<\/p>\n
Comienza la incursi\u00f3n de cruceros en aguas mexicanas y Acapulco es la envidia, por ejemplo, de Isla de Cozumel, pues ese puerto del pac\u00edfico recibi\u00f3 a un crucero de 181 metros de eslora con capacidad de 30 mil toneladas de Registro Bruto y 777 tripulantes: \u201cEl Regatta\u201d.<\/p>\n
El crucero Regatta de la compa\u00f1\u00eda Oceania Cruises empresa filial de Norwegian Cruise Line Holding, inici\u00f3 una escala de 30 d\u00edas en el puerto de Acapulco, con tripulaci\u00f3n al m\u00ednimo y sin pasajeros, tras la autorizaci\u00f3n de la API y de las terminales especializadas.<\/p>\n
Durante una reuni\u00f3n del Comit\u00e9 de Operaci\u00f3n del Puerto, fue aceptado el arribo del buque, con el cumplimiento de los requisitos para atender al Regatta, que en esta ocasi\u00f3n no atiende la ruta regular con pasajeros, sino pretende una estancia de aproximadamente un mes con la intenci\u00f3n de estar preparado para el reinicio de operaciones de la Industria de Cruceros de los Estados Unidos.<\/p>\n
De acuerdo a ello, ingres\u00f3 el crucero al Muelle 2 de la Terminal Mar\u00edtima que opera API Acapulco, previa gesti\u00f3n por parte de la Agencia Naviera Consignataria TMM, la Agencia Aduanal Salgado, con el apoyo directo de todas autoridades, as\u00ed como de la Aduana de Acapulco.<\/p>\n
El Regatta tiene capacidad para 684 pasajeros<\/strong><\/p>\n La Industria de Cruceros ha sido el segmento del turismo mundial que m\u00e1s ha resentido los efectos de la pandemia por SARS-CoV-2, por lo que este arribo del Regatta a Acapulco, mantiene viva la esperanza de la Comunidad Mar\u00edtimo-Portuaria, de que en el corto plazo reiniciar\u00e1n las operaciones de los cruceros.<\/p>\n Ahora, d\u00e9jeme comentarle que no todo son malas noticias en el centro del pa\u00eds, pues el comportamiento del mercado de oficinas de la Ciudad de M\u00e9xico durante el primer trimestre de este 2021 contin\u00faa con la inercia del a\u00f1o anterior y nuevamente present\u00f3 cifras discretas con una tasa de disponibilidad que aument\u00f3 a 21.4%, alcanzando niveles de sobreoferta.<\/p>\n De acuerdo al reporte del primer trimestre del a\u00f1o del mercado de oficinas de la Ciudad de M\u00e9xico, elaborado por Mauricio Mondrag\u00f3n, analista de la divisi\u00f3n de Investigaci\u00f3n de Mercados de Newmark, se destaca que, como ha sido constante desde hace varios a\u00f1os, el inventario de oficinas clase A y A+ en la ciudad volvi\u00f3 a incrementarse durante el per\u00edodo, al punto de casi alcanzar la marca de 7.5 millones de metros cuadrados de \u00e1rea rentable para este segmento. Este incremento en el inventario estuvo acompa\u00f1ado de un alza importante en la tasa de desocupaci\u00f3n, que se situ\u00f3 en 21.4%, lo que equivale a poco m\u00e1s de 1.6 millones de metros cuadrados de oficinas disponibles.<\/p>\n A pesar de que la actividad de mercado fue notablemente superior a los dos trimestres anteriores \u2013 con 77 mil 870m\u00b2 ocupados durante el primer trimestre de este a\u00f1o -, las desocupaciones opacaron esta recuperaci\u00f3n y, junto con la superficie entregada, la absorci\u00f3n neta cerr\u00f3 en -188 mil 972 metros cuadrados.