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<\/a>Dentro del siguiente lustro, el 30% de las viviendas en Quintana Roo van a estar destinadas a la renta a trav\u00e9s de plataformas digitales.<\/p><\/div>\n
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Dentro del siguiente lustro, el 30% de las viviendas en Quintana Roo van a estar destinadas a la renta a trav\u00e9s de plataformas digitales, encareciendo el precio de las casas hasta en un 40% adicional, seg\u00fan especialistas del ramo inmobiliario, quienes advierten que esto va a dificultar que los trabajadores puedan acceder a un patrimonio de vivienda.<\/p>\n
El especialista del sector inmobiliario, Ra\u00fal C\u00e1rdenas Buend\u00eda, declar\u00f3 que el boom de Airbnb en la entidad, va a provocar que los precios de las viviendas se disparen afectando a los interesados en adquirir un inmueble en los pr\u00f3ximos 5 a\u00f1os.<\/p>\n
Destac\u00f3 que durante el 2019 \u201ccuando realizamos el primer an\u00e1lisis, se ten\u00eda un conteo estimado de 22 mil unidades Airbnb en Quintana Roo. El \u00faltimo inventario de la Secretar\u00eda de Turismo de Quintana Roo nos arroj\u00f3 un registro de 44 mil 263 viviendas en renta en el estado, con corte a enero pasado\u201d.<\/p>\n
A esto a\u00f1ade que la informaci\u00f3n del Instituto Nacional de Estad\u00edstica y Geograf\u00eda reporta 642 mil viviendas en Quintana Roo, de las cuales cerca del 8% pertenecen al sistema Airbnb \u201cEl modelo de hospedaje est\u00e1 aumentando a un ritmo que llega a alcanzar el 20% anual, pero cada vez la curva de crecimiento se acelera m\u00e1s. Si nuestras predicciones son correctas, para el 2030 Quintana Roo va a contar con cerca de 800 mil viviendas, pero cerca de 240 mil ser\u00e1n para uso exclusivo de Airbnb\u201d.<\/p>\n
En este caso, seg\u00fan informaci\u00f3n que se obtuvo a trav\u00e9s de la plataforma, la mayor\u00eda de los propietarios son extranjeros \u201cesto se debe a que existe una intensa campa\u00f1a de inversi\u00f3n en otros pa\u00edses, principalmente Estados Unidos y Canad\u00e1, para que traigan su capital adquiriendo propiedades en Quintana Roo para darlas en renta\u201d dijo el especialista.<\/p>\n
A esto agrega que \u201cpara un trabajador promedio de Estados Unidos, cuyo sueldo oscila en los 100 mil pesos mexicanos, le va a ser muy f\u00e1cil y barato acceder a una vivienda en M\u00e9xico. Por esta raz\u00f3n hemos encontrado estadounidenses que tienen hasta cuatro propiedades en Quintana Roo, todas bajo el esquema Airbnb\u201d, sin embargo, para los mexicanos ser\u00e1 cada vez m\u00e1s dif\u00edcil hacerse de una propiedad.<\/p>\n
En este caso, destacaron que el municipio de Solidaridad (Playa del Carmen) es el destino preferido en este tipo de inversi\u00f3n, con 14 mil 141 rentas vacacionales; seguido de Canc\u00fan con 12 mil 248 unidades y Tulum con 10 mil 986, aunque cada vez este tipo de oferta gana m\u00e1s terreno en otros puntos de la entidad.<\/p>\n
\u00a0No es un caso exclusivo de Quintana Roo<\/strong><\/p>\nDurante 2024, las rentas vacacionales en M\u00e9xico han experimentado un crecimiento significativo, ganando terreno por encima del alojamiento tradicional, poniendo en jaque a la hoteler\u00eda.<\/p>\n
Y es que, las plataformas de Alquiler como Airbnb, Vrbo, y Expedia ofrecen una amplia variedad de opciones para alquilar casas, villas, departamentos y caba\u00f1as en todo M\u00e9xico, y aunque en un principio eran precios bastante accesibles, con el paso de los a\u00f1os y ganando popularidad, existen puntos donde las tarifas ya se han elevado demasiado, equipar\u00e1ndose con lo que gastar\u00edas en un cuarto de hotel.<\/p>\n
Cabe destacar que M\u00e9xico ha sido un destino atractivo para los turistas. En el primer bimestre de 2024, el n\u00famero de turistas de internaci\u00f3n v\u00eda a\u00e9rea aument\u00f3 un 6.7%, alcanzando la cifra de 4 millones 377 mil personas. Esto se traduce en un ingreso de divisas que supera los 5 mil millones de d\u00f3lares, un 9.9% m\u00e1s que en el mismo per\u00edodo de 2023.<\/p>\n
El Indicador Global de la Actividad Econ\u00f3mica (IGAE), refiere que en febrero de 2024, aument\u00f3 un 1.4% a tasa mensual. Por componentes, las actividades primarias incrementaron un 16.5%, las terciarias un 1.2%, y las secundarias disminuyeron un 0.1%. A tasa anual, el IGAE creci\u00f3 un 2.6% en t\u00e9rminos reales.<\/p>\n
De tal manera que, el mercado de rentas vacacionales en M\u00e9xico sigue en auge, atrayendo a viajeros de todo el mundo y contribuyendo al crecimiento econ\u00f3mico del pa\u00eds, pero tambi\u00e9n representando una competencia, que los hoteleros califican como desleal, ya que no deben cumplir con las mismas responsabilidades ante la ley como ellos.<\/p>\n
En el caso de Quintana Roo, el impacto de Airbnb ha sido notable. Hace cinco a\u00f1os, se estimaba que hab\u00eda alrededor de 22,000 unidades Airbnb en el estado. Sin embargo, seg\u00fan el \u00faltimo inventario de la Secretar\u00eda de Turismo de Quintana Roo, ahora hay un registro de 44 mil 263 viviendas en renta. Esto demuestra el crecimiento constante de la plataforma en la regi\u00f3n.<\/p>\n
Los anfitriones han abierto sus puertas a los viajeros en todo Quintana Roo. Desde casas del \u00e1rbol en Tulum hasta condominios en Akumal, hay opciones para todos los gustos y presupuestos. En solo mes y medio, se pusieron en operaci\u00f3n 3 mil 294 unidades m\u00e1s de renta vacacional en Quintana Roo. Esto casi iguala el n\u00famero de nuevos cuartos hoteleros que se pretenden construir en el estado durante todo el 2024.<\/p>\n
A nivel nacional, la contribuci\u00f3n econ\u00f3mica es importante, pues Airbnb no solo ofrece alojamientos \u00fanicos, sino que tambi\u00e9n ha contribuido financieramente. En la Ciudad de M\u00e9xico, por ejemplo, Airbnb ha entregado 500 millones de pesos en impuestos por concepto de Impuesto sobre Hospedaje (ISH) desde 2017 hasta el cierre de 2023.<\/p>\n
Escr\u00edbame a mi mail: montanezaguilar@gmail.com<\/a><\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Jos\u00e9 Luis Monta\u00f1ez<\/strong><\/span>
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