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Para evitar que las personas compradoras de vivienda sean v\u00edctimas de fraudes, la diputada Paula Soto present\u00f3 una iniciativa para reformar diversas disposiciones de la Ley de Desarrollo Urbano y del C\u00f3digo Civil para el Distrito Federal, a efecto de evitar que las empresas constructoras desarrolladoras celebren contratos de compra-venta, sin contar con el permiso de ocupaci\u00f3n correspondiente.<\/p>\n
Durante la sesi\u00f3n virtual realizada el 10 de noviembre, la legisladora destac\u00f3 que debido a la necesidad de las familias capitalinas para adquirir una vivienda, diversas constructoras y desarrolladoras inmobiliarias han visto una gran \u00e1rea de oportunidad para ofrecer sus proyectos constructivos bajo el esquema de preventa, principalmente de edificios departamentales.<\/p>\n
\u201cComo sabemos, explic\u00f3, la preventa de bienes inmuebles consiste en la oferta de propiedades, cuando \u00e9stas a\u00fan se encuentran en las primeras etapas de construcci\u00f3n, y a un costo menor, en comparaci\u00f3n con las propiedades totalmente construidas\u201d.<\/p>\n
Asimismo, se\u00f1al\u00f3 que este esquema de preventa de propiedades significa grandes ventajas econ\u00f3micas, principalmente para las desarrolladoras inmobiliarias, ya que les permite obtener la liquidez necesaria para la continuaci\u00f3n y conclusi\u00f3n de la obra; \u00e9stas ofrecen la posibilidad de apartar y adquirir una propiedad con antelaci\u00f3n, as\u00ed como de elegir algunos acabados est\u00e9ticos de su vivienda.<\/p>\n
Puntualiz\u00f3 que cada vez es m\u00e1s com\u00fan observar diversas irregularidades cometidas por las empresas inmobiliarias, que llevan a cabo la construcci\u00f3n de pisos o departamentos adicionales a los contemplados inicialmente por la licencia de construcci\u00f3n, lo que se traduce en la edificaci\u00f3n de viviendas no contempladas o autorizadas por las autoridades correspondientes y en consecuencia la autoridad emite la orden de demolici\u00f3n de la vivienda no autorizada.<\/p>\n
Subray\u00f3 la diputada que esta pr\u00e1ctica fraudulenta no s\u00f3lo significa la demolici\u00f3n de la o las viviendas no autorizadas, sino que representa un grave problema para las personas compradoras, pues en la mayor\u00eda de las ocasiones, cuando la autoridad se percatan del fraude y procede a la demolici\u00f3n del inmueble, la vivienda no pertenece ya a la empresa desarrolladora, sino que ya es propiedad de una persona f\u00edsica que adquiri\u00f3 su vivienda con el fruto de su esfuerzo y trabajo, mediante un acto de buena fe\u201d.<\/p>\n
La propuesta se\u00f1ala que hasta no contar con el permiso de ocupaci\u00f3n otorgado por la autoridad competente, no se podr\u00e1n celebrar contratos de compra-venta para los proyectos de iniciaci\u00f3n de obra de inmuebles.<\/p>\n
Senado, coadyuvante de la Fiscal\u00eda <\/strong><\/p>\n El senador Ricardo Monreal advirti\u00f3 que el Senado de la Rep\u00fablica coadyuvar\u00e1 en las investigaciones con la Fiscal\u00eda General de la Rep\u00fablica (FGR) para aportar informaci\u00f3n en contra de ex senadores del PAN que recibieron sobornos para aprobar las reformas estructurales del ex presidente Enrique Pe\u00f1a Nieto, entre ellas la energ\u00e9tica.<\/p>\n Cuestionado durante una reuni\u00f3n de trabajo a distancia con integrantes de la Asociaci\u00f3n Nacional de Empresarios Independientes (ANEI), Monreal, a pregunta expresa, respondi\u00f3 que \u201clos senadores azules de la pasada legislatura y ahora gobernadores (algunos), son una bola de c\u00ednicos rateros. Pillos de siete suelas, dec\u00eda mi abuelo\u201d, subray\u00f3.<\/p>\n Los presuntos se\u00f1alados ser\u00edan Ernesto Cordero, ex coordinador de la bancada; el ex senador michoacano Salvador Vega Casillas, ex presidente de la Comisi\u00f3n de Energ\u00eda y ex titular de la Funci\u00f3n P\u00fablica en el gobierno de Felipe Calder\u00f3n; al ex senador campechano Jorge Luis Lavalle Maury, ex presidente de la Comisi\u00f3n de Administraci\u00f3n; y los actuales gobernadores Francisco Dom\u00ednguez Servi\u00e9n, de Quer\u00e9taro, y Francisco Garc\u00eda Cabeza de Vaca, de Tamaulipas, ambos ex integrantes de la Comisi\u00f3n de Energ\u00eda en la C\u00e1mara alta.<\/p>\n Monreal, quien es adem\u00e1s presidente de la Junta de Coordinaci\u00f3n Pol\u00edtica (Jucopo), sostuvo que as\u00ed demuestra, una vez m\u00e1s, que \u201cno reh\u00faye\u201d a los temas \u201cni le saca la vuelta a nadie\u201d.<\/p>\n Y agreg\u00f3: \u201cLamentablemente se han dado revelaciones y en un peri\u00f3dico nacional (Reforma<\/em>) se le dio continuidad a una confesi\u00f3n, as\u00ed se le llama, una declaraci\u00f3n confesa de un exsecretario t\u00e9cnico de la Comisi\u00f3n de Administraci\u00f3n del Senado de la Rep\u00fablica, en el periodo pasado\u201d, en referencia al citado Rafael Caraveo.<\/p>\n \u201cConfiesa en su declaraci\u00f3n que s\u00ed hubo corrupci\u00f3n, maletas de dinero que se entregaban a legisladores y que toda esta entrega se hac\u00eda del gobierno a legisladores para aprobar reformas a leyes o a la Constituci\u00f3n; obviamente nos preocupa\u201d.<\/p>\n Adelant\u00f3: \u201cYo estar\u00e9 planteando en los pr\u00f3ximos d\u00edas a la Jucopo que el Senado pueda constituirse en una parte coadyuvante de la Fiscal\u00eda General; dado que la comisi\u00f3n de delitos se dio lamentablemente en el Senado, lo que me da mucha tristeza y no puede pasar desapercibido como instituci\u00f3n, porque como ente p\u00fablico e integrante del Congreso de la Uni\u00f3n, est\u00e1 vi\u00e9ndose involucrado y no podemos tapar el sol con un dedo ni convertirnos en usuarios de la pol\u00edtica del avestruz\u201d.<\/p>\n