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Adquirir una vivienda con financiamiento privado pasar\u00e1 muy pronto de ser un sue\u00f1o a ser una pesadilla para los mexicanos por los aumentos en tasas de inter\u00e9s.<\/p><\/div>\n
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Tras el aumento en la tasa de referencia que dio a conocer el Banco de M\u00e9xico (Banxico) para quedar en 7.75 por ciento y la expectativa de que \u00e9sta cierre por encima del 9 por ciento este a\u00f1o, amenazan con encarecer el cr\u00e9dito hipotecario de la banca privada durante este a\u00f1o, con lo que adquirir una vivienda con financiamiento privado pasar\u00e1 muy pronto de ser un sue\u00f1o a ser una pesadilla para los mexicanos.<\/p>\n
\u201cSe acab\u00f3 la \u00e9poca del financiamiento barato\u201d, por lo que especialistas y directivos se\u00f1alan que aconsejan a los nuevos compradores de casa asegurarse de firmar contratos cuando las tasas hipotecarias de bancos y organismos de vivienda sean bajas y fijas.<\/p>\n
Actualmente, los principales bancos del pa\u00eds como BBVA, Santander, HSBC, Scotiabank e hipotecarias como Yave, ofrecen tasas fijas anuales que van desde 7.8 por ciento hasta 11.4 por ciento, mientras que en organismos como el Infonavit, las tasas de inter\u00e9s se han mantenido fijas desde hace un a\u00f1o, en un rango que va del 1.9 al 10.45 por ciento, sin aumentos.<\/p>\n
\u201cEn los \u00faltimos dos a\u00f1os y medio la banca ha generado m\u00e1s cr\u00e9dito, no cr\u00e9ditos en n\u00famero de unidades, pero s\u00ed de dinero colocado, que el Infonavit, es un factor importante. El segundo factor es el tema de las tasas, desafortunadamente estamos viendo un final del dinero barato que se origin\u00f3 poco antes de la pandemia\u201d, dijo en entrevista Fernando Soto-Hay, CEO de Tu Hipoteca F\u00e1cil.<\/p>\n
Agreg\u00f3 que estamos viviendo una inflaci\u00f3n muy significativa y los bancos centrales de los diferentes pa\u00edses est\u00e1n tratando de mitigar los efectos de la inflaci\u00f3n por falta de oferta y no de demanda. En ese sentido, destac\u00f3 que para los siguientes meses podr\u00edamos ver aumentos en las tasas hipotecarias de las principales instituciones financieras del pa\u00eds.<\/p>\n
El alza de tasas de inter\u00e9s pegar\u00e1 en el bolsillo<\/strong><\/p>\n El aumento en la tasa de inter\u00e9s de referencia tiene una buena intenci\u00f3n, pero si no se es cuidadoso con las finanzas personales, sobre todo en el manejo de tus tarjetas de cr\u00e9dito, esto tendr\u00e1 un impacto negativo en tu bolsillo.<\/p>\n Entonces, si tienes una tarjeta de cr\u00e9dito lo m\u00e1s seguro es que su inter\u00e9s incremente. Actualmente el costo al que prestan los pl\u00e1sticos ronda en 34.31%, sin embargo, la tasa de inter\u00e9s var\u00eda dependiendo la l\u00ednea de cr\u00e9dito otorgada, por ejemplo, en montos de hasta 10,000 pesos el costo promedio es de 46.4%, en cantidades con tope de 20,000 pesos es de 43.2% y de hasta 30,000 la tasa es de 36.2 por ciento, seg\u00fan datos del Banxico.<\/p>\n Esas tasas de inter\u00e9s las pagan las personas que no son totaleras, es decir, aquellas que no depositan el total de su deuda calculada por mes y recurren a los pagos m\u00ednimos. Datos del banco central indican que 40.7% de las personas con tarjetas de cr\u00e9dito son clientes no-totaleros, ellos pagan el saldo m\u00ednimo de su tarjeta o menos del total de la deuda mensual y el banco les termina cobrando intereses.<\/p>\n A este grupo de no-totaleros es a quienes impacta los movimientos al alza en la tasa de inter\u00e9s del Banxico, porque estar\u00edan pagando m\u00e1s r\u00e9ditos por su deuda.<\/p>\n El resto, 59.3% de los usuarios de tarjetas de cr\u00e9dito son totaleros, personas que s\u00ed cubren su deuda al cierre del mes, es decir, son los que no pagan intereses.<\/p>\n \u00bfQu\u00e9 son los pagos m\u00ednimos?<\/strong><\/p>\n Los pagos chiquitos que nos ofrece el banco realizar por la deuda mensual de la tarjeta de cr\u00e9dito, normalmente corresponden entre 2 y 5% del saldo, cada banco asigna el monto de acuerdo a sus pol\u00edticas.<\/p>\n Cuando no puedes saldar el total de tu deuda al mes, est\u00e1 la opci\u00f3n de los pagos m\u00ednimos que permiten que tu l\u00ednea de cr\u00e9dito siga activa y disponible a pesar de que no pagues el total de tu deuda, adem\u00e1s estos abonos menores evitan que se cobren intereses moratorios que son muy elevados.<\/p>\n Aunque estos dep\u00f3sitos m\u00ednimos parecen una buena opci\u00f3n se deben considerar s\u00f3lo para casos de emergencia, pues al recurrir a esta modalidad de pago, el banco aplica los intereses establecidos en el contrato del producto. Es decir, que a la larga este m\u00e9todo sale m\u00e1s caro.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Tras el aumento en la tasa de referencia que dio a conocer el Banco de M\u00e9xico (Banxico) para quedar en 7.75 por ciento y la expectativa de que \u00e9sta cierre por encima del 9 por ciento este a\u00f1o, amenazan con encarecer el cr\u00e9dito hipotecario de la banca privada durante este a\u00f1o, con lo que adquirir una vivienda con financiamiento privado pasar\u00e1 muy pronto de ser un sue\u00f1o a ser una pesadilla para los mexicanos.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":552060,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[8],"tags":[95884,43678,82049,7830],"class_list":["post-551983","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-finanzas","tag-credito-hipotecario","tag-finanzas","tag-pesadilla","tag-sueno"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/551983","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=551983"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/551983\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/552060"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=551983"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=551983"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=551983"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}