![\"\"](\"https:\/\/www.diarioimagen.net\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/Tribunal-2.jpg\")
<\/a>Magistrado Rafael Guerra \u00c1lvarez, presidente del PJCDMX. \/ La titular del Juzgado 32 Civil de Proceso Escrito del PJCDMX, Ana Y\u00e9pez Arreola, destac\u00f3 esto ante la falta de formalidad jur\u00eddica bajo la que las personas los poseen.<\/p><\/div>\n
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La jueza 32 Civil de Proceso Escrito, Ana Y\u00e9pez Arreola, del Poder Judicial de la Ciudad de M\u00e9xico (PJCDMX), encabezado el magistrado Rafael Guerra \u00c1lvarez, plante\u00f3 la importancia de que las personas regularicen la propiedad de sus inmuebles, ante la falta de formalidad jur\u00eddica bajo la que los poseen, y subray\u00f3 que no por el hecho de habitar una casa o departamento se es due\u00f1o legal de \u00e9ste.<\/p>\n
Coment\u00f3 que la regularizaci\u00f3n de las propiedades trae consigo diversos beneficios, entre \u00e9stos, poder venderlas de manera legal, heredarlas e incluso obtener cr\u00e9ditos por parte de instituciones financieras, y consider\u00f3 que es la falta de informaci\u00f3n y desconocimiento sobre c\u00f3mo hacerlo lo que lleva a las personas a no regularizar la propiedad de sus inmuebles.<\/p>\n
La impartidora de justicia abund\u00f3 que tambi\u00e9n influye la percepci\u00f3n de que los tr\u00e1mites son muy costosos, luego de recordar que unas escrituras cuestan el 10 por ciento del valor del inmueble; sin embargo, asegur\u00f3 que hay programas gubernamentales, por ejemplo, las jornadas notariales, a trav\u00e9s de los cuales se obtienen descuentos de hasta 80 por ciento en ese tipo de servicios.<\/p>\n
Explic\u00f3 que, tras cualquier acto traslativo de dominio de un inmueble mediante un documento privado, es decir, por el cual una persona se hizo de una propiedad, por ejemplo, una compraventa, una donaci\u00f3n, o una sesi\u00f3n de derechos, se tiene que dar formalidad legal para que ese acto jur\u00eddico goce de plena validez.<\/p>\n
Se refiri\u00f3 a los casos en los que las personas ocupan un inmueble mediante un \u201cjusto t\u00edtulo\u201d como causa generadora de la posesi\u00f3n del mismo, pero que no han dado formalidad legal a su propiedad; precis\u00f3 que el \u201cjusto t\u00edtulo\u201d puede ser un escrito mediante el cual una persona don\u00f3 su propiedad a otra o un documento privado como un contrato de compraventa no formalizado ante notario.<\/p>\n
En esos casos, abund\u00f3 la impartidora de justicia, la ley prev\u00e9 la acci\u00f3n de prescripci\u00f3n a trav\u00e9s de la cual se puede obtener el car\u00e1cter de propietario legal.<\/p>\n
Y\u00e9pez Arreola destac\u00f3 que, en estos casos, las personas pueden ejercer ante los jueces civiles del PJCDMX la acci\u00f3n de prescripci\u00f3n, y, si se cumplen los requisitos (contar con el \u201cjusto t\u00edtulo\u201d), se dicta la sentencia que servir\u00e1 como t\u00edtulo de propiedad, y la cual se inscribir\u00e1 en el Registro P\u00fablico de la Propiedad y el Comercio.<\/p>\n
\u201cNo por el hecho de que yo vaya a habitar un inmueble que vea desocupado por eso lo voy a tener y ya nadie me moleste y que nadie me interrumpa y que nadie entre a mi propiedad; no, necesito tener lo que llamamos el \u201cjusto t\u00edtulo\u201d, que ser\u00eda un documento con el cual se puede acreditar la legal causa generadora de mi posesi\u00f3n\u201d, precis\u00f3.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
La jueza 32 Civil de Proceso Escrito, Ana Y\u00e9pez Arreola, del Poder Judicial de la Ciudad de M\u00e9xico (PJCDMX), encabezado el magistrado Rafael Guerra \u00c1lvarez, plante\u00f3 la importancia de que las personas regularicen la propiedad de sus inmuebles, ante la falta de formalidad jur\u00eddica bajo la que los poseen, y subray\u00f3 que no por el hecho de habitar una casa o departamento se es due\u00f1o legal de \u00e9ste.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":596783,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[6],"tags":[66000,69782],"class_list":["post-596696","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-cd-de-mexico","tag-inmuebles","tag-propiedad"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/596696","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=596696"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/596696\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/596783"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=596696"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=596696"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=596696"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}