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<\/a>Las viviendas en zonas irregulares de Canc\u00fan son consideradas de alto riesgo durante la temporada de huracanes.<\/p><\/div>\n
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Las zonas irregulares de Canc\u00fan son consideradas de alto riesgo en esta temporada de huracanes, no obstante, se desconoce el n\u00famero de viviendas que se encuentran en esta situaci\u00f3n, por lo que se debe hacer un censo para identificarlas y saber c\u00f3mo actuar en caso de una emergencia.<\/p>\n
El director de Protecci\u00f3n Civil en Canc\u00fan, Jes\u00fas Riverol Ribb\u00f3n, dijo que el riesgo en esas zonas vulnerables es por los fuertes vientos y no por las inundaciones. \u201cLas viviendas est\u00e1n hechas de guano, teja o mamposter\u00eda, por lo que alg\u00fan cable que pueda caer sobre una de estas viviendas es un peligro\u201d, dijo.<\/p>\n
Agreg\u00f3 que al arribar el agua a los 50 cent\u00edmetros y mantenerse de manera constante durante 48 horas es considerada como una inundaci\u00f3n, no obstante, esto no sucede en Canc\u00fan, donde s\u00f3lo se habla de encharcamientos, lo cual afecta algunas zonas de la ciudad, \u201cpero el peligro mayor en las colonias irregulares es por los vientos\u201d, asever\u00f3.<\/p>\n
Explic\u00f3 que, en casos de peligro, ante la presencia de un da\u00f1o al cableado el\u00e9ctrico, lo mejor es llamar a los cuerpos de emergencia, para evitar poner en riesgo a cualquier persona. \u201cHay que mantener limpias las alcantarillas antes de que inicie la lluvia, lo que ayudar\u00e1 a evitar los encharcamientos. Una vez que sube el agua unos 10 cent\u00edmetros se hace presi\u00f3n a la rejilla y la basura obstruye el paso del agua\u201d, advirti\u00f3.<\/p>\n
Sobre los refugios, asegur\u00f3 que los 67 habilitados en la ciudad tienen una capacidad para albergar 20 mil personas, mientras que, los 95 destinados para el turismo de la zona hotelera tienen capacidad para albergar a 29 mil personas.<\/p>\n
Finalmente, Riverol Ribb\u00f3n indic\u00f3 que hasta ahora no hay fen\u00f3menos del clima que pongan en riesgo la integridad de los quintanarroenses, pero ya est\u00e1n monitoreando cualquier amenaza.<\/p>\n
Sin acreditaci\u00f3n para trabajar al menos 5 mil agentes inmobiliarios <\/strong><\/p>\nHace casi una d\u00e9cada se puso en marcha la Ley de Prestaci\u00f3n de Servicios Inmobiliarios del Estado de Quintana Roo, y este 2023 apenas son 550 agentes quienes cumplen con la regulaci\u00f3n, es decir, que al menos otros cinco mil siguen operando sin una acreditaci\u00f3n por parte de las autoridades.<\/p>\n
Hay que destacar que, formar parte del padr\u00f3n de asesores inmobiliarios es una garant\u00eda de que no se trata de actividades fraudulentas, es decir que se le da seguridad a los clientes de que no ser\u00e1n estafados.<\/p>\n
La presidente de la Asociaci\u00f3n Mexicana de Profesionales Inmobiliarios, Patricia Mora Vallejo, declar\u00f3 que, si bien, se han hecho esfuerzos en esta materia, se avanza lento, y es que, en el registro que se trabaja desde el organismo con la Secretar\u00eda de Desarrollo Territorial Urbano Sustentable (Sedetus), s\u00f3lo han logrado que 550 agentes inmobiliarios hagan el tr\u00e1mite.<\/p>\n
\u201cDesde 2014 hay una ley inmobiliaria, que exige tener y mantener la matr\u00edcula con una renovaci\u00f3n anual, misma que viene acompa\u00f1ada de una profesionalizaci\u00f3n y capacitaci\u00f3n, es por ello que estamos empujando a subir esta cifra de agentes ya que con ello damos una certeza y evitar cualquier fraude\u201d, explic\u00f3.<\/p>\n
A trav\u00e9s de la Asociaci\u00f3n Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) se trabaja para identificar a quienes operan fuera de esa regulaci\u00f3n y junto con las autoridades, se les hace el llamado a los usuarios que realicen alguna transacci\u00f3n, a que solo lo hagan solo con agentes matriculados y autorizados a fin de evitar estafas.<\/p>\n
