{"id":592730,"date":"2023-08-15T00:01:49","date_gmt":"2023-08-15T06:01:49","guid":{"rendered":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/?p=592730"},"modified":"2023-08-16T03:02:20","modified_gmt":"2023-08-16T09:02:20","slug":"aumenta-precio-de-la-vivienda-casi-dos-veces-mas-que-la-inflacion-en-el-primer-semestre","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/?p=592730","title":{"rendered":"Aumenta precio de la vivienda casi dos veces m\u00e1s que la inflaci\u00f3n en el primer semestre"},"content":{"rendered":"<p><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<h3 style=\"text-align: center;\">Zonas tur\u00edsticas, las de mayor plusval\u00eda<\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li><strong><em>El costo promedio de un departamento fue de m\u00e1s de un mill\u00f3n y medio de pesos<\/em><\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<div id=\"attachment_592788\" style=\"width: 470px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><a href=\"https:\/\/www.diarioimagen.net\/?attachment_id=592788\" rel=\"attachment wp-att-592788\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-592788\" class=\"size-full wp-image-592788\" src=\"https:\/\/www.diarioimagen.net\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/Vivienda.jpg\" alt=\"\" width=\"460\" height=\"270\" \/><\/a><p id=\"caption-attachment-592788\" class=\"wp-caption-text\">Las zonas tur\u00edsticas y de mayor actividad econ\u00f3mica presentaron la mayor plusval\u00eda en el valor de los inmuebles en el primer semestre del a\u00f1o.<\/p><\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>El precio de las viviendas registr\u00f3 un nuevo aumento hist\u00f3rico durante el primer semestre del a\u00f1o ante la ca\u00edda en el inventario, que se combina con la alta demanda de inmuebles en algunas zonas del pa\u00eds, especialmente las tur\u00edsticas, de acuerdo a especialistas.<\/p>\n<p>De acuerdo al \u00cdndice de Precios de la Vivienda en M\u00e9xico, que present\u00f3 la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), en los primeros seis meses del a\u00f1o el valor de los hogares con cr\u00e9dito hipotecario aument\u00f3 11.6% respecto al mismo periodo del 2022 y la inflaci\u00f3n general promedio durante el primer semestre del a\u00f1o fue de 6.2%, por lo que el aumento en el precio de la vivienda fue superior por casi dos veces.<\/p>\n<p>En los primeros seis meses de 2023 el precio promedio de una vivienda fue de 1 mill\u00f3n 601,458 pesos. Asimismo, el \u00edndice de vivienda nueva present\u00f3 un aumento anual de 12.7% y el de vivienda usada 10.7 por ciento.<\/p>\n<p>El \u00edndice para casas solas creci\u00f3 11.8% y el de las casas en condominio y departamentos se apreci\u00f3 11.4 por ciento. Adem\u00e1s, el \u00edndice para vivienda econ\u00f3mica-social aument\u00f3 11.1% y el de vivienda media residencial se apreci\u00f3 11.9% anual de enero a junio del presente a\u00f1o.<\/p>\n<p>Para Jorge Paredes, presidente de la firma de bienes ra\u00edces Realty World, el que el valor de la vivienda tenga aumentos superiores a la inflaci\u00f3n se debe a la oferta habitacional actual, la cual no cubre la demanda existente en el pa\u00eds.<\/p>\n<p>\u201cTodo es fen\u00f3meno de oferta y demanda. Si hubiera m\u00e1s oferta, esto har\u00eda que los incrementos en la plusval\u00eda se aminoren, es decir, que al menos se comporten a los niveles de la inflaci\u00f3n&#8230; pero este fen\u00f3meno de plusval\u00eda es por escasez y falta de oferta\u201d, detall\u00f3 Paredes. Datos del Registro \u00danico de Vivienda (RUV) arrojan que durante el primer semestre del a\u00f1o se registraron 60,822 viviendas en producci\u00f3n, una ca\u00edda de 9% respecto al mismo periodo del 2022.<\/p>\n<p>Dentro del informe de SHF, se destaca que tanto estados y municipios con alta que se caracterizan por ser atractivos tur\u00edsticos fue donde se presentaron los aumentos m\u00e1s altos del precio promedio de la vivienda durante el primer semestre del a\u00f1o.<\/p>\n<p>De acuerdo con SHF, los cinco estados con los aumentos m\u00e1s altos fueron: La Paz (BCS), Los Cabos (BCS), Canc\u00fan (Quintana Roo), Playa del Carmen (Quintana Roo) y Culiac\u00e1n (Sinaloa).<\/p>\n<p>Para el directivo de la Realty World, a pesar de la fortaleza que ha tenido el peso en los \u00faltimos meses, esto no ha desincentivado al mercado extranjero de adquirir propiedades en estos destinos tur\u00edsticos y es por eso los aumentos tan marcados, incluso por arriba del promedio nacional.<\/p>\n<p>\u201cLos municipios con destino tur\u00edstico es donde m\u00e1s est\u00e1n aumentando los valores y al final del camino vemos que a pesar de que el peso est\u00e1 fuerte, M\u00e9xico sigue siendo un punto de atracci\u00f3n para el turismo extranjero\u201d, declar\u00f3 Paredes.<\/p>\n<p>De acuerdo con especialista, si la baja en la oferta contin\u00faa, entidades tur\u00edsticas y con mayor actividad econ\u00f3mica ser\u00e1n donde los precios de las viviendas se incrementen de manera importante, en un escenario donde el <em>nearshoring<\/em> podr\u00eda dinamizar a\u00fan m\u00e1s algunas econom\u00edas locales.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El precio de las viviendas registr\u00f3 un nuevo aumento hist\u00f3rico durante el primer semestre del a\u00f1o ante la ca\u00edda en el inventario, que se combina con la alta demanda de inmuebles en algunas zonas del pa\u00eds, especialmente las tur\u00edsticas, de acuerdo a especialistas.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":592788,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[17,8],"tags":[932,19195],"class_list":["post-592730","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-especiales","category-finanzas","tag-inflacion","tag-vivienda"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/592730","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=592730"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/592730\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/592788"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=592730"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=592730"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=592730"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}