![\"\"](\"https:\/\/www.diarioimagen.net\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/Derecho.jpg\")
<\/a>La actual primera edil de Benito Ju\u00e1rez, Ana Patricia Peralta, tiene pr\u00e1cticamente el dos a uno sobre la senadora Villegas Canch\u00e9, quien solicit\u00f3 licencia para competir por tercera vez por la preciada alcald\u00eda.<\/p><\/div>\n
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Comienza la efervescencia pol\u00edtica en Canc\u00fan ante las pr\u00f3ximas elecciones para Presidente Municipal, luego de la publicaci\u00f3n de la encuesta de Mendoza Blanco y Asociados, donde Ana Paty Peralta De la Pe\u00f1a, alcaldesa interina de Benito Ju\u00e1rez, encabeza con un 49 por ciento las preferencias de los cancunenses sobre un 24.2 por ciento de la senadora Marybel Villegas Canch\u00e9.<\/p>\n
En dicho estudio de posicionamiento, realizado entre el 29 de febrero y 1 de marzo, en cuanto a la preferencia de candidatos\/as de la coalici\u00f3n conformada por Morena, PT, Partido Verde y MAS , la actual primera edil tiene pr\u00e1cticamente el dos a uno sobre Villegas Canch\u00e9, quien solicit\u00f3 licencia como senadora para competir por tercera vez por la preciada alcald\u00eda.<\/p>\n
Seg\u00fan este sondeo, dado a conocer ayer lunes, entre los aspirantes a la presidencia municipal de Benito Ju\u00e1rez, destaca Ana Paty con 39.0% de opini\u00f3n positiva, superando con un margen de 12.7% a Villegas Canch\u00e9, que acumula 22.7% de opini\u00f3n negativa.<\/p>\n
Ser\u00e1 a mediados del mes de abril cuando se decida oficialmente qui\u00e9n ser\u00e1 la candidata de la coalici\u00f3n oficialista, pero por lo visto, desde ahora, muchos ciudadanos aprueban el trabajo desempe\u00f1ado por Peralta De la Pe\u00f1a al frente de la alcald\u00eda de Benito Ju\u00e1rez, lo que es muy probable que en la interna ella sea designada abanderada.<\/p>\n
No obstante de lo disparejo de este proceso interno, Marybel Villegas tiene confianza en que en esta ocasi\u00f3n s\u00ed lograr\u00e1 llegar, de lo contrario ser\u00eda la tercera derrota consecutiva, pues las dos veces anteriores perdi\u00f3 ante Mara Lezama; la actual gobernadora fue 2 veces alcaldesa de este municipio caribe\u00f1o.<\/p>\n
N\u00e1uticos prev\u00e9n repunte de actividades con llegada de spring breakers <\/strong><\/p>\nQuintana Roo se prepara para recibir a los spring breakers<\/em> en esta temporada 2024, y si bien al menos en Canc\u00fan se espera la llegada de 20 mil de estos j\u00f3venes turistas, se ha observado una notable disminuci\u00f3n en su afluencia en comparaci\u00f3n con a\u00f1os anteriores.<\/p>\nEn el caso del sector n\u00e1utico, prev\u00e9n un repunte en sus operaciones con el arribo del turismo estudiantil que ahora no ser\u00e1 solamente procedente de los Estados Unidos, sino de Espa\u00f1a, seg\u00fan inform\u00f3 el presidente de los Asociados N\u00e1uticos de Quintana Roo, Francisco Fern\u00e1ndez Mill\u00e1n, quien declar\u00f3: \u201cActualmente estamos operando a 70%, con una baja llegada de los estudiantes de Estados Unidos, que se prev\u00e9 no lleguen cifras significativas este 2024, aunque est\u00e1n identificando un nuevo mercado desde el viejo continente\u201d.<\/p>\n
