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Ante los ojos de m\u00e1s de 9 mil empresas y 152 pa\u00edses participacipantes de la Feria Internacional de Turismo (FITUR) 2024, el gobierno de Benito Ju\u00e1rez se presenta listo para impulsar la diversificaci\u00f3n tur\u00edstica y atraer m\u00e1s inversi\u00f3n al destino, en la 44 edici\u00f3n del evento, que se realizar\u00e1 del 24 al 28 de enero en Madrid, Espa\u00f1a.<\/p>\n
En entrevista, la Presidenta Municipal, Ana Paty Peralta, inform\u00f3 que, como parte de la las labores dentro del encuentro mundial, se sostendr\u00e1n giras con medios de comunicaci\u00f3n, reuniones con autoridades del pa\u00eds anfitri\u00f3n y con empresarios de diferentes nacionalidades, con la intenci\u00f3n de reforzar la visi\u00f3n que se tiene de la ciudad ante los reflectores internacionales, as\u00ed como reafirmar el liderazgo tur\u00edstico de Canc\u00fan a nivel continental.<\/p>\n
Afirm\u00f3 que se buscar\u00e1 promover la variaci\u00f3n tur\u00edstica en la ciudad, reforzando el incremento en la llegada del turismo deportivo, m\u00e9dico, de romance, de convenciones, acad\u00e9mico, de negocios, entre otros, asegurando que Canc\u00fan cuenta con la capacidad para albergar este tipo de afluencia.<\/p>\n
Por otra parte, mencion\u00f3 que junto al secretario municipal de Turismo, Juan Pablo de Zulueta Razo, se sumar\u00e1n al Pabell\u00f3n del Caribe Mexicano como representantes del Ayuntamiento, con la intenci\u00f3n de colaborar junto a sus hom\u00f3logos y la gobernadora Mara Lezama en la FITUR m\u00e1s congregada de la historia.<\/p>\n
Asegur\u00f3 que el destino se encuentra viviendo una transformaci\u00f3n con obras de justicia social que permiten llevar los beneficios del \u00e9xito tur\u00edstico hacia los rincones de la ciudad, generando mayores oportunidades para las personas y una mejor calidad de vida para las familias cancunenses.<\/p>\n
Concluy\u00f3 expresando que con la transformaci\u00f3n vial y en infraestructura que se ha realizado en el destino a trav\u00e9s del gobierno municipal, estatal y federal, Canc\u00fan ofrece a las y los visitantes una circulaci\u00f3n y movilidad adecuada, a la altura del polo tur\u00edstico m\u00e1s importante de Latinoam\u00e9rica.<\/p>\n
A su vez, el secretario de Turismo del Gobierno de M\u00e9xico, Miguel Torruco Marqu\u00e9s, dio a conocer de acuerdo con las expectativas para el 2024, se estima que el ingreso de divisas por visitantes internacionales a M\u00e9xico ascender\u00e1 a 31 mil 141 millones de d\u00f3lares, lo que representa un incremento de 242 millones en comparaci\u00f3n con el a\u00f1o anterior, esto es un 1% m\u00e1s.<\/p>\n
El titular de la Secretar\u00eda de Turismo (Sectur) inform\u00f3 que, de acuerdo con las perspectivas, el ingreso de divisas por visitantes internacionales sigue superando los vol\u00famenes observados en 2019, a\u00f1o previo a la pandemia, con 25.7% m\u00e1s en 2023 y un incremento del 26.7% en 2024.<\/p>\n
Indic\u00f3 que, el ingreso de divisas por turistas de internaci\u00f3n v\u00eda a\u00e9rea en 2024, ascender\u00e1 a 25 mil 930 millones de d\u00f3lares, lo que representar\u00eda un incremento de 0.3% comparado con lo estimado en 2023, esto es 74 millones m\u00e1s; y significar\u00eda un incremento de 31.9% comparado con lo registrado en 2019.<\/p>\n
Torruco Marqu\u00e9s precis\u00f3 que para 2024, se espera la llegada de 42 millones 469 mil turistas internacionales, lo que representa un incremento del 5.4% m\u00e1s, respecto al 2023, es decir 2 millones 181 mil turistas m\u00e1s.<\/p>\n
