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<\/a>El precio de la vivienda ha aumentado a un ritmo acelerado en los \u00faltimos a\u00f1os, incluso por arriba de los salarios de la mayor\u00eda de la poblaci\u00f3n, lo que ha generado una crisis que afecta a un 40 por ciento de la poblaci\u00f3n en M\u00e9xico.<\/p><\/div>\n
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Ante el encarecimiento de las vivienda en los \u00faltimos a\u00f1os, el 40% de la poblaci\u00f3n en M\u00e9xico, las personas que trabajan en la econom\u00eda informal o que est\u00e1n por debajo del promedio en ingresos, no tiene acceso a recursos para adquirirla, una problem\u00e1tica que genera exclusi\u00f3n social, aumenta la desigualdad y deteriora la calidad de vida.<\/p>\n
De acuerdo con Mauricio S\u00e1nchez, de la inmobiliaria NetHomes, la oferta habitacional nueva en la Ciudad de M\u00e9xico es de alrededor de 10,000 unidades; de las cuales, entre 1,500 y 2,000 son consideradas asequibles que podr\u00edan ser financiadas a trav\u00e9s de una hipotecaria social o un cr\u00e9dito bancario.<\/p>\n
No obstante, estas opciones dejan fuera a los sectores m\u00e1s vulnerables de la sociedad, como los trabajadores informales, las familias numerosas y las personas con bajos ingresos, se\u00f1al\u00f3 el experto.<\/p>\n
\u201cLa falta de financiamiento para sectores informales y para las personas con medianos y bajos ingresos es otro de los motivos que dificultan la asequibilidad y acceso a vivienda. El no tener mecanismos de financiamiento adecuados para estos sectores agrava la exclusi\u00f3n del mercado inmobiliario\u201d, dijo.<\/p>\n
El poco acceso a recursos se mezcla con el incremento exponencial en el precio de los inmuebles; ya que en la Ciudad de M\u00e9xico, el precio promedio de una casa pas\u00f3 de 3.3 millones de pesos en el 2022 a 3.7 millones de pesos en el 2023, de acuerdo con la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF).<\/p>\n
A pesar de las barreras en materia habitacional, la necesidad de vivienda es una realidad que debe ser atendida; de hecho, la comercializaci\u00f3n en el sector se mantiene activa. Seg\u00fan datos del Registro P\u00fablico de la Propiedad y de Comercio de la Ciudad de M\u00e9xico, el n\u00famero de operaciones totales de compraventa de vivienda en el 2023 fue de 95,899.<\/p>\n
El dato anterior es superior a los \u00faltimos tres a\u00f1os: 85,398 en el 2022, 78,648 en el 2021 y 45,693 en el 2020; aunque todav\u00eda no rebasa lo registrado en el 2019, antes de la pandemia cuando se realizaron 96,138 operaciones.<\/p>\n
Son varias las causas que explican la falta de vivienda accesible para trabajadores, tanto del sector formal como informal; las m\u00e1s b\u00e1sicas son la alta demanda y oferta limitada. No obstante, S\u00e1nchez subray\u00f3 que esto tiene su origen en la falta de coordinaci\u00f3n entre las autoridades y el sector privado para desarrollar una pol\u00edtica integral que aborde el problema.<\/p>\n
\u201cEs necesaria la creaci\u00f3n de pol\u00edticas p\u00fablicas efectivas que fomenten la construcci\u00f3n de viviendas asequibles, para ello es clave la colaboraci\u00f3n y coordinaci\u00f3n sensata de autoridades con todos los institutos vinculados a la vivienda, las dependencias que otorgan los permisos, la iniciativa privada y la academia\u201d, dijo el experto.<\/p>\n
Adem\u00e1s, el fundador de NetHomes consider\u00f3 indispensable el apoyo a la econom\u00eda informal con programas espec\u00edficos de acceso a fondos y vivienda de calidad, el fomento a la innovaci\u00f3n para reducir costos de construcci\u00f3n y el reciclaje del suelo urbano.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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