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<\/a>En Quintana Roo, el precio de alojamiento en las rentas vacacionales ha experimentado un aumento significativo en los \u00faltimos tiempos.<\/p><\/div>\n
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En Quintana Roo, las rentas vacacionales han experimentado un aumento significativo, volvi\u00e9ndose de las opciones m\u00e1s atractivas para el alojamiento de los visitantes ya sean nacionales o extranjeros, no obstante, esta alta demanda, ha llevado tambi\u00e9n a que se encarezcan los servicios en los \u00faltimos 10 meses.<\/p>\n
Y es que, las tarifas promedio de las rentas vacacionales en el Caribe mexicano se dispararon al alza en un 159%, yendo de 1 mil 112 pesos en junio del a\u00f1o pasado a 2 mil 886.9 pesos al 1 de marzo de 2024.<\/p>\n
De acuerdo con las estad\u00edsticas de la Secretar\u00eda de Turismo de Quintana Roo (Sedetur), en junio de 2023 la tarifa m\u00e1s baja de las rentas vacacionales activas en el Caribe mexicano, era la de Felipe Carrillo Puerto, que pas\u00f3 de 258 pesos a 641.2 pesos al 1 de marzo de 2024; y la m\u00e1s alta, fue la de Akumal, que se fue de 2 mil 135 pesos a 5 mil pesos el periodo de tiempo referido.<\/p>\n
Los destinos tur\u00edsticos en los que las rentas vacacionales activas se dispararon tambi\u00e9n fueron Puerto Aventuras, Tulum, Playa del Carmen y Mahahual, donde los precios crecieron en un 307.2%, un 177%, un 158.6% y un 158.6%, de manera respectiva.<\/p>\n
Mientras tanto, en otros sitios como Felipe Carrillo Puerto, Puerto Morelos, Cozumel, Bacalar, Chetumal, Akumal y Canc\u00fan, el porcentaje de aumento de las tarifas promedio fue entre 148% al 129%; mientras que la tarifa promedio en la isla de Holbox aument\u00f3 un 92.7%, todos aumentos bastante significativos, que podr\u00edan repercutir en la llegada de viajeros en los pr\u00f3ximos periodos vacacionales.<\/p>\n
De hecho, la Sedetur detall\u00f3 que entre junio de 2023 y el 1 de marzo de 2024, las m\u00e1s de 44 mil rentas vacacionales activas en el Caribe mexicano disminuyeron su porcentaje de ocupaci\u00f3n al pasar de un 54.7% a 46.6%.<\/p>\n
Los tres destinos con el mayor porcentaje de ocupaci\u00f3n hasta mediados del a\u00f1o pasado fueron Holbox, Canc\u00fan y Cozumel, con un 70%, 68% y 65%, respectivamente, mientras que para marzo de este a\u00f1o, fueron Canc\u00fan con un 55% y Cozumel, Holbox y Playa del Carmen con 52%.<\/p>\n
Las rentas vacacionales tomaron mayor auge en el Caribe mexicano gracias a las plataformas digitales Airbnb, Vrbo, OneFineStay o HomeAway, que facilitan la renta, as\u00ed como obtener ganancias tres o cuatro veces m\u00e1s altas que una renta a largo plazo como se hac\u00eda con anterioridad.<\/p>\n
En el caso de Canc\u00fan, la alcald\u00eda est\u00e1 trabajando en una nueva regulaci\u00f3n municipal para las plataformas de renta vacacional, como Airbnb. El objetivo es mejorar la seguridad de los visitantes y aumentar la recaudaci\u00f3n fiscal.<\/p>\n
La presidenta ejecutiva de la Asociaci\u00f3n de Clubes Vacacionales de Quintana Roo, Miriam Cort\u00e9s Franco, anunci\u00f3 que est\u00e1n cerca de concretar esta regulaci\u00f3n. Se espera que obligue a las plataformas a cumplir con normativas de uso de suelo y pago de impuestos.<\/p>\n
Adem\u00e1s, la reforma estatal a la Ley de Turismo tambi\u00e9n exige que las plataformas de renta vacacional est\u00e9n inscritas en el Registro Estatal de Turismo. Las multas por no cumplir con esta inscripci\u00f3n pueden superar los 100,000 pesos.<\/p>\n
Se espera que esta regulaci\u00f3n se complemente con reformas en la Ley de Hacienda estatal. Aunque, algunos miembros de la Asociaci\u00f3n Mexicana de Profesionales Inmobiliarios de Canc\u00fan han expresado preocupaci\u00f3n por la injerencia excesiva del Sistema de Administraci\u00f3n Tributaria en las transacciones inmobiliarias destinadas a las rentas vacacionales.<\/p>\n
Sin gran expectativa para Semana Santa<\/strong><\/p>\nPrestadores de servicios tur\u00edsticos esperan una afluencia del 94% para las vacaciones de Semana Santa, sin embargo, ante las actuales condiciones econ\u00f3micas en el pa\u00eds y en el mundo, el sector hotelero estima que la ocupaci\u00f3n no rebasar\u00e1 el 80% en su ramo, esto sumado al crecimiento desproporcionado de las rentas vacacionales.<\/p>\n