A esto a\u00f1ade: \u201cPor ahora sabemos que son dos compa\u00f1\u00edas las que est\u00e1n promoviendo el turismo del springbreak<\/em>, sin embargo, no hemos visto una llegada importante y que para el sector si representa una importante derrama, ya que son de las actividades que suelen elegir y estamos esperando que en las pr\u00f3ximas semanas se tenga una mayor participaci\u00f3n que genere una derrama\u201d.<\/p>\nCabe destacar que existen m\u00e1s nichos enfoc\u00e1ndose en los nuevos mercados de visitantes, como los espa\u00f1oles, que tambi\u00e9n comienzan a arribar a partir de marzo, lo que representa una oportunidad positiva para seguir incrementando la llegada de viajeros y con ello poder promover las actividades en el Caribe mexicano.<\/p>\n
Por otro lado, lament\u00f3 que \u201cLa industria ha reportado m\u00e1s de 25 d\u00edas de puerto cerrado en lo que va del a\u00f1o, una situaci\u00f3n que afect\u00f3 el arranque de a\u00f1o, pero a\u00fan queda una expectativa para que en estos meses cuando se alejan los frentes fr\u00edos, las cosas mejoren mucho\u201d.<\/p>\n
Estiman que para este 2024 que lleguen cerca de 20 mil visitantes del segmento spring break<\/em>, lo cual es una cifra menor de lo que se ten\u00eda anteriormente y que ya no se ha recuperado las cifras de m\u00e1s de 100 mil que se ve\u00edan en el destino. \u201cHay buenas ocupaciones hoteleras, sin embargo, a nosotros nos ha afectado el tema del clima, es por ello que esperamos ya tener unas mejoras al destino para as\u00ed detonar a la industria\u201d, concluy\u00f3 Fern\u00e1ndez Mill\u00e1n.<\/p>\nTradicionalmente, el spring break <\/em>marca el inicio de la primavera para vacacionar, pero varios factores han influido en este cambio, tales como las restricciones sanitarias, pues en su momento, las medidas de salud y seguridad relacionadas con la pandemia de Covid-19 afectaron los planes de viaje de los estudiantes estadounidenses.<\/p>\nTambi\u00e9n las alertas de viaje, pues el gobierno de Estados Unidos ha emitido alertas de viaje, llevando a algunos j\u00f3venes a buscar destinos alternativos, asimismo, los cambios en el patr\u00f3n de viaje, pues muchos j\u00f3venes ahora prefieren destinos m\u00e1s cercanos, como Isla del Padre en Texas, Estados Unidos o nuevas alternativas en el Caribe, como Punta Cana en Rep\u00fablica Dominicana.<\/p>\n
A pesar de la baja en la presencia de spring breakers,<\/em> esto podr\u00eda tener un efecto positivo en la imagen de Canc\u00fan como destino tur\u00edstico, pues otros viajeros pueden disfrutar de la belleza natural, cultural y las atracciones sin aglomeraciones.<\/p>\nSi bien, el springbreak<\/em> ha experimentado cambios, algunos hoteles contin\u00faan con las tradicionales fiestas de alberca, mientras que nuevos actores en la industria del hospedaje han surgido a trav\u00e9s de plataformas digitales.<\/p>\nRentas e inmuebles se encarecen <\/strong><\/p>\nDe acuerdo con un reporte de la plataforma Inmuebles24, cinco municipios quintanarroenses reportan mayor crecimiento en los precios de inmuebles, estos son: Oth\u00f3n P. Blanco (Chetumal), Cozumel, Puerto Morelos, Solidaridad (Playa del Carmen) y Benito Ju\u00e1rez (Canc\u00fan).<\/p>\n
Y es que, argumentan, que al tratarse de un estado multicultural detona mayores ventas, llevando a que al menos la capital Estatal, tuviera el mayor crecimiento de un 28.3% en el precio de los metros cuadrados.<\/p>\n
Cabe destacar que los precios de venta por metro cuadrado tambi\u00e9n experimentaron ajustes al alza en los \u00faltimos dos a\u00f1os en otros destinos como Canc\u00fan con un 12.3%, Puerto Aventuras con 12.5%, Cozumel de 17% y Puerto Morelos en un 14% \u201cel crecimiento de la poblaci\u00f3n urbana que se ha experimentado con el paso de los a\u00f1os, la infraestructura y los servicios que han mejorado la calidad de vida, es lo que atrae a m\u00e1s poblaci\u00f3n a Quintana Roo\u201d, detalla el documento.<\/p>\n
