<\/p>\n
El Presidente Andr\u00e9s Manuel L\u00f3pez Obrador adelant\u00f3 que con la llegada del Tren Maya al sureste de M\u00e9xico tambi\u00e9n se acceder\u00e1 a un nuevo ordenamiento ecol\u00f3gico que proteger\u00e1 el principal manto fre\u00e1tico de todo el pa\u00eds, pues en la Pen\u00ednsula de Yucat\u00e1n se alberga el 70 por ciento del recurso h\u00eddrico nacional.<\/p>\n
Explic\u00f3 en su conferencia ma\u00f1anera que esa es una de las ventajas que tiene el desarrollar el sureste, \u201cporque en todo el territorio en el sureste se cuenta con el 70 por ciento del agua superficial y subterr\u00e1nea del pa\u00eds\u201d.<\/p>\n
Nada m\u00e1s imag\u00ednense -dijo- que el Tren Maya, va a atravesar el Usumacinta: \u201cque es el r\u00edo m\u00e1s grande M\u00e9xico, el m\u00e1s importante, toda esa agua sale al mar, porque no tiene ese rio ning\u00fan control hidr\u00e1ulico, toda el agua dulce al mar; imag\u00ednense que potencial hay de agua\u201d.<\/p>\n
Indic\u00f3 que \u201cva a haber mucho crecimiento, \u00bfy qu\u00e9 estamos haciendo? Se est\u00e1 haciendo en cada municipio un Plan de Desarrollo para que las construcciones se lleven a cabo de manera ordenada y no se den permisos de construcci\u00f3n, sino hay agua suficiente y que en la poblaci\u00f3n, sobre todo en las colonias pobres, marginadas, se cuente con drenaje o los servicios p\u00fablicos\u201d.<\/p>\n
Es un ordenamiento, agreg\u00f3 el Titular del Ejecutivo, que no exist\u00eda: \u201cvamos a dejar como 25 planes de desarrollo por donde pasa el Tren, o sea Tulum va a tener su plan de desarrollo, Chetumal, desde luego Palenque, Tenosique, Candelaria, Esc\u00e1rcega, Campeche, Calkin\u00ed, Valladolid, todos su planes de Desarrollo Urbano, porque s\u00ed tenemos que cuidar eso\u201d.<\/p>\n
Y es una de las recomendaciones, advirti\u00f3, que se tiene que hacer hacia adelante, o qu\u00e9 se va a quedar pendiente o qu\u00e9 puedo recomendar respetuosamente en la Presidencia, quien vaya a sustituirme en la Presidencia.<\/p>\n
As\u00ed las cosas con los pendientes que tendr\u00e1 forzosamente que dar continuidad el relevo presidencial.<\/p>\n
Por otra parte, al anunciar el Foro Nacional de Rentas 2023 a realizarse en el Club de Banqueros de la Ciudad de M\u00e9xico el 21 de julio pr\u00f3ximo, con la presencia de los mejores expertos en la materia, el director del Instituto de Administradores de Inmuebles (IAI), Alejandro Kuri Pheres,\u00a0 dijo que la inflaci\u00f3n en M\u00e9xico ha tenido niveles de 7 y 8 por ciento; sin embargo,aclar\u00f3 que el sentido com\u00fan y social se\u00f1ala que los aumentos en las rentas de viviendas no pueden ser superiores al 5 por ciento anual.<\/p>\n
Reiter\u00f3 que el precio de la renta de viviendas en la Ciudad de M\u00e9xico y en general en el pa\u00eds ha subido solo un 5 por ciento en promedio durante 2023, con relaci\u00f3n a 2022, el negocio inmobiliario tambi\u00e9n es solidario con las familias mexicanas que rentan viviendas.<\/p>\n
Kuri Pheres, acompa\u00f1ado por Georgina Redonda y Ailed Arroyo, comisionada presidenta y directora del CCIE, respectivamente, dijo que el Instituto de Administradores de Inmuebles y los administradores de inmuebles de la Ciudad de M\u00e9xico son solidarios con lo que est\u00e1 pasando en el pa\u00eds y con lo que pas\u00f3 durante la pandemia. Entonces, expuso, \u201csiendo solidarios no podemos subir las rentas en el mismo nivel en el que sube la inflaci\u00f3n\u201d.<\/p>\n
As\u00ed pues, durante 2023 las rentas de viviendas en la Ciudad de M\u00e9xico y en general a nivel nacional han aumentado en promedio 5 por ciento con relaci\u00f3n a las de 2022, pero no subieron en el 8 por ciento que es la inflaci\u00f3n publicada.<\/p>\n
Se calcula que en la Ciudad de M\u00e9xico hay un mill\u00f3n 200 mil viviendas en renta, el cual es un negocio que suma unos siete mil millones de pesos mensuales en esta capital que al a\u00f1o sumen unos 84 mil millones de pesos, para este sector de la econom\u00eda.<\/p>\n
El evento es organizado por el Instituto de Administradores de Inmuebles y elCentro de Capacitaci\u00f3n, Investigaci\u00f3n y Estad\u00edstica de la Asociaci\u00f3n Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI).<\/p>\n
Este ser\u00e1 un evento h\u00edbrido, el cual se analizar\u00e1n tres temas: la cuesti\u00f3n legal en arrendamiento como son los contratos, leyes que afectan el arrendamiento, cl\u00e1usula, dise\u00f1os de contratos para poder rentar.<\/p>\n
La cuesti\u00f3n fiscal en estrategias que sean m\u00e1s atractivas para el arrendador, donde se les d\u00e9 mayores beneficios a los propietarios a trav\u00e9s del R\u00e9gimen Simplificado de Confianza, el cual se realice de forma sencilla, r\u00e1pida y eficaz.<\/p>\n
