<\/p>\n
El director del Instituto de Administradores de Inmuebles (IAI), Alejandro Kuri Pheres, afirm\u00f3 que el arrendamiento de inmuebles en M\u00e9xico es una pr\u00e1ctica arraigada en la cultura y la econom\u00eda del pa\u00eds.<\/p>\n
Desde peque\u00f1os departamentos o locales comerciales hasta lujosas residencias, el mercado de alquiler de propiedades desempe\u00f1a un papel crucial en el panorama inmobiliario nacional. El empresario inmobiliario explic\u00f3 que en primer lugar es fundamental comprender el marco legal que regula el arrendamiento de inmuebles en M\u00e9xico.<\/p>\n
El C\u00f3digo Civil es la principal norma que rige estas transacciones. Esta ley establece los derechos y obligaciones tanto del arrendador como del arrendatario, abordando temas como la duraci\u00f3n del contrato, monto de la renta, lugar y forma de pago, la forma de gestionar las reparaciones, las causas de terminaci\u00f3n del contrato y el desalojo, entre otros aspectos.<\/p>\n
Adem\u00e1s, en estados y municipios existen regulaciones adicionales que complementen esta ley federal. Uno de los aspectos m\u00e1s destacados del arrendamiento de inmuebles en M\u00e9xico es su papel en el mercado inmobiliario y en la econom\u00eda en general.<\/p>\n
El sector de alquiler de propiedades es un motor importante de la econom\u00eda, ya que proporciona vivienda y locales comerciales a individuos y empresas que no pueden o no desean invertir en la compra de una propiedad. Adem\u00e1s, el arrendamiento de inmuebles impulsa actividades econ\u00f3micas relacionadas, como la construcci\u00f3n, la remodelaci\u00f3n y la gesti\u00f3n de propiedades, afirm\u00f3.<\/p>\n
El director del Instituto de Administradores de Inmuebles expuso que sin embargo el arrendamiento de inmuebles en M\u00e9xico tambi\u00e9n enfrenta desaf\u00edos y problemas significativos. Uno de los principales problemas es la informalidad en el mercado de alquiler, que puede llevar a conflictos entre arrendadores y arrendatarios debido a la falta de contratos formales y a la ausencia de protecci\u00f3n legal para ambas partes.<\/p>\n
Adem\u00e1s, la falta de regulaci\u00f3n adecuada en algunos casos puede dar lugar a pr\u00e1cticas abusivas por parte de propietarios e inquilinos. Otro desaf\u00edo importante, dijo, es la accesibilidad a la vivienda, especialmente en \u00e1reas urbanas densamente pobladas.<\/p>\n
El alto costo de la vivienda en algunas ciudades mexicanas puede dificultar que ciertos segmentos de la poblaci\u00f3n accedan a una vivienda digna en condiciones de alquiler. Esto puede generar problemas sociales, como la proliferaci\u00f3n de asentamientos informales o la sobrepoblaci\u00f3n en \u00e1reas residenciales.<\/p>\n
Kuri Pheres se\u00f1al\u00f3 que para abordar estos desaf\u00edos y mejorar el mercado de arrendamiento de inmuebles en M\u00e9xico, es necesario tomar medidas en varios frentes. En primer lugar, se requiere una mayor formalizaci\u00f3n del mercado, promoviendo la firma de contratos de arrendamiento claros y transparentes que protejan los derechos de ambas partes. Adem\u00e1s, es necesario implementar pol\u00edticas que fomenten la construcci\u00f3n de vivienda asequible y la mejora de la infraestructura urbana para garantizar un acceso equitativo a la vivienda.<\/p>\n
En otro orden, le participo que el Consejo Nacional de directores de la Asociaci\u00f3n Mexicana de Profesionales Inmobiliarios A. C. (AMPI) aprob\u00f3 por unanimidad la integraci\u00f3n del gremio a la Confederaci\u00f3n de C\u00e1maras Empresariales del Comercio, Servicios y Turismo (Concanaco-Servytur).<\/p>\n
En el marco de la toma de protesta del nuevo l\u00edder de la Concanaco-Servytur, Octavio de la Torre de St\u00e9fano, el presidente nacional de AMPI, Emilio Rojas Cobi\u00e1n fue reconocido como Vicepresidente de Desarrollos Inmobiliarios. En este marco, la innovaci\u00f3n y la rentabilidad ser\u00e1n factores clave para trabajar juntos en favor del crecimiento de la econom\u00eda nacional.<\/p>\n
