![\"\"](\"https:\/\/www.diarioimagen.net\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/tribunal-7.jpg\")
<\/a>Magistrado Rafael Guerra \u00c1lvarez, presidente del PJCDMX. \/ Juez 63 Civil, Miguel Robles Villegas, del PJCDMX.<\/p><\/div>\n
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Ante casos fortuitos o de fuerza mayor, es legal que un arrendatario solicite a su arrendador la rescisi\u00f3n del contrato de un inmueble antes del plazo estipulado sin penalizaci\u00f3n, o la reducci\u00f3n equitativa de la renta, afirm\u00f3 el juez 63 Civil, Miguel Robles Villegas, del Poder Judicial de la Ciudad de M\u00e9xico, encabezado por el magistrado Rafael Guerra \u00c1lvarez.<\/p>\n
Enfatiz\u00f3 que los casos fortuitos est\u00e1n por encima de la voluntad de las partes expresada en un contrato, y subray\u00f3 que los jueces hacen una interpretaci\u00f3n sensible y humana de la legislaci\u00f3n para encaminar sus resoluciones a la defensa de los intereses de las personas que, sin dolo ni de manera intencional, incumplen con lo estipulado en un contrato.<\/p>\n
El impartidor de justicia explic\u00f3 que la rescisi\u00f3n de contrato puede ser solicitada por el arrendatario en aquellos casos en hay imposibilidad para usar o gozar el inmueble por un plazo mayor a dos meses; si esta situaci\u00f3n es menor a ese t\u00e9rmino, precis\u00f3, procede la reducci\u00f3n equitativa de la renta.<\/p>\n
Abund\u00f3 que la reciente pandemia de Covid sigue generando demandas que son resueltas por los impartidores de justicia civiles del \u00f3rgano judicial capitalino, en inmuebles como casas-habitaci\u00f3n, departamentos y locales.<\/p>\n
Robles Villegas record\u00f3 que la pandemia oblig\u00f3 al cierre de locales por causas ajenas al arrendatario y al arrendador, derivado de las disposiciones sanitarias emitidas por las autoridades administrativas, lo que gener\u00f3 un desequilibrio por un caso fortuito y de fuerza mayor.<\/p>\n
\u201cLas condiciones de igualdad en las que se celebra un contrato se desajustan. \u00bfPor qu\u00e9? Porque de d\u00f3nde paga la renta el arrendatario, pues el negocio que mont\u00f3 a trav\u00e9s del contrato de arrendamiento no tiene ingresos\u201d, coment\u00f3.<\/p>\n
Asimismo, Robles Villegas destac\u00f3 la importancia de la justicia alternativa como medio para solucionar este tipo de diferendos entre arrendadores y arrendatarios.<\/p>\n
\u201cUn medio alternativo pudiera ser la mediaci\u00f3n, en donde voluntariamente las partes acuden ante un mediador a plantear su problema, y entre ellos dirimen, se celebra un convenio, y si hay un incumplimiento tendr\u00e1n que venir ante el \u00f3rgano jurisdiccional para que, a trav\u00e9s de la v\u00eda de apremio, se demande el cumplimiento de las consecuencias\u201d, plante\u00f3.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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