Se\u00f1al\u00f3 que, para este a\u00f1o, se estima la llegada de 22 millones 448 mil turistas de internaci\u00f3n v\u00eda \u00e1rea, esto es 216 mil turistas m\u00e1s por arriba del a\u00f1o 2023, es decir un crecimiento de 1%; y superando los niveles previos a la pandemia por Covid-19 con un 14.3%.<\/p>\n
Respecto al gasto medio de turistas de internaci\u00f3n v\u00eda a\u00e9rea, subray\u00f3 que en 2024 se estima que sea de un mil 155.1 d\u00f3lares, una tendencia al alza respecto a los niveles de 2019 cuando se reportaron un mil 1.4 d\u00f3lares.<\/p>\n
El secretario de Turismo afirm\u00f3 que, para este a\u00f1o, la estimaci\u00f3n esperada por consumo de servicios tur\u00edsticos es de 228 mil 305 millones de d\u00f3lares, lo que representa 0.1% m\u00e1s que en el a\u00f1o 2023 y 25% por arriba del 2019.<\/p>\n
En tanto, el consumo por hospedaje para 2024 se prev\u00e9 sea de 11 mil 587 millones de d\u00f3lares, lo que significa 2.1% m\u00e1s que en 2023 y 24.5% m\u00e1s que lo registrado en 2019.<\/p>\n
Puntualiz\u00f3 que la ocupaci\u00f3n hotelera estimada en 70 centros monitoreados, para el 2024 es de 59.7%, lo que la sit\u00faa 0.3 puntos porcentuales por arriba de lo alcanzado en 2023.<\/p>\n
Agreg\u00f3 que, a partir de las estrategias implementadas por el Gobierno de M\u00e9xico, la participaci\u00f3n del PIB Tur\u00edstico en la econom\u00eda nacional se incrementar\u00e1 en 2024, alcanzando un 8.7% del PIB Nacional, lo que representa una d\u00e9cima de punto porcentual superior a lo estimado para 2023.<\/p>\n
El titular de Sectur asever\u00f3 que las expectativas para 2024 son con base en las estimaciones de las tendencias; y gracias tambi\u00e9n a que este a\u00f1o culminar\u00e1n todos los grandes proyectos que impulsar\u00e1n de manera decidida el turismo de M\u00e9xico, ya que favorecen la conectividad a\u00e9rea y terrestre, as\u00ed como el desarrollo de productos tur\u00edsticos, todo ello con un enfoque m\u00e1s humano y social, en donde los beneficios de la actividad tur\u00edstica permeen en la poblaci\u00f3n local y se extiendan a todas las regiones del pa\u00eds, cumpliendo con la instrucci\u00f3n del presidente Andr\u00e9s Manuel L\u00f3pez Obrador: hacer del turismo una herramienta de reconciliaci\u00f3n social.<\/p>\n
Ahora, d\u00e9jeme comentarle que en la vanguardia del sector inmobiliario mexicano, la Asociaci\u00f3n Mexicana de Profesionales Inmobiliarios A.C. (AMPI) se erige como referente indiscutible en la promoci\u00f3n de pr\u00e1cticas \u00e9ticas y elevados est\u00e1ndares profesionales.<\/p>\n
AMPI desempe\u00f1a un papel esencial como defensor de los derechos de los profesionales inmobiliarios, abogando por pol\u00edticas que fortalezcan el sector y cultivando una red s\u00f3lida de colaboraci\u00f3n entre nuestros miembros.<\/p>\n
Como entidad certificadora l\u00edder, contribuye de manera significativa a la profesionalizaci\u00f3n del sector, ofreciendo certificaciones federales e internacionales as\u00ed como una amplia variedad de cursos, diplomados, licenciaturas y maestr\u00edas.<\/p>\n
Este a\u00f1o el gran reto del sector inmobiliario en el pa\u00eds ser\u00e1 atender la creciente demanda de vivienda que se presentar\u00e1 en distintas regiones, alentada por el nearshoring y por el desarrollo econ\u00f3mico que provocar\u00e1n algunas obras de los sectores p\u00fablico y privado, asegur\u00f3 el nuevo presidente nacional de la Asociaci\u00f3n Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), Emilio Rojas Cobi\u00e1n.<\/p>\n