Hay que recordar que la Ley de Prestaci\u00f3n de Servicios Inmobiliarios fue publicada en 2014 en el Peri\u00f3dico Oficial del Estado de Quintana Roo<\/em> y en ellas se establecen sanciones para quienes incumplan. El art\u00edculo 19 de la legislaci\u00f3n contempla seis tipos de sanci\u00f3n.<\/p>\nLas primeras dos tienen que ver con un apercibimiento y una amonestaci\u00f3n, luego hay una multa de hasta mil veces el salario m\u00ednimo general vigente (o su equivalente en Unidades de Medida y Actualizaci\u00f3n) que en pesos equivalen a 103 mil 740 pesos.<\/p>\n
Asimismo, se considera la suspensi\u00f3n de la acreditaci\u00f3n respectiva e inscripci\u00f3n en la Matr\u00edcula, hasta por treinta d\u00edas h\u00e1biles; la cancelaci\u00f3n de la acreditaci\u00f3n respectiva y de la inscripci\u00f3n en la Matr\u00edcula; as\u00ed como la inhabilitaci\u00f3n de la Matr\u00edcula y\/o Acreditaci\u00f3n por tres a\u00f1os.<\/p>\n
En este marco, los agentes que tienen todo en regla, piden que se apliquen las sanciones para inhibir la operaci\u00f3n de quienes no est\u00e1n matriculados y representan un peligro para los usuarios.<\/p>\n
Digitalizar\u00e1n 12 mil viviendas en renta <\/strong><\/p>\nNeivor, empresa de tecnolog\u00eda para el sector inmobiliario, inici\u00f3 sus operaciones en Canc\u00fan con el objetivo de ofrecer soluciones digitales a la administraci\u00f3n y gesti\u00f3n de bienes ra\u00edces en renta, es decir, que como primera tarea van a digitalizar este tipo de viviendas.<\/p>\n
La directora general y cofundadora de la proptech, Caterine Castillo, detall\u00f3 que la plataforma proyecta ganar terreno en al menos 12 mil unidades de vivienda, cuyos administradores de condominios podr\u00e1n realizar facturaci\u00f3n electr\u00f3nica, conciliar pagos sin errores y automatizar procesos.<\/p>\n
El Instituto Nacional de Estad\u00edstica y Geograf\u00eda (Inegi) refiere que Quintana Roo es la cuarta entidad federativa con mayor saldo migratorio neto reportado en M\u00e9xico, de tal manera que Neivor espera facilitar el cobro de las rentas y las cuotas de mantenimiento, no s\u00f3lo para personas locales, sino tambi\u00e9n para extranjeros que no tienen acceso a una cuenta bancaria.<\/p>\n
\u201cCon nuestra llegada al sureste del pa\u00eds buscamos ser un aliado para propietarios, gerentes y administradores. Pretendemos mejorar la experiencia de vivienda y facilitar la estancia dentro de los condominios, todo a trav\u00e9s de un celular\u201d, declar\u00f3 la empresaria.<\/p>\n
A su vez, la presidenta de la AMPI Canc\u00fan, Patricia Mora, a\u00f1ade que a pesar de la reciente crisis sanitaria y econ\u00f3mica, el mercado de bienes ra\u00edces en la regi\u00f3n se ha estado recuperando a buen paso. \u201cPrueba de ello es que actualmente se tienen 7.5 billones de pesos de inversi\u00f3n inmobiliaria en el estado\u201d, declar\u00f3.<\/p>\n
Por otro lado, la plataforma Softec revel\u00f3 que el total de unidades proyectadas en Canc\u00fan entre bienes inmuebles y condominios, asciende a los 165 mil 635, incluidas las que se encuentran en Canc\u00fan, Cozumel, Puerto Morelos, Playa del Carmen y Tulum. De ese total 7 mil 957 unidades corresponden al tipo medio; otras 9 mil 458 son de tipo residencial y 143 mil 357 son residencial plus, mientras que los inmuebles premium son los espacios de lujo cuyo valor asciende de los 2 millones 400 mil pesos a los 5 millones 300 mil pesos.<\/p>\n
Finalmente, Castillo declar\u00f3: \u201cAl d\u00eda de hoy, Canc\u00fan se ha consolidado como un punto de inversi\u00f3n estrat\u00e9gico en los bienes inmuebles, donde su ubicaci\u00f3n geogr\u00e1fica favorece la llegada de residentes nacionales y extranjeros, mientras que impulsa el desarrollo del sector de vivienda residencial y vertical\u201d.<\/p>\n
Escr\u00edbame a mi mail: montanezaguilar@gmail.com<\/a><\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Jos\u00e9 Luis Monta\u00f1ez<\/strong><\/span>
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