial divididos en ambos tipos de operaci\u00f3n: a la venta y renta.<\/p>\n
Lamudi es un portal inmobiliario global que trabaja exclusivamente en los mercados emergentes.<\/p>\n
Esta plataforma est\u00e1 disponible en 13 pa\u00edses de Asia y Am\u00e9rica Latina y suma cerca de un mill\u00f3n de anuncios de inmuebles en su red mundial. Siendo l\u00edder de los mercados inmobiliarios, ofrece a vendedores, compradores, propietarios y arrendatarios una manera segura y f\u00e1cil de encontrar o anunciar inmuebles por internet.<\/p>\n
Jaume Molet, Director General y Socio Fundador de Lamudi M\u00e9xico, prev\u00e9 que en los \u00faltimos meses del presente e inicios del pr\u00f3ximo 2019, habr\u00e1 una estabilizaci\u00f3n en materia crediticia, pero afirma que tienen que mejorar las condiciones para todos los mexicanos, pues: \u201clas tasas de inter\u00e9s aumentaron al igual que la inflaci\u00f3n, y sumado a esto, el ingreso de los mexicanos no ha mejorado; acciones que no incentivan la inversi\u00f3n inmobiliaria\u201d.<\/p>\n
Algunos puntos a destacar del informe:<\/p>\n
De los precios<\/strong><\/p>\n Las tres ciudades con el precio promedio m\u00e1s elevado en el rubro de casa en venta en 2017 fueron Ciudad de M\u00e9xico m\u00e1s de 8 millones 57 mil pesos, Nuevo Le\u00f3n con 7 millones 670 mil peso y Estado de M\u00e9xico con un monto de 6 millones 879 mil pesos promedio; en contraste con Tamaulipas, un mill\u00f3n 342 mil pesos, Hidalgo con un mill\u00f3n 541 mil pesos y Tlaxcala con un mill\u00f3n 570 mil pesos, que contrajeron los valores m\u00e1s accesibles en el mercado.<\/p>\n En tanto que la cantidad en la que se vende un departamento empata en los dos primeros lugares con el de casas en venta:<\/p>\n Ciudad de M\u00e9xico con 6 millones 570 mil pesos y Nuevo Le\u00f3n con 6 millones 32 mil pesos, al quedar en tercer sitio Quintana Roo que capitaliza un precio promedio de 5 millones 921 mil pesos. Campeche con 500 mil pesos, Tlaxcala con 757 mil pesos y Aguascalientes con 843 mil pesos son los estados m\u00e1s baratos en promedio para este tipo de propiedad.<\/p>\n A la renta, CDMX, Edom\u00e9x y Nuevo Le\u00f3n fueron las entidades federativas con el precio promedio m\u00e1s elevado por una casa, al igual que por el alquiler de un departamento. Los m\u00e1s bajos por la renta de casas variaron entre Hidalgo, Tlaxcala y Colima, mientras que los dos primeros se le suman a Durango como las demarcaciones con los precios promedio m\u00e1s asequibles al momento de alquilar un departamento.<\/p>\n Comportamiento en internet<\/strong><\/p>\n Haciendo un an\u00e1lisis comparativo entre el 2016 y el 2017, las b\u00fasquedas de vivienda en l\u00ednea han ido al alza y hasta se duplicaron de 21 a 42 millones (60.46% mujeres y 39.54% hombres) a cierre de a\u00f1o. De las cuales se registraron un promedio de 109 mil interesados en encontrar una propiedad mensualmente, siendo la Ciudad de M\u00e9xico (28.65%), Estado de M\u00e9xico (12.44%), Nuevo Le\u00f3n (11.13%), Quer\u00e9taro (8.20%) y Jalisco (6.25%) las regiones que m\u00e1s demanda de inmuebles gener\u00f3.<\/p>\n Un foco de atenci\u00f3n es que a lo largo de los \u00faltimos a\u00f1os, el sector ha tenido que segmentarse para atraer la compra o renta de nuevas generaciones, y este 2017 fue un a\u00f1o disruptivo en este sentido, pues las generaciones \u201cmillennial\u201d y \u201cx\u201d fueron los segmentos que m\u00e1s inter\u00e9s mostraron por consultar informaci\u00f3n de inmuebles, con un 35.13% de participaci\u00f3n (individuos entre 25 y 34 a\u00f1os) y 28.12% (35 a 44 a\u00f1os), respectivamente. Al respecto, Ricardo Cant\u00fa, Directivo de AMPI Monterrey enuncia: \u201ctodav\u00eda una parte de los compradores son de las generaciones anteriores con las necesidades que actualmente cumple la oferta actual, ya hay que empezar a ver las necesidades de las nuevas generaciones, primordialmente si queremos que tengan plusval\u00eda\u201d.<\/p>\n \u00bfComprar o rentar?<\/strong><\/p>\n La din\u00e1mica a la hora de comprar o rentar un bien inmueble, se inclinaron mayormente hacia la compra con 82% sobre 18% a la renta a nivel general. Aunado a esto, la Ciudad de M\u00e9xico (18.7%), Estado de M\u00e9xico (10.6%), Quer\u00e9taro (8.3%), Puebla (6.6%) y Morelos (5.6%) fueron los que marcaron la tendencia en cuanto a compraventa se refiere; y de manera similar, la capital de la Rep\u00fablica Mexicana sum\u00f3 una participaci\u00f3n de 20.6% a la renta, subsecuentemente Quer\u00e9taro (11.9%), Edom\u00e9x (10.7%), Puebla (7.9%) y Nuevo Le\u00f3n (6.8%) son los que ocupan las siguientes cuatro posiciones.