AMPI es la asociaci\u00f3n inmobiliaria l\u00edder en M\u00e9xico con presencia en 97 secciones en todo el pa\u00eds, que opera a trav\u00e9s de casi 10,000 profesionales inmobiliarios con un con crecimiento r\u00e9cord de 20 por ciento en 2023 y una aportaci\u00f3n del 5 por ciento al Producto Interno Bruto (PIB).<\/p>\n
En tanto, la Concanaco-Servytur representa a 4.8 millones de peque\u00f1os, medianos y grandes negocios, que aporta 62 por ciento de la econom\u00eda nacional.<\/p>\n
La presencia de AMPI dentro de la Confederaci\u00f3n ampliar\u00e1 la visi\u00f3n de negocios de sus asociados y ampliar\u00e1 las posibilidades de inversi\u00f3n para todos los mexicanos a trav\u00e9s de sus plataformas inmobiliarias.<\/p>\n
Rojas Cobi\u00e1n estuvo acompa\u00f1ado por un grupo de consejeros y el director de la Asociaci\u00f3n, Jaime Bahena Legorreta, para respaldar al reci\u00e9n nombrado presidente de la C\u00e1mara y reiterar el compromiso de AMPI como la c\u00e1mara l\u00edder del sector inmobiliario en M\u00e9xico.<\/p>\n
\u201cLo que m\u00e1s interesa a la Confederaci\u00f3n es la cantidad de gente especializada asociada a la AMPI\u201d, subray\u00f3 Rojas Cobi\u00e1n. En AMPI, dijo, tenemos vocaci\u00f3n profesional y sentido de responsabilidad social; somos un organismo s\u00f3lido y proactivo que d\u00eda con d\u00eda genera contenidos, instrumentos y mecanismos para generar crecimiento inmobiliario de las ciudades.<\/p>\n
\u201cEl nuevo asiento en la Concanaco nos brinda tener un acercamiento con los diferentes organismos empresariales a nivel federal y nos permitir\u00e1 estar mucho m\u00e1s focalizados en c\u00f3mo se est\u00e1n moviendo los mercados\u201d, asent\u00f3 Rojas Cobi\u00e1n.<\/p>\n
Con la idea de contribuir al crecimiento de la cartograf\u00eda nacional, AMPI tambi\u00e9n firmar\u00e1 un acuerdo de colaboraci\u00f3n con el Instituto Nacional de Estad\u00edstica y Geograf\u00eda (INEGI) con la idea de compartir su universo de informaci\u00f3n, incluyendo cierres de operaci\u00f3n para que los usuarios puedan visualizar en tiempo real el comportamiento del mercado inmobiliario. \u201cSi nosotros vamos mapeando y midiendo c\u00f3mo se est\u00e1n moviendo los portafolios inmobiliarios podremos identificar de manera m\u00e1s eficaz c\u00f3mo nos tenemos que preparar y c\u00f3mo se puede aprovechar la informaci\u00f3n\u201d.<\/p>\n
\u201cEl BIG DATA bien manejado es oro molido pues son herramientas que nos permiten ofertar de manera precisa una mayor cantidad de inmuebles en todo el pa\u00eds y el extranjero\u201d, asent\u00f3 Rojas Cobi\u00e1n. \u201cHay un gran apetito por parte de los asi\u00e1ticos en M\u00e9xico y se han acercado a la AMPI porque saben que ofrecemos garant\u00eda y certeza jur\u00eddica, as\u00ed como un brazo aliado para las inversiones\u201d.<\/p>\n
El Nearshoring, agreg\u00f3, s\u00ed es para todos lo mexicanos pues de alguna manera va a repercutir en la econom\u00eda de M\u00e9xico, sin embargo, hay zonas que todav\u00eda no est\u00e1n listas con tierra urbanizada e infraestructura, pero sobre todo carecen de talento humano, rubro donde AMPI tiene mucho que aportar.<\/p>\n
Tambi\u00e9n, le comento que por primera ocasi\u00f3n en Canc\u00fan se llev\u00f3 a cabo el \u201cCongreso Iberoamericano de Turismo Sostenible, Inclusivo y Justo\u201d, organizado por el Ayuntamiento de Benito Ju\u00e1rez, a trav\u00e9s de la Secretar\u00eda Municipal de Turismo, en coordinaci\u00f3n con la Federaci\u00f3n Iberoamericana de J\u00f3venes Empresarios (FIJE), el Consejo de Empresarios Iberoamericanos (CEIB) y la Confederaci\u00f3n Espa\u00f1ola de Organizaciones Empresariales (CEOE).<\/p>\n
