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Quintana Roo goza de cabal salud inmobiliaria. Hay muchos indicios que lo comprueban; por ejemplo, dentro del Reporte del Mercado Inmobiliario Residencial emitido por el sitio de bienes ra\u00edces Lamudi.com.mx, se observa a modo de radiograf\u00eda que las operaciones de vivienda nueva en la entidad aumentaron 2.3% tomando como referencia el Monitor Inmobiliario de julio 2018 de Realty World, al que se suman 35.8% los contratos de vivienda usada.<\/p>\n
En relaci\u00f3n con la oferta de propiedades, las casas sobre 4 millones de pesos comandan la demanda; de manera contrastante, las propiedades menores a 2 millones (mdp) se ubican en la segunda posici\u00f3n y dejan a las de 2.1 a 3.9 millones en un rango medio de disponibilidad, como una oportunidad para los desarrolladores. Sucede algo paralelo al analizar el abanico de vivienda vertical, los n\u00fameros se inclinan a unidades que rebasan los cuatro d\u00edgitos, pero a diferencia de las casas, hay m\u00e1s departamentos entre 3 y 4 mdp.<\/p>\n
En general, la respuesta de precios fue ascendente en las principales zonas tur\u00edsticas; sin embargo, en zonas secundarias, pero no menos importantes, las cifras tuvieron una tendencia negativa al ciclo, como Cozumel y Chetumal, el precio de casas en ambas localidades se contrajo siete y cinco por ciento respectivamente; asimismo, -0.2% y -11% en el valor de los departamentos.<\/p>\n
Actualmente, la respuesta de demanda es desproporcional a la oferta, pues son m\u00e1s personas las que buscan propiedades por debajo de los 2 millones de pesos, a pesar de que tambi\u00e9n hay participaci\u00f3n por las propiedades arriba de 4 mdp.<\/p>\n
No obstante, la respuesta fue balanceada al momento de voltear hacia los departamentos, con la excepci\u00f3n en Benito Ju\u00e1rez d\u00f3nde fueron los espacios entre 2.1 y 3 mdp los que ganaron en tendencia.<\/p>\n
En tanto a la demanda, Mar\u00eda Tayde Favila Soriano presidenta de la Asociaci\u00f3n Mexicana de Profesionales Inmobiliarios Canc\u00fan (AMPI CUN) explic\u00f3 que \u201cCanc\u00fan sigue siendo por su belleza natural y sus paradis\u00edacas playas, aunado a la infraestructura con la que cuenta, como el aeropuerto con mayor cantidad de vuelos internacionales del pa\u00eds, la oferta de empleo, las oportunidades para emprendedores, la modalidad de la renta vacacional, entre muchos otros factores, hacen que este destino siga siendo demandado para establecerse o para la inversi\u00f3n\u201d.<\/p>\n
Respecto al perfil de b\u00fasquedas en el portal Lamudi, se establece que a total estado las mujeres (59%) participaron m\u00e1s que los hombres (41%).<\/p>\n
Espec\u00edficamente en Canc\u00fan, Playa del Carmen, Tulum, Cozumel y Chetumal el resultado destaca a las personas entre 25 y 34 a\u00f1os.<\/p>\n
Por su parte y en el marco de los festejos por el D\u00eda Mundial del Turismo, le comento que Best Day Travel Group, la agencia de viajes receptiva y online l\u00edder en Latinoam\u00e9rica, con 6 marcas especializadas en modelos de negocios enfocados al sector de viajes y turismo, comparti\u00f3 su Business Intelligence Report, con interesantes datos relacionados con las tendencias de viaje para fin de a\u00f1o del mercado de turistas mexicanos.<\/p>\n
Este reporte generado por la Direcci\u00f3n de Business Intelligence de Best Day Travel Group forma parte de sus acciones estrat\u00e9gicas para el manejo y an\u00e1lisis de datos relativos a la experiencia de viajar.<\/p>\n
Destaca la siguiente informaci\u00f3n respecto a las tendencias de los destinos para fin de a\u00f1o, como el hecho de que los destinos internacionales preferidos son R\u00edo de Janeiro, La Habana, Punta Cana, Buenos Aires y Salvador (Brasil).<\/p>\n
En tanto que los Destinos nacionales son Canc\u00fan, Puerto Vallarta, Acapulco, Mazatl\u00e1n y M\u00e9rida.<\/p>\n
Tambi\u00e9n, destacan los medios de transporte que ser\u00e1n m\u00e1s utilizados que en un 47% son el avi\u00f3n y en 53% otros.<\/p>\n
En cuanto a tipo de turismo que los viajeros prefieren, destacan los siguientes rubros: 57% Turismo de playa; 25% Turismo cultural; 13% Turismo de naturaleza; 4% Turismo activo y 1% Turismo de negocios.<\/p>\n