<\/p>\n En relaci\u00f3n con el crecimiento del sector inmobiliario Juan Carlos Garc\u00eda, Director de Mercadotecnia de CLASS bienes ra\u00edces, cree que \u201cel reto es que los desarrollos inmobiliarios crezcan con base en tres puntos: lo comercial, lo industrial y la vivienda. Si se da esto de una manera equitativa, las ciudades pueden tener mucho potencial, como lo son actualmente Quer\u00e9taro y Puebla\u201d.<\/p>\n El directivo de Lamudi afirma que este es un reporte completo de las acciones que se llevaron a cabo para el sector el a\u00f1o pasado y una proyecci\u00f3n, que refleja que el 2018 se encamina como un a\u00f1o competitivo para cada una de las partes que lo integran.<\/p>\n Es un a\u00f1o de cambios y con ello, es de primordial importancia fijar las bases para comenzar a construir un M\u00e9xico con veh\u00edculos m\u00e1s asequibles para adquirir una propiedad, que se consolide el subsector residencial para satisfacer las necesidades de la creciente demanda y un aspecto que ha cobrado relevancia tras los sismos del a\u00f1o pasado, es el regular los desarrollos para que todos cuenten con los certificados de obra correspondientes y se apeguen a los est\u00e1ndares y normas.<\/p>\n Ahora le comento que Aeromar, la l\u00ednea a\u00e9rea regional de M\u00e9xico, inform\u00f3 que ha decidido enfocar sus esfuerzos y consolidar su presencia en los mercados que opera con mayor \u00e9xito, con la finalidad de generar la conectividad ideal en M\u00e9xico, asegurar la rentabilidad de sus operaciones y ofrecer un servicio solido a sus pasajeros.<\/p>\n Por tal motivo, a partir del d\u00eda 4 de junio del presente a\u00f1o, la Ruta Maya que parte de Oaxaca hacia las ciudades de Tuxtla Guti\u00e9rrez, M\u00e9rida, Canc\u00fan y Villahermosa suspender\u00e1 operaciones.<\/p>\n Aeromar trabajar\u00e1 para minimizar las posibles afectaciones a los pasajeros y agradece su comprensi\u00f3n y apoyo.<\/p>\n La estrategia de crecimiento de Aeromar contempla fortalecer en un futuro cercano nuevamente esas rutas. Por ahora, el enfoque est\u00e1 en garantizar el mejor servicio posible a nuestras rutas con m\u00e1s demanda.<\/p>\n La aerol\u00ednea anticip\u00f3 que trabaja en conjunto con el Consejo de Promoci\u00f3n Tur\u00edstica de M\u00e9xico (CPTM), los gobiernos de los estados de Chiapas, Tabasco, Yucat\u00e1n, Quintana Roo y Oaxaca, as\u00ed como algunas de las mayores aerol\u00edneas europeas, con el objetivo de relanzar la Ruta Maya en un futuro cercano.<\/p>\n Aeromar es la aerol\u00ednea regional de M\u00e9xico por excelencia y con la mayor experiencia. Cuenta con una flota ATR generaci\u00f3n 600 recientemente renovada, con una edad promedio de 1.2 a\u00f1os, con la que transporta a cerca de 700 mil pasajeros anualmente. Aeromar cuenta con un c\u00f3digo compartido con United Airlines y m\u00e1s de 15 acuerdos interlineales.<\/p>\n Aeromar como una aerol\u00ednea integral, ofrece a sus pasajeros sin costo adicional: equipaje documentado de hasta 25 kilogramos, asignaci\u00f3n de asientos y servicio a bordo. Los viajeros de Aeromar pueden acumular millas en el programa MilleagePlus de United Airlines; empero, lo anterior ser\u00e1 motivo de posterior an\u00e1lisis en otra entrega de Hora 14<\/em><\/strong>.<\/p>\n mauricioconde59@outlook.com<\/a><\/em> ###<\/p>\n La Ruta Maya, que parte de Oaxaca hacia las ciudades de Tuxtla Guti\u00e9rrez, M\u00e9rida, Canc\u00fan y Villahermosa, suspender\u00e1 operaciones.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Mauricio Conde Olivares<\/strong><\/span><\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[35889],"tags":[43712,43674,44860],"class_list":["post-379243","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-mauricio-conde-olivares","tag-mauricio-conde-olivares","tag-opinion","tag-hora-14"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/379243","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=379243"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/379243\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=379243"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=379243"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=379243"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
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