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<\/a>El gobierno de EU recomend\u00f3 a sus ciudadanos que tengan cuidado al considerar inversiones bienes ra\u00edces y tiempos compartidos en Quintana Roo.<\/p><\/div>\n
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Con el creciente inter\u00e9s de los empresarios estadunidenses por invertir su capital en Quintana Roo, la embajada de Estados Unidos emiti\u00f3 una alerta dirigida a sus ciudadanos sobre la detecci\u00f3n de pr\u00e1cticas agresivas utilizadas por agentes de ventas para captar clientes, en este caso Quintana Roo, que es uno de los destinos preferidos en tiempos compartidos.<\/p>\n
En este sentido, el gobierno estadounidense recomend\u00f3 a sus ciudadanos que tengan cuidado al considerar inversiones en tiempos compartidos o en comprar bienes ra\u00edces, asimismo, les piden ser conscientes de las t\u00e1cticas que usan los representantes de ventas.<\/p>\n
De acuerdo con la alerta de EU, antes de iniciar una compra de bienes ra\u00edces o una inversi\u00f3n de tiempo compartido, los ciudadanos estadounidenses deben consultar con un abogado, de preferencia en M\u00e9xico, a fin de estar al tanto de las regulaciones y leyes que rigen las propiedades inmobiliarias en el pa\u00eds y como se lleva a cabo una adquisici\u00f3n.<\/p>\n
El secretario de Turismo estatal, Bernardo Cueto Riestra, explic\u00f3 que a nivel local sostienen reuniones con la embajada de Estados Unidos, a fin de atender las irregularidades que se presenten, esperando que no se presenten afectaciones en el sector.<\/p>\n
En este marco, destac\u00f3 que este tipo de actividad de compra y venta, es regulada y vigilada por la Procuradur\u00eda Federal del Consumidor (Profeco). \u201cDesde la Sedetur estamos en contacto con las representaciones del sector para garantizar la certeza y calidad de los servicios que ofertamos en la entidad y la Profeco es la encargada de revisar la calidad e incluso colaborando para ser el interlocutor entre las asociaciones y la dependencia federal y con ello generar una certeza a los turistas\u201d, agreg\u00f3.<\/p>\n
Asimismo, dijo que para evitar irregularidades es importante el Registro Estatal de Turismo, con lo que se puede brindar una mayor competitividad y ofertas seguras a los clientes, y es que, los riegos para los compradores dentro del esquema de tiempos compartidos no son nuevos, incluso, en Quintana Roo, fue presentada la iniciativa de Ley Sobre el R\u00e9gimen de Tiempo Compartido.<\/p>\n
Aquella propuesta, argumentaba que no pretend\u00eda regular la operaci\u00f3n del esquema de negocio, pero s\u00ed brindar certeza jur\u00eddica a las personas que adquieran un tiempo compartido. \u201cEstableciendo la obligaci\u00f3n de afectar el uso del inmueble que corresponda, inscribi\u00e9ndolo en el Registro P\u00fablico de la Propiedad y del Comercio, para evitar la comisi\u00f3n de fraudes\u201d, expon\u00eda la iniciativa, que finalmente fue desechada en abril.<\/p>\n
En este caso, las comisiones de Turismo y Asuntos Internacionales, as\u00ed como de Puntos Legislativos y T\u00e9cnica Parlamentaria, desestimaron la iniciativa porque la competencia de regulaci\u00f3n correspond\u00eda al Congreso de la Uni\u00f3n.<\/p>\n
Por su parte, la Asociaci\u00f3n Mexicana de Desarrolladores Tur\u00edsticos (Amdetur) refiere que hasta antes de la pandemia (2019) en M\u00e9xico se contabilizaban 647 desarrollos con programas de Tiempo Compartido. Y EL principal destino era Quintana Roo, espec\u00edficamente en Canc\u00fan, Riviera Maya y Playa del Carmen, con 220 desarrollos.<\/p>\n
Cinco municipios, reprobados en movilidad<\/strong><\/p>\nLos datos m\u00e1s recientes del Instituto Nacional de Estad\u00edstica y Geograf\u00eda (Inegi) revelaron que cinco municipios tur\u00edsticos de la entidad presentan graves problemas de movilidad, es decir que los tiempos de traslado al trabajo o la escuela son superiores al promedio de la zona peninsular, causando molestia entre la poblaci\u00f3n.<\/p>\n
En Benito Ju\u00e1rez (Canc\u00fan), trasladarse desde el hogar hasta el trabajo en horas \u201cpico\u201d puede llegar a tardar hasta 75 minutos., mientras que, en Solidaridad (Playa del Carmen) toma un tiempo de 64 minutos.<\/p>\n
En este mismo sentido, Tulum, tiene un tiempo de traslado de 42 minutos, mientras que en Puerto Morelos, los tiempos rebasan los 68 minutos, dado que el 62% de su poblaci\u00f3n trabaja en las empresas de la Rivera Maya o Canc\u00fan, mientras tanto, la zona continental de Isla Mujeres tiene un tiempo de 38 minutos.<\/p>\n
A nivel peninsular la ciudad con m\u00e1s de 150 mil habitantes con el mejor tiempo de traslado lo tiene M\u00e9rida, con 24.1 minutos, pues seg\u00fan el informe del Inegi, los tiempos est\u00e1n bien distribuidos hacia los lugares de trabajo y no tienen un esquema de movilidad \u201ccentralizado\u201d. Asimismo, en Tabasco, Campeche y Yucat\u00e1n el promedio es de 27.3 minutos en sus traslados.<\/p>\n
Por otro lado, en Chetumal los trabajadores tardan aproximadamente 24 minutos en trasladarse; en Bacalar el tiempo es de 17 minutos, mientras que en Felipe Carrillo Puerto es de 14 minutos; en Jos\u00e9 Mar\u00eda Morelos 16 minutos y finalmente, en L\u00e1zaro C\u00e1rdenas es de 18 minutos, apenas.<\/p>\n
En cuanto a los tiempos de traslado para llegar a las escuelas var\u00edan, debido a que los estudiantes suelen estar cerca, por ejemplo, en Canc\u00fan es de 42 minutos: en Playa del Carmen es de 34 minutos; en Isla Mujeres el tiempo es de 13 minutos, en Chetumal de 17 y en Bacalar de 12 minutos. Finalmente, en Tulum son 22 minutos y en Cozumel, apenas 18 minutos.<\/p>\n
Jazm\u00edn Guti\u00e9rrez Velasco, experta urbanista, refiere que lo anterior se debe al modelo de crecimiento de las ciudades tur\u00edsticas, que concentran el 43% de las fuentes de trabajo en las zonas de mayor concentraci\u00f3n de viajeros, cerca del mar, es decir, que las nuevas colonias son construidas hasta el otro extremo de las zonas de trabajo.<\/p>\n
\u201cSon dos las formas de solucionar esta situaci\u00f3n: La primera, con la construcci\u00f3n de perif\u00e9ricos que faciliten el acceso desde la periferia de las ciudades hasta el principal centro de trabajo. Y la segunda es garantizar que cada regi\u00f3n tenga la infraestructura suficiente, tanto laboral, como hospitalaria y educativa, para que las personas no tengan que desplazarse tanto\u201d, concluy\u00f3.<\/p>\n
Escr\u00edbame a mi mail: montanezaguilar@gmail.com<\/a><\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Jos\u00e9 Luis Monta\u00f1ez<\/strong><\/span>
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