Paralelamente, dicha investigaci\u00f3n refleja importantes datos: que 10% de los consumidores frecuentan destinos internacionales; 88% de los consumidores frecuentan destinos nacionales; 66% de los consumidores afirman salir de viaje en fin de a\u00f1o; y 97% de los viajeros en fin de a\u00f1o viajan con la familia.<\/p>\n
En tanto, la Procuradur\u00eda Federal de Protecci\u00f3n al Ambiente clausur\u00f3 un predio por la afectaci\u00f3n de un corredor biol\u00f3gico perteneciente al ecosistema lagunar costero en Bacalar, otro de los principales destinos tur\u00edsticos de Quintana Roo.<\/p>\n
En el predio en cuesti\u00f3n se desarrollaba la construcci\u00f3n de un \u00e1rea de eventos sociales. Se detect\u00f3 la tala de 15 \u00e1rboles (Puct\u00e9 y Mangle), as\u00ed como la quema de vegetaci\u00f3n en un ecosistema lagunar costero.<\/p>\n
Inspectores de la Profepa realizaron un recorrido de vigilancia en el Boulevard Costero del Municipio de Bacalar, donde localizaron un predio en proceso de construcci\u00f3n, en el que se apreci\u00f3 la quema de vegetaci\u00f3n, as\u00ed como un relleno con piedra y tierra.<\/p>\n
Se constat\u00f3 la remoci\u00f3n y quema de vegetaci\u00f3n forestal en una superficie de mil 632 metros cuadrados, donde se observaron nueve tocones de Puct\u00e9 (Bucida buceras), seis tocones de Mangle Botoncillo as\u00ed como rebrotes de zacate cortadera (Cladium jamaicense) a lo largo del predio.<\/p>\n
Tambi\u00e9n se observaron diversas \u00e1reas con ceniza de vegetaci\u00f3n: ramas y troncos de Puct\u00e9 y ra\u00edces de Mangle Rojo que presentan caracter\u00edsticas propias de la acci\u00f3n del fuego.<\/p>\n
Sobre la superficie de remoci\u00f3n descrita se realiz\u00f3 el relleno con material de piedra y tierra en una superficie de 342 metros cuadrados. Una parte del predio que no ha sido rellenada se encuentra h\u00fameda y fangosa, caracter\u00edstica de los predios colindantes a un cuerpo de agua.<\/p>\n
La vegetaci\u00f3n en pie, aislada, corresponde a tres \u00e1rboles de Puct\u00e9, as\u00ed como la siembra de 15 Palmas de Coco juveniles.<\/p>\n
Al inicio del terreno colindante al acceso com\u00fan se observ\u00f3, en proceso de construcci\u00f3n con material de concreto, un \u00e1rea de ba\u00f1os en una superficie de 32.48 metros cuadrados.<\/p>\n
El predio colinda con la Laguna de Bacalar, donde se observa un relicto de vegetaci\u00f3n de manglar con ejemplares en pie de Mangle Rojo y Mangle Botoncillo, que cubren el frente del predio.<\/p>\n
El visitado se\u00f1al\u00f3 que el lugar ser\u00eda habilitado como \u00e1rea de eventos sociales, y no contaba con la autorizaci\u00f3n en materia de Impacto Ambiental otorgada por la Secretar\u00eda de Medio Ambiente y Recursos Naturales (Semarnat).<\/p>\n
Por lo anterior, se determin\u00f3 la clausura total temporal de los trabajos y actividades realizadas.<\/p>\n
Derivado de la caracterizaci\u00f3n de la vegetaci\u00f3n en el predio referido, se observa que el ecosistema corresponde a Lagunar Costero, cuya importancia radica en que no puede ser considerado de manera aislada, ya que forma parte del sitio de forrajeo, caza, refugio, anidaci\u00f3n, crecimiento y alimentaci\u00f3n para muchas especies de fauna de los ecosistemas con los cuales hace conexi\u00f3n, tales como insectos, hormigas, escarabajos, ranas, crust\u00e1ceos, aves y tlacuaches, entre otros.<\/p>\n
De esta manera, constituyen corredores biol\u00f3gicos que dan continuidad a los ecosistemas, por lo que en los trabajos descritos se puede causar un da\u00f1o o deterioro grave a los recursos naturales; empero lo anterior ser\u00e1 motivo de posterior an\u00e1lisis en otra entrega de Hora 14<\/em><\/strong>.<\/p>\n mauricioconde59@outlook.com<\/a><\/em> Mauricio Conde Olivares<\/strong><\/span><\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[35889],"tags":[43712,43674,44860],"class_list":["post-399121","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-mauricio-conde-olivares","tag-mauricio-conde-olivares","tag-opinion","tag-hora-14"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/399121","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=399121"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/399121\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=399121"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=399121"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=399121"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
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