En su calidad de municipio anfitri\u00f3n, la Presidenta Municipal asegur\u00f3 ante los participantes provenientes de m\u00e1s de 20 pa\u00edses, que este congreso no s\u00f3lo marca un hito, sino que refleja el profundo compromiso de Canc\u00fan como destino l\u00edder de M\u00e9xico y Latinoam\u00e9rica, ya que se transita hacia una nueva industria tur\u00edstica, para ser referentes a un turismo responsable, consciente y que genere bienestar para todos los que son parte de esta gran cadena de valor. Se\u00f1al\u00f3 que Canc\u00fan ofrece playas galardonadas con el distintivo Blue Flag, riqueza gastron\u00f3mica, atractivos arqueol\u00f3gicos, infraestructura de primer nivel y, sobre todo, la calidez de las personas en los servicios tur\u00edsticos, siendo la llegada del Congreso en el momento justo para intercambiar experiencias.<\/p>\n
Mediante un v\u00eddeo, la Gobernadora de Quintana Roo destac\u00f3 que el estado cuenta con los mejores municipios anfitriones, cimentados sobre las bases de su milenaria civilizaci\u00f3n maya, basando su econom\u00eda en su vocaci\u00f3n tur\u00edstica a trav\u00e9s de 14 marcas bajo el destino referente del Caribe Mexicano. Adem\u00e1s, propuso que el turismo pase por los filtros de sostenibilidad, respeto y valorizaci\u00f3n del entorno cultural, al considerar la importancia de este foro para conocer casos de \u00e9xitos, dise\u00f1ar estrategias y sellar alianzas para llevar al turismo al siguiente nivel.<\/p>\n
El Secretario de Turismo en el estado subray\u00f3 que con la participaci\u00f3n de actores claves de los \u00e1mbitos p\u00fablico y privado del espacio iberoamericano a trav\u00e9s del di\u00e1logo, paneles y ponencias, se consolidar\u00e1 un marco de acci\u00f3n en favor del desarrollo sostenible y la preservaci\u00f3n de nuestros recursos naturales para generar destinos sostenibles y sustentables.<\/p>\n
En sinergia, el Secretario Municipal de Turismo en Benito Ju\u00e1rez consider\u00f3 dicho Congreso como el nacimiento de un precedente en la historia del turismo iberoamericano, ya que desde hace m\u00e1s de un a\u00f1o han trabajado para convertirla en una visi\u00f3n compartida con sustentabilidad, inclusi\u00f3n y justicia social.<\/p>\n
Por su parte, el presidente del FIJE, Mat\u00edas Fern\u00e1ndez, destac\u00f3 que estas actividades en uni\u00f3n entre el sector empresarial y p\u00fablico, permiten conocer c\u00f3mo se trabaja en cada uno de los pa\u00edses para llevarlo localmente y trabajarlo en conjunto.<\/p>\n
El presidente del CEIB, Francisco Jarrin Rivadeneira, inform\u00f3 que de acuerdo con la Organizaci\u00f3n de las Naciones Unidas (ONU), el turismo es una industria con un crecimiento r\u00e1pido, con fuentes de divisas y empleos, fomentando la protecci\u00f3n del medio ambiente, dando a conocer que el 67 por ciento de los profesionales de la rama indica que las perspectivas ser\u00e1n mejores para este 2024; empero, lo anterior ser\u00e1 motivo de otro an\u00e1lisis en posterior entrega de Hora 14<\/em><\/strong>.<\/p>\n mauricioconde59@outlook.com<\/a><\/em> Mauricio Conde Olivares<\/strong><\/span><\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[35889],"tags":[43712,43674,44860],"class_list":["post-613913","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-mauricio-conde-olivares","tag-mauricio-conde-olivares","tag-opinion","tag-hora-14"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/613913","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=613913"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/613913\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=613913"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=613913"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=613913"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\nX: @mauconde<\/a><\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"