{"id":388277,"date":"2018-08-02T00:07:26","date_gmt":"2018-08-02T05:07:26","guid":{"rendered":"http:\/\/www.diarioimagen.net\/?p=388277"},"modified":"2018-08-02T05:05:48","modified_gmt":"2018-08-02T10:05:48","slug":"es-cdmx-excluyente-por-su-dinamica-inmobiliaria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/?p=388277","title":{"rendered":"Es CDMX excluyente por su din\u00e1mica inmobiliaria"},"content":{"rendered":"<ul>\n<li><strong><em>Opinan expertos<\/em><\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/www.diarioimagen.net\/?attachment_id=388361\" rel=\"attachment wp-att-388361\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-large wp-image-388361\" src=\"http:\/\/www.diarioimagen.net\/wp-content\/uploads\/2018\/08\/cdmx-3424-460x259.jpg\" alt=\"\" width=\"460\" height=\"259\" srcset=\"https:\/\/www.diarioimagen.net\/wp-content\/uploads\/2018\/08\/cdmx-3424-460x259.jpg 460w, https:\/\/www.diarioimagen.net\/wp-content\/uploads\/2018\/08\/cdmx-3424-240x135.jpg 240w, https:\/\/www.diarioimagen.net\/wp-content\/uploads\/2018\/08\/cdmx-3424-235x132.jpg 235w, https:\/\/www.diarioimagen.net\/wp-content\/uploads\/2018\/08\/cdmx-3424-202x114.jpg 202w, https:\/\/www.diarioimagen.net\/wp-content\/uploads\/2018\/08\/cdmx-3424-350x196.jpg 350w, https:\/\/www.diarioimagen.net\/wp-content\/uploads\/2018\/08\/cdmx-3424-220x123.jpg 220w, https:\/\/www.diarioimagen.net\/wp-content\/uploads\/2018\/08\/cdmx-3424-237x132.jpg 237w, https:\/\/www.diarioimagen.net\/wp-content\/uploads\/2018\/08\/cdmx-3424.jpg 480w\" sizes=\"auto, (max-width: 460px) 100vw, 460px\" \/><\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Expertos en pol\u00edtica urbana y movilidad alertaron que la din\u00e1mica inmobiliaria de la capital apunta a la expulsi\u00f3n de la poblaci\u00f3n econ\u00f3micamente menos favorecida, ante la poca oferta de vivienda asequible en las zonas centrales, e indicaron que seg\u00fan ONU-H\u00e1bitat se encuentra entre las ciudades m\u00e1s excluyentes en Am\u00e9rica Latina.<\/p>\n<p>En este contexto, resaltaron que la llegada de un nuevo gobierno representa una oportunidad \u00fanica para cambiar el estado del desarrollo urbano en la ciudad, por lo que es indispensable promover un marco regulatorio eficiente para la construcci\u00f3n de vivienda, infraestructura adecuada y poder generar as\u00ed asequibilidad en el mercado inmobiliario para poblaci\u00f3n de diferentes segmentos econ\u00f3micos.<\/p>\n<p>Convocados por la asociaci\u00f3n civil Mejor Ciudad, coincidieron en lo anterior Gene Towle, director de Softec, especialista en investigaci\u00f3n del sector inmobiliario; Ignacio Kunz, del Centro de Investigaciones en Arquitectura, Urbanismo y Paisaje de la Facultad de Arquitectura de la UNAM; ambos miembros del consejo consultivo del organismo, presidido por Janet Luna.<\/p>\n<p>Asimismo, Dolores Franco, presidenta del Colegio de Urbanistas, y Jorge Mac\u00edas, director de Desarrollo Urbano y Accesibilidad del World Resources International. Towle apunt\u00f3 que el \u00faltimo trimestre de 2017 se report\u00f3 en la capital una disminuci\u00f3n de 8.4 por ciento en la oferta de vivienda nueva terminada, as\u00ed como una reducci\u00f3n de 3.5 por ciento en las unidades en inventario y 0.8 por ciento en el n\u00famero de proyectos, mientras que los precios han tenido un incremento de 32 por ciento en el mercado medio y residencial.<\/p>\n<p>En su oportunidad, Dolores Franco consider\u00f3 que el fen\u00f3meno de exclusi\u00f3n de habitantes de la Ciudad de M\u00e9xico obedece en gran medida a factores como la dificultad y lentitud para gestionar permisos y licencias.<\/p>\n<p>As\u00ed como a la complejidad de la norma en materia de obtenci\u00f3n de permisos, lo que promueve la especulaci\u00f3n en tierra e incrementa los costos.<\/p>\n<p>\u201cDesafortunadamente se ha creado un c\u00edrculo de desconfianza entre la sociedad civil, las autoridades y la iniciativa privada, lo cual ha desencadenado una contracci\u00f3n en la oferta de vivienda, adem\u00e1s de un aumento de precio, principalmente en lugares cercanos a fuentes de transporte, trabajo y esparcimiento\u201d, expuso.<\/p>\n<p>A su vez, Ignacio Kunz indic\u00f3 que el valor del suelo se fija por el uso m\u00e1s eficiente en cada zona, con lo que se elevan los costos y se hace inaccesible la adquisici\u00f3n de inmuebles en zonas c\u00e9ntricas para aqu\u00e9llos que menos recursos econ\u00f3micos tienen.<\/p>\n<p>Consider\u00f3 que si bien la normativa debe ser juiciosa, entre m\u00e1s compleja y obstructora de programas de desarrollo urbano sea, habr\u00e1 m\u00e1s casos de corrupci\u00f3n, mayores excepciones mal planeadas y m\u00e1s malas historias que contar en materia inmobiliaria.<\/p>\n<p>En tanto, Jorge Mac\u00edas puntualiz\u00f3 que la nueva Constituci\u00f3n de la capital del pa\u00eds ofrece a los ciudadanos la oportunidad de mejorar el sistema de planeaci\u00f3n y, como tal, debe orientar los esfuerzos urbanos del nuevo gobierno hacia un reparto m\u00e1s equitativo de las oportunidades que ofrece la ciudad.<\/p>\n<p>En ese sentido, Janet Luna dej\u00f3 claro que el ordenamiento y la planeaci\u00f3n a largo plazo de la ciudad es un tema urgente y necesario, que nunca hab\u00eda sido tan relevante como en el momento actual.<\/p>\n<p>Propuso que para hacer una normativa m\u00e1s clara se identifiquen zonas con super\u00e1vit de infraestructura, al tiempo que se refuerza en otras cercanas a fuentes de trabajo y transporte.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Expertos en pol\u00edtica urbana y movilidad alertaron que la din\u00e1mica inmobiliaria de la capital apunta a la expulsi\u00f3n de la poblaci\u00f3n econ\u00f3micamente menos favorecida, ante la poca oferta de vivienda asequible en las zonas centrales, e indicaron que seg\u00fan ONU-H\u00e1bitat se encuentra entre las ciudades m\u00e1s excluyentes en Am\u00e9rica Latina.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":388361,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[6],"tags":[34444,204,76650],"class_list":["post-388277","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-cd-de-mexico","tag-cdmx","tag-ciudad-de-mexico","tag-inmobiliaria"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/388277","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=388277"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/388277\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/388361"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=388277"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=388277"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=388277"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}