![\"\"](\"https:\/\/www.diarioimagen.net\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/tribunal-1.jpg\")
<\/a>El juez 47 Civil de Proceso Escrito, Edmundo V\u00e1squez Mart\u00ednez, del PJCDMX, que preside el magistrado Rafael Guerra \u00c1lvarez, coment\u00f3 que en arrendamiento inmobiliario el conflicto m\u00e1s com\u00fan se deriva de la falta de pago por la renta de un inmueble.<\/p><\/div>\n
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El principio pro persona, aquel con el que un impartidor de justicia aplica la norma que m\u00e1s favorezca al justiciable, no es ajeno a los juicios de arrendamiento inmobiliario, as\u00ed como tampoco la observancia del respeto a los derechos humanos de las partes, afirm\u00f3 el juez 47 Civil de Proceso Escrito, Edmundo V\u00e1squez Mart\u00ednez, del Poder Judicial de la Ciudad de M\u00e9xico (PJCDMX), que preside el magistrado Rafael Guerra \u00c1lvarez.<\/p>\n
Explic\u00f3 que en los juicios de arrendamiento inmobiliario el conflicto m\u00e1s com\u00fan se deriva de la falta de pago por la renta de un inmueble, con lo que se genera el incumplimiento de un contrato, que es un acuerdo de voluntades entre el arrendador y el arrendatario, y cuyos juicios tardan en resolverse en un plazo m\u00e1ximo de tres meses.<\/p>\n
En estos juicios, abund\u00f3 V\u00e1squez Mart\u00ednez, los impartidores de justicia de la materia civil de proceso escrito, quienes conocen de los juicios de arrendamiento inmobiliario, pueden atender criterios para reducir el cobro excesivo de intereses y con ello evitar la explotaci\u00f3n del hombre por el hombre.<\/p>\n
\u201cEn materia mercantil hay algo que se llama usura, que es un tema muy explorado en materia de derechos humanos y que faculta al juez a reducir los intereses para evitar que sean exorbitantes\u201d, record\u00f3 V\u00e1squez Mart\u00ednez.<\/p>\n
Explic\u00f3 que en materia de arrendamiento inmobiliario no se actualiza la usura, por no tratarse de un acto propiamente de comercio, pero que, al surgir de un contrato civil, se gener\u00f3 el criterio de que debe ser regulado por la observancia derechos humanos; de ah\u00ed la facultad que tienen los jueces para reducir intereses si su cobro es excesivo.<\/p>\n
\u201cCon el tema de derechos humanos, se ha generado tambi\u00e9n la aplicaci\u00f3n de \u00e9stos a la materia de arrendamiento, por ejemplo, en cuanto a los intereses que se pactan por las partes en el retraso de rentas\u201d, puntualiz\u00f3.<\/p>\n
Asimismo, coment\u00f3 que los impartidores de justicia, en observancia al respeto de derechos humanos de las partes en un juicio, tambi\u00e9n act\u00faan en los casos en los que el demandado no cuenta con abogado, ante lo cual giran oficio a la Defensor\u00eda de Oficio para que le brinden a un abogado y as\u00ed evitar el abuso de una de las partes sobre la otra.<\/p>\n
El juzgador subray\u00f3 que cuando se emite una sentencia de desalojo, los impartidores de justicia verifican si en el inmueble hay personas de la tercera edad que pudieran requerir atenci\u00f3n m\u00e9dica, para lo cual pueden solicitar la presencia de una ambulancia.<\/p>\n
\u201cSabemos que a\u00fan con la sentencia el arrendatario puede decidir no salirse y tratar de mantener la posesi\u00f3n (del inmueble) a toda costa; entonces viene el lanzamiento, pero ya viene con el auxilio de la fuerza p\u00fablica, y si hay personas de la tercera edad o personas con alguna enfermedad o discapacidad hay que hacerlo del conocimiento de la autoridad para que nosotros los jueces podamos pedir el apoyo de alguna instituci\u00f3n\u201d, dijo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
El principio pro persona, aquel con el que un impartidor de justicia aplica la norma que m\u00e1s favorezca al justiciable, no es ajeno a los juicios de arrendamiento inmobiliario, as\u00ed como tampoco la observancia del respeto a los derechos humanos de las partes, afirm\u00f3 el juez 47 Civil de Proceso Escrito, Edmundo V\u00e1squez Mart\u00ednez, del Poder Judicial de la Ciudad de M\u00e9xico (PJCDMX), que preside el magistrado Rafael Guerra \u00c1lvarez.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":592429,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[6],"tags":[98402,93893,91682,79994],"class_list":["post-592359","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-cd-de-mexico","tag-arrendimiento","tag-inmobiliario","tag-juiciio","tag-rafael-guerra-alvarez"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/592359","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=592359"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/592359\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/592429"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=592359"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=592359"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=592359"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}