<\/p>\n \u201cAl cierre del primer trimestre 2021, todos los corredores del mercado de oficinas de la Ciudad de M\u00e9xico tienen tasas de disponibilidad de sobreoferta, a excepci\u00f3n de Bosques y Lomas Palmas. Por supuesto, hay diferentes tama\u00f1os de submercados y distintas tasas de desocupaci\u00f3n, pero podemos decir que los corredores que m\u00e1s metros cuadrados disponibles aportan a esta sobreoferta son Norte, Santa Fe e Insurgentes Sur, que suman casi el 55% (880 mil 303m\u00b2) de la superficie total disponible del mercado corporativo. El segundo grupo de corredores que concentran casi el 30% de la vacancia total del mercado son Polanco, Reforma y Perif\u00e9rico Sur. Esto resulta en una tasa de disponibilidad de 21.4% para toda la ciudad, cifra que est\u00e1 por encima de los niveles de estabilidad para el mercado de oficinas\u201d, apunt\u00f3 Giovanni D\u00b4Agostino, presidente en M\u00e9xico y director regional para Am\u00e9rica Latina de Newmark.<\/p>\n Agreg\u00f3 que desde hace varios a\u00f1os, el inventario de oficinas de la CDMX ha crecido de manera ininterrumpida con el paso de los trimestres y este no fue la excepci\u00f3n e ingresaron al mercado 53 mil 824 m\u00b2 ubicados en 9 nuevos edificios que estaban en etapa de construcci\u00f3n, localizados principalmente en los corredores Insurgentes, Polanco y Perif\u00e9rico, aunque tambi\u00e9n Lomas Palmas y Norte tuvieron actividad en este rubro. As\u00ed, nos acercamos a la marca de los 8 millones de metros cuadrados de \u00e1rea neta rentable de oficinas que muy probablemente se romper\u00e1 para finales de 2021.<\/p>\n Un fen\u00f3meno que se ha vuelto notorio durante el per\u00edodo de la pandemia, es la terminaci\u00f3n de edificios en construcci\u00f3n que no inician operaciones. Esto se debe a que la baja ocupaci\u00f3n de algunos espacios de oficinas en el mercado lleva a los propietarios y administradores a terminar la obra pero posponer la ocupaci\u00f3n ya que el costo de operaci\u00f3n del inmueble es muy similar independientemente de su grado de ocupaci\u00f3n. Un edificio de oficinas ocupado en cualquier nivel tiene que contar con seguridad, limpieza, recepci\u00f3n, mantenimiento, as\u00ed como con todos los sistemas de infraestructura que hacen habitable el inmueble. Naturalmente, entre menos inquilinos haya en el edificio, implica costos m\u00e1s altos para los propietarios y administradores.<\/p>\n \u201cUna buena se\u00f1al que el mercado de oficinas mostr\u00f3 durante el primer trimestre del a\u00f1o fue que pr\u00e1cticamente todos los corredores tuvieron alguna ocupaci\u00f3n y sumaron casi 80 mil metros cuadrados de absorci\u00f3n bruta total. La mayor cantidad de estos metros cuadrados ocupados tuvo lugar en los submercados Polanco e Insurgentes, seguidos \u2014no tan de cerca\u2014 por Perif\u00e9rico Sur. Sin embargo, las desocupaciones durante el trimestre tuvieron una cifra r\u00e9cord (m\u00e1s de 200 mil metros cuadrados). Estas desocupaciones tuvieron lugar preponderantemente en los corredores Insurgentes, Reforma y Norte, pero Santa Fe y Polanco tambi\u00e9n presentaron este fen\u00f3meno\u201d, se\u00f1al\u00f3 por su parte Iv\u00e1n Solano, director del sector oficinas de Newmark.<\/p>\n A\u00f1adi\u00f3 que en cuanto a los precios de salida, debido a que el tipo de cambio contin\u00faa con constantes fluctuaciones desde hace ya varios per\u00edodos, siguen presentando movimientos constantes. Para finales de marzo, el precio de salida de las oficinas corporativas en Ciudad de M\u00e9xico se redujo $0.32USD\/m\u00b2\/mes, en comparaci\u00f3n al cierre del per\u00edodo anterior. Se estima que el a\u00f1o transcurrir\u00e1 de la misma manera, con altibajos, como consecuencia del tipo de cambio y, posiblemente, con una tendencia a la baja debido a la sobreoferta que se espera ver durante los pr\u00f3ximos per\u00edodos.