La representante de la Asociaci\u00f3n de Hoteles y Restaurantes de Bacalar, Mar\u00eda Jes\u00fas Rodr\u00edguez Romero, declar\u00f3 que la falta de regulaci\u00f3n permite el incremento de unidades Airbnb, a tal grado que ya rebasaron la oferta de cuartos en la hoteler\u00eda tradicional.<\/p>\n
La Secretar\u00eda de Turismo contabiliza 670 cuartos de hotel operando en Bacalar, mientras que unidades Airbnb se estima rebasaron ya las 2 mil 800 unidades \u201cvarios de estos lugares no cumplen con las disposiciones m\u00ednimas de seguridad o atenci\u00f3n al hu\u00e9sped, pero aun as\u00ed llegan a cobrar hasta tres veces la tarifa de un hotel tradicional\u201d asever\u00f3.<\/p>\n
Los hoteleros se\u00f1alan que la popularidad de este modo de hospedaje contratado a trav\u00e9s de plataformas digitales se ha vuelto tan popular, que se ha convertido en la primera opci\u00f3n de por lo menos el 30 por ciento de los visitantes en este lugar.<\/p>\n
Si bien en el cierre del 2023, los hoteleros no alcanzaron las cifras que esperaban, reconocen que s\u00ed tuvieron un respiro econ\u00f3mico temporal, lo que les ha permitido sobrevivir en lo que va del a\u00f1o con el porcentaje de ocupaci\u00f3n al 30%.<\/p>\n
Nicanor Pi\u00f1a Ugalde, hotelero y presidente del Comit\u00e9 Bacalar Pueblo M\u00e1gico, declar\u00f3 que \u201cLos ingresos que se han logrado captar por las estad\u00edas han sido \u00fanicamente para poder mantener la operatividad de los establecimientos, pagos del personal, permisos e impuestos, por lo que en la temporada de Semana Santa tenemos la esperanza de generar utilidades\u201d.<\/p>\n
Y concluy\u00f3 que otro problema que est\u00e1 enfrentado la regi\u00f3n es el retorno de personal que emigr\u00f3 para trabajar en el Tren Maya, pues con la situaci\u00f3n actual por la que atraviesa la actividad tur\u00edstica es casi imposible emplearlos a todos.<\/p>\n
Declive del turismo \u201cspring break\u201d <\/strong><\/p>\nEl turismo de spring break<\/em> se ha desplomado en Canc\u00fan, por el surgimiento de otros destinos, sumado a que el Caribe mexicano se ha encarecido, no obstante, lo que podr\u00eda sonar como una mala noticia, para el empresario Carlos Constandse y el secretario municipal de Turismo, Juan Pablo De Zulueta, es todo lo contrario, pues aseguran que la ca\u00edda en este mercado ha permitido que se capte un turismo de mayor poder adquisitivo.<\/p>\n\u201cYo creo que han influido muchos elementos; ellos, por naturaleza, van cambiando a diferentes pa\u00edses, a diferentes destinos tur\u00edsticos y yo creo que para bien nuestros precios se han incrementado hablando en general y por eso obviamente ya no es f\u00e1cil para muchos poderlo pagar, j\u00f3venes sobre todo\u201d, dijo Constandse.<\/p>\n
Y asever\u00f3 que la reducci\u00f3n de la afluencia de este segmento en espec\u00edfico, no es necesariamente algo negativo, porque el hecho de que incrementen los precios es una limitante para muchos el poder visitar el destino, pero llegan otros segmentos que dejan una derrama econ\u00f3mica superior.<\/p>\n
\u201cAunque yo siempre he dicho que ya Quintana Roo es tan vers\u00e1til que aut\u00e9nticamente hay hospedaje para todo tipo de personas. Y yo creo que el factor que m\u00e1s cuenta es esa movilidad que se est\u00e1 generando naturalmente, de que abren nuevos destinos y los j\u00f3venes se mueven a esos lugares\u201d, asegura.<\/p>\n
Por otro lado, Juan Pablo De Zulueta, coincidi\u00f3 en que al no haber tanta oferta para los spring breakers<\/em>, se han dispersado a muchas partes de Sudam\u00e9rica, el Caribe y en su propio pa\u00eds, pero que en el estado se trabaja para atraer a otro tipo de viajeros.<\/p>\n\u201cEstamos trabajando, ahorita de hecho est\u00e1 ya el secretario de Turismo del Estado (que Quintana Roo) en la vitrina tur\u00edstica de ANATO… Ver\u00e9 si puedo ir a la feria ITB la pr\u00f3xima semana, estamos por definir, pero yo creo que la estrategia es seguir haciendo mucha promoci\u00f3n, el segmento que tambi\u00e9n fuimos abriendo derivado de la pandemia, se van abriendo diferentes fronteras y tambi\u00e9n hay m\u00e1s opciones y m\u00e1s variedades para ellos\u201d, estim\u00f3.<\/p>\n
Escr\u00edbame a mi mail: montanezaguilar@gmail.com<\/a><\/em><\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Jos\u00e9 Luis Monta\u00f1ez<\/strong><\/span>
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