Tambi\u00e9n destacaron que Quintana Roo es una entidad multicultural por la migraci\u00f3n y es que, turistas nacionales y extranjeros, as\u00ed como de inversionistas y gente que busca oportunidades laborales en la entidad, requieren de una vivienda, aumentando la demanda de los inmuebles de este tipo.<\/p>\n
En este contexto, s\u00f3lo dos municipios reportaron una baja, por un lado, Isla Mujeres, donde los precios mostraron una variaci\u00f3n de -5.84%, y por el otro, Tulum, que en el mismo per\u00edodo, tuvo una variaci\u00f3n de -0.98%. Estos dos puntos han concentrado en los \u00faltimos a\u00f1os, las mayores ofertas de desarrollos nuevos, lo que podr\u00eda estar influyendo en los precios finales de los inmuebles.<\/p>\n
De tal manera que, Quintana Roo atraviesa por un buen momento en cuanto a desarrollos inmobiliarios, que se han ido distribuyendo a lo largo de la entidad.<\/p>\n
Sobre las rentas, la misma plataforma indica que Canc\u00fan es la ciudad donde los precios suben m\u00e1s, y es que, durante los \u00faltimos dos a\u00f1os, se dispararon en un 48.5%, mientras que en Playa del Carmen fue de un 24%.<\/p>\n
Compra de vivienda solo con cr\u00e9ditos bancarios\u00a0 <\/strong><\/p>\nDe acuerdo con el reporte \u201cSituaci\u00f3n Inmobiliaria en M\u00e9xico\u201d, correspondiente al segundo semestre del 2023 y elaborado por BBVA Research; Quintana Roo es una de las cinco entidades con mayores incrementos en el precio de la vivienda en M\u00e9xico, es decir, de casi un 42% en los \u00faltimos cinco a\u00f1os.<\/p>\n
De tal manera que, los cr\u00e9ditos hipotecarios bancarios son la \u00fanica manera de adquirir m\u00e1s propiedades de mayor valor, pues se pas\u00f3 de 1 mil 201 cr\u00e9ditos en el 2022 a 2 mil 479 al segundo semestre del a\u00f1o pasado.<\/p>\n
El estudio refiere que en 2018, el cr\u00e9dito promedio era de 800 mil pesos para adquirir una propiedad de nueve metros por 20, no obstante, en la actualidad est\u00e1n pidiendo m\u00e1s de 2.1 millones de pesos, sin contar intereses por un espacio similar. \u201cPara poder acceder a estos cr\u00e9ditos hipotecarios, es necesario que el empleado reporte ingresos de al menos 38 mil pesos mensuales\u201d, advierte el estudio.<\/p>\n
Lamentablemente, seg\u00fan datos del Instituto Nacional de Estad\u00edstica y Geograf\u00eda (Inegi), s\u00f3lo el 14% de la poblaci\u00f3n econ\u00f3micamente activa en Quintana Roo, percibe el salario necesario para adquirir un cr\u00e9dito de ese tama\u00f1o.<\/p>\n
Tambi\u00e9n destacaron que la adquisici\u00f3n de viviendas de mayor valor no siempre es por parte de personas locales, pues se ha identificado que los cr\u00e9ditos hipotecarios mayores a los 2.5 millones de pesos para comprar casa en Quintana Roo son tramitados por personas de otros estados \u201cque ven estas transacciones como una inversi\u00f3n para obtener ingresos por rentas tanto de largo como corto plazo\u201d.<\/p>\n
Los precios de las viviendas, seg\u00fan el estudio, seguir\u00e1n aumentando a una tasa de al menos 6% anual, debido a los encarecimientos de los insumos y la demanda de viviendas cada vez de mayor plusval\u00eda.<\/p>\n
Escr\u00edbame a mi mail: montanezaguilar@gmail.com<\/a><\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Jos\u00e9 Luis Monta\u00f1ez<\/strong><\/span>
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