<\/p>\n \u201cLas \u00faltimas predicciones del Banco de M\u00e9xico sit\u00faan el crecimiento de la econom\u00eda mexicana entre 3.5 y 3.7% para 2021 por lo que la percepci\u00f3n empresarial es de confianza en la econom\u00eda nacional y expectativas m\u00e1s optimistas en t\u00e9rminos del clima nacional de negocios. Esta perspectiva est\u00e1 principalmente basada en la reactivaci\u00f3n econ\u00f3mica en la mayor\u00eda del pa\u00eds, que ha permitido a los empresarios recuperar parte de sus operaciones, por lo que las proyecciones que tienen de su desarrollo interno tambi\u00e9n han mejorado. Sin embargo, el futuro de la inversi\u00f3n privada depender\u00e1 de factores como las negociaciones sobre la regulaci\u00f3n del outsourcing, la reforma fiscal y la resoluci\u00f3n del tema energ\u00e9tico\u201d, finaliz\u00f3 Giovanni D\u00b4Agostino, presidente en M\u00e9xico y director regional para Am\u00e9rica Latina de Newmark.<\/p>\n Por otra parte, le informo que en Canc\u00fan son m\u00e1s las mujeres quienes han respondido a la convocatoria para formar parte de las filas de la Secretar\u00eda Municipal de Seguridad P\u00fablica y Tr\u00e1nsito (SMSPYT), tanto para la Polic\u00eda Preventiva como para la Polic\u00eda de Proximidad Social.<\/p>\n Personal del \u00e1rea de Reclutamiento de la dependencia municipal indic\u00f3 que la convocatoria sigue vigente y se est\u00e1 teniendo muy buena respuesta de la ciudadan\u00eda principalmente de j\u00f3venes y profesionistas, por lo que se est\u00e1n enfocando en buscar ciudadanos que se quieran comprometer a hacer un cambio, con vocaci\u00f3n de servicio.<\/p>\n \u201cSon m\u00e1s mujeres que hombres las que est\u00e1n respondiendo a la convocatoria, m\u00e1s de la mitad de los postulados son mujeres. Quienes est\u00e1n respondiendo a la convocatoria son j\u00f3venes de entre 23 a 35 a\u00f1os que quieren hacer un cambio en la Secretar\u00eda desde dentro, ser part\u00edcipes de la evoluci\u00f3n por la que est\u00e1 pasando la corporaci\u00f3n, con ideas nuevas y trabajo de campo\u201d, destacaron.<\/p>\n Recordaron que para el \u00e1rea de Proximidad Social se necesita tener licenciatura en Derecho, Psicolog\u00eda y Trabajo Social, pues se unir\u00edan a las filas de la Unidad de Atenci\u00f3n a V\u00edctimas de Violencia Familiar y de G\u00e9nero.<\/p>\n Para finalizar, se\u00f1alaron que se espera que en los pr\u00f3ximos meses ya se puedan tener las contrataciones de los nuevos elementos, pues los aspirantes se encuentran en proceso de evaluaci\u00f3n y presentaci\u00f3n de ex\u00e1menes de Control y Confianza; empero, lo anterior ser\u00e1 motivo de posterior an\u00e1lisis en otra entrega de Hora 14<\/em><\/strong>.<\/p>\n mauricioconde59@outlook.com<\/a><\/em> Mauricio Conde Olivares<\/strong><\/span><\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[35889],"tags":[43712,43674,44860],"class_list":["post-503154","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-mauricio-conde-olivares","tag-mauricio-conde-olivares","tag-opinion","tag-hora-14"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/503154","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=503154"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/503154\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=503154"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=503154"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=503154"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
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