El tercer tema, el uso de la tecnolog\u00eda en el mercado inmobiliario para administrar inmuebles a trav\u00e9s del uso de las plataformas que est\u00e1n incursionando en este sector.<\/p>\n
En el mercado del sector inmobiliario, el solicitar el aval para rentar un inmueble tiende a desaparecer, el uso de la tecnolog\u00eda surgen nuevas figuras para transformar esta garant\u00eda tal y como la conocemos, y que dificultad el mercado de alquiler, comopuede ser, precisamente, conseguir un aval o contratar una fianza.<\/p>\n
Ahora, le comento que Graciela Teruel, directora\u00a0 de Estudios Sociales de la Universidad Iberoamericana, present\u00f3 su libro \u201cDin\u00e1micas de la pobreza\u201d, donde examina c\u00f3mo es la movilidad en la pobreza en M\u00e9xico.<\/p>\n
Y entre los principales hallazgos est\u00e1: 7 de cada 10 mexicanos caen en pobreza al menos una vez. Cerca de un 25% de la poblaci\u00f3n permanece en pobreza (cr\u00f3nica). 50% de los mexicanos entra y sale de la pobreza en alg\u00fan momento.<\/p>\n
Durante al menos 10 a\u00f1os, Teruel hizo el seguimiento de diferentes familias mexicanas para observar los cambios en sus condiciones de bienestar social y econ\u00f3mico, esta informaci\u00f3n longitudinal se recolect\u00f3 a trav\u00e9s de la Encuesta Nacional sobre Niveles de Vida de los Hogares.<\/p>\n
Con el uso de una metodolog\u00eda novedosa y tomando como base la definici\u00f3n oficial de pobreza multidimensional, Teruel mide las trayectorias de entrada, salida y permanencia de la poblaci\u00f3n en la pobreza.<\/p>\n
Los resultados muestran que una parte significativa de la poblaci\u00f3n mexicana experimenta movilidad social en t\u00e9rminos de su situaci\u00f3n de pobreza.<\/p>\n
Aproximadamente el 50% de la poblaci\u00f3n no permanece en la misma condici\u00f3n a lo largo del tiempo, indicando que por distintas condiciones entran y salen de la pobreza. Tambi\u00e9n se identific\u00f3 un grupo de poblaci\u00f3n que queda atrapado en la pobreza extrema de forma cr\u00f3nica, representando alrededor del 6.8% de la poblaci\u00f3n.<\/p>\n
Entre sus principales hallazgos destaca que 7 de cada 10 mexicanos experimentaron pobreza, al menos una vez, durante el periodo de an\u00e1lisis.<\/p>\n
De forma particular, el estudio afirma que esta poblaci\u00f3n es muy vulnerable debido a la ausencia de pol\u00edticas p\u00fablicas espec\u00edficas que ayuden a mitigar su inestabilidad en el tiempo ante choques como crisis econ\u00f3micas, desastres naturales, o vulnerabilidad a eventos como p\u00e9rdida de empleo y problemas de salud.<\/p>\n
Respecto a los factores asociados con las distintas din\u00e1micas de la pobreza, se encuentran el nivel de escolaridad, tipo de ocupaci\u00f3n, los servicios e infraestructura en las localidades, ser hablante de lengua ind\u00edgena, entre otros. El estudio tambi\u00e9n destaca la alta presencia de ni\u00f1os, ni\u00f1as y adolescentes en los grupos de pobreza cr\u00f3nica y persistente.<\/p>\n
En palabras de Graciela Teruel: \u201cpara erradicar la pobreza es indispensable entenderla en todas sus dimensiones, a trav\u00e9s de un panorama amplio que muestre c\u00f3mo cambia a lo largo del tiempo y de los factores que influyen en esos cambios\u201d.<\/p>\n
El riesgo de instrumentar pol\u00edticas de corto plazo que no permitan ver el problema en su conjunto es que resultan insuficientes para resolver las condiciones estructurales de la pobreza.<\/p>\n
Se requieren pol\u00edticas p\u00fablicas espec\u00edficas para la poblaci\u00f3n que ha permanecido entrampada en la pobreza y, por otro lado, pol\u00edticas para aquellos que son vulnerables a ca\u00eddas; en ambos escenarios, es indispensable mejorar los mecanismos de movilidad social ascendente; empero, lo anterior ser\u00e1 motivo de otro an\u00e1lisis en posterior entrega de Hora 14<\/em><\/strong>.<\/p>\n mauricioconde59@outlook.com<\/a><\/em> Mauricio Conde Olivares<\/strong><\/span><\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[35889],"tags":[43712,43674,44860],"class_list":["post-589268","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-mauricio-conde-olivares","tag-mauricio-conde-olivares","tag-opinion","tag-hora-14"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/589268","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=589268"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/589268\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=589268"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=589268"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=589268"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
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