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La gentrificaci\u00f3n en diversas ciudades del mundo es un problema, dicen algunos, porque afecta a una poblaci\u00f3n de bajos recursos econ\u00f3micos.<\/p>\n
La gentrificaci\u00f3n es un fen\u00f3meno que sucede cuando un proceso de renovaci\u00f3n y reconstrucci\u00f3n urbana se acompa\u00f1a de un flujo de personas de clase media o alta que suele desplazar a los habitantes m\u00e1s pobres de las \u00e1reas de intervenci\u00f3n.<\/p>\n
Cierto que se ha convertido en un concepto pol\u00e9mico en el \u00e1mbito de los estudios urbanos, pero a pesar de sus consecuencias negativas para la poblaci\u00f3n desplazada, es dif\u00edcil negar que la gentrificaci\u00f3n tambi\u00e9n genera recursos y crea demandas por nuevos servicios en una ciudad consolidada.<\/p>\n
Un ejemplo de ello es la Condesa, una colonia de abolengo de la Ciudad de M\u00e9xico. Antecedente de la Condesa: en 1704 los terrenos de esa zona, y de otras aleda\u00f1as, fueron adquiridos por do\u00f1a Mar\u00eda Magdalena D\u00e1valos de Bracamontes y Orozco, la famosa Condesa de Miravalle, un personaje sin rostro, pues hasta la fecha no se ha encontrado un solo retrato de ella.<\/p>\n
Los historiadores se\u00f1alan que la hacienda abarcaba una extensi\u00f3n aproximada de 160,000 metros cuadrados, lo que actualmente son las colonias Condesa, Hip\u00f3dromo Condesa y parte de la Roma Norte.<\/p>\n
Es en ese lugar en el que se han asentado infinidad de extranjeros de alto poder adquisitivo que pueden pagar las altas rentas en esa zona.<\/p>\n
Para los pobladores de anta\u00f1o, ahora todo es diferente. El idioma cambi\u00f3 el rostro de la Condesa: ahora se habla ingl\u00e9s y alg\u00fan otro idioma como el franc\u00e9s o el italiano. Los restaurantes ofrecen sus men\u00fas en el idioma de Shakespeare y los meseros son biling\u00fces. Las rentas de los departamentos que se ofertan a trav\u00e9s de Internet, van desde los 20 mil pesos hasta los 80 mil o m\u00e1s por mes. Lujo que no todos pueden darse. Pero no todo es malo. Hay quienes consideran que la mezcla de culturas es una oportunidad de desarrollo.<\/p>\n
La diputada del PAN y presidenta de la Comisi\u00f3n de Turismo del Congreso de la Ciudad de M\u00e9xico, Frida Guill\u00e9n Ort\u00edz, trajo a colaci\u00f3n el tema, con una propuesta que busca impulsar acciones para enfrentar los problemas que derivan precisamente de la gentrificaci\u00f3n, la crisis de vivienda y la llegada de n\u00f3madas digitales a esta capital. La legisladora inform\u00f3 que ya trabaja en una iniciativa para crear el impuesto n\u00f3mada digital para el saneamiento urbano y la atenci\u00f3n de los problemas derivados de la gentrificaci\u00f3n.<\/p>\n
El objetivo, dice, es moderar y regular la estancia de los n\u00f3madas digitales sin prohibir su estad\u00eda en la capital, as\u00ed como distribuir la concentraci\u00f3n de los beneficios que esta nueva modalidad de trabajo a distancia y el turismo de larga estancia dejan en la ciudad\u201d.<\/p>\n
De esta forma las ganancias que actualmente se encapsulan entre los propietarios y administradores de los inmuebles puedan llegar a las dem\u00e1s personas que habitan en la capital y que se han visto afectados por la llegada de extranjeros con un alto poder adquisitivo.\u00a0 Sobre el mencionado impuesto, asegura que no es dif\u00edcil establecer contribuciones para enfrentar las consecuencias de la gentrificaci\u00f3n.<\/p>\n
Con ese impuesto se pretende establecer en el C\u00f3digo Fiscal de la CDMX que aquellos extranjeros que contraten el servicio de alojamiento tur\u00edstico a trav\u00e9s de medios tradicionales o plataformas digitales por m\u00e1s de 20 d\u00edas, deber\u00e1n erogar por cada noche adicional una UMA (103.74 pesos) al momento en el que se realice el pago del hospedaje respectivo.<\/p>\n
Adem\u00e1s, explica, dicho monto deber\u00e1 ser retenido por los prestadores de servicios de alojamiento, as\u00ed como las personas f\u00edsicas o morales titulares de los derechos de las plataformas tecnol\u00f3gica o digital que intervengan en la prestaci\u00f3n de estos servicios, quedando como obligados solidarios las personas f\u00edsicas y morales respecto a las unidades econ\u00f3micas donde se presenten estos servicios dentro del territorio de la Ciudad de M\u00e9xico.<\/p>\n
Asimismo, se establece que los recursos p\u00fablicos que se generen por concepto de este impuesto ser\u00e1n destinados a un fideicomiso cuyo objeto sea la implementaci\u00f3n de proyectos de desarrollo urbano, transporte y vivienda en la Ciudad de M\u00e9xico, a fin de contrarrestar los efectos provocados por la gentrificaci\u00f3n.<\/p>\n
La diputada precis\u00f3 que en M\u00e9xico se estima que puede haber m\u00e1s de 90 mil extranjeros radicando bajo el concepto de n\u00f3madas digitales, cuyo gasto podr\u00eda superar los mil millones de d\u00f3lares, convirtiendo a M\u00e9xico en el pa\u00eds de Latinoam\u00e9rica m\u00e1s importante para esta nueva modalidad de teletrabajo y el segundo del continente tan solo por detr\u00e1s de Estados Unidos.<\/p>\n
En M\u00e9xico, los n\u00f3madas digitales pueden entrar y salir del pa\u00eds cuando quieran, as\u00ed como permanecer en \u00e9l por un tiempo indefinido, propiciando que las plataformas de renta de espacios residenciales -como AirBnB, Booking, Expedia, Home Away- eleven los precios de renta por noche, e incluso por mes, lo cual, a su vez, produce un efecto poco deseado en los precios de las rentas y la vivienda alrededor de la zona. Mientras que un mexicano gana en promedio entre 8 mil o 10 mil pesos mensuales, los n\u00f3madas tienen un salario promedio de m\u00e1s de 5 mil euros que se traducen en m\u00e1s de 100 mil pesos mexicanos.<\/p>\n