A pocos d\u00edas de tomar posesi\u00f3n en su encargo, el presidente nacional electo de AMPI dijo que la demanda de vivienda nueva en distintas regiones ser\u00e1 alta, que los principales efectos del nearshoring est\u00e1n por consolidarse y que, en 2023, a\u00fan a cifras del tercer trimestre, se registr\u00f3 una Inversi\u00f3n Extranjera Directa r\u00e9cord con una captaci\u00f3n de m\u00e1s de 32 mil millones de d\u00f3lares.<\/p>\n
Se\u00f1al\u00f3 que dicha Inversi\u00f3n Extranjera Directa, se trat\u00f3 en su mayor\u00eda de reinversiones, por lo que la perspectiva para este a\u00f1o y en el futuro inmediato es que se detone a\u00fan m\u00e1s la captaci\u00f3n de nuevas inversiones. De 1990 a 2020, la vivienda en M\u00e9xico pas\u00f3 de 16 millones a 35 millones de casas habitadas, se trata de un crecimiento de pr\u00e1cticamente un 120 por ciento.<\/p>\n
De la mano del nearshoring llegar\u00e1 mayor empleo formal para una poblaci\u00f3n cuya media ronda los 30 a\u00f1os, por lo que habr\u00e1 que generar desarrollos inmobiliarios que atiendan sus necesidades y una planeaci\u00f3n que no extienda demasiado la mancha urbana a partir de desarrollos verticales a precios y con productos crediticios accesibles.<\/p>\n
Respecto al incremento en el costo de las viviendas, se\u00f1al\u00f3 que esto ha respondido a diversos factores como la inflaci\u00f3n y la alta demanda, que los precios de las viviendas se incrementaron en un 12.2% en el caso de unidades nuevas y en un 10.3% en viviendas usadas, de acuerdo con los \u00faltimos datos oficiales disponibles de 2023, y reconoci\u00f3 que aun cuando las tasas de inter\u00e9s de referencia se han incrementado de manera considerable, la tasa promedio del cr\u00e9dito hipotecario lo ha hecho de manera moderada pasando de 9.23% en enero de 2022 a 10.33% en noviembre de 2023.<\/p>\n
Advirti\u00f3 sobre la importancia que tiene garantizar seguridad en las operaciones al estar de por medio el patrimonio m\u00e1s importante de las personas. Enfatiz\u00f3 en las necesidades de capacitaci\u00f3n y reiter\u00f3 el compromiso de AMPI por fortalecer su papel como una asociaci\u00f3n que colabora y da la certeza al sector.<\/p>\n
Nadie capacita m\u00e1s que nosotros en materia inmobiliaria, y nuestros casi 7,000 asociados ayudaron a 209,440 personas a conseguir un hogar y a colocar 60,643 financiamientos para vivienda. Asumiendo el costo promedio y el tipo de viviendas colocada (58.4% vivienda nueva) aportamos a la econom\u00eda mexicana 203.4 mmp, es decir, el (.81% del PIB) s\u00f3lo el a\u00f1o 2023, cit\u00f3.<\/p>\n
Todo lo anterior, vislumbra un escenario din\u00e1mico y lleno de oportunidades para el sector inmobiliario de M\u00e9xico en 2024.<\/p>\n
Rojas Cobi\u00e1n, quien tomar\u00e1 posesi\u00f3n el 25 de enero del presente como presidente nacional de AMPI para 2024, es originario de Ciudad Mante, Tamaulipas. Se gradu\u00f3 como Ingeniero Industrial en Producci\u00f3n en el Instituto Tecnol\u00f3gico de Ciudad Madero, marcando el inicio de una carrera que abarca la Industria Maquiladora y Petroqu\u00edmica en Mercados Globales.<\/p>\n
Miembro destacado de AMPI desde 2009, ha ocupado cargos como presidente de Secci\u00f3n AMPI Tampico en 2018, Consejero Nacional en 2020-2021, Vicepresidente Ejecutivo Nacional en 2023 y actualmente, Presidente Nacional 2024; empero, lo anterior ser\u00e1 motivo de otro an\u00e1lisis en posterior entrega de Hora 14<\/em><\/strong>.<\/p>\n