![\"\"](\"https:\/\/www.diarioimagen.net\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/rentas-no-bajan.jpg\")
<\/a>Los precios de las rentas de departamentos en colonias exclusivas de la Ciudad de M\u00e9xico , como en la Condesa, registran un aumento desmedido desde la pandemia de Covid-19.<\/p><\/div>\n
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La proliferaci\u00f3n de plataformas como Airbnb que ofrecen servicios de hospedaje temporal, debido a la gentrificaci\u00f3n en algunas zonas de la Ciudad de M\u00e9xico, ha provocado un aumento exponencial en los precios de alquiler de hasta 40 por ciento, reflejando una alta demanda y reducida accesibilidad a la vivienda para los capitalinos nativos.<\/p>\n
Aqu\u00ed la renta de ning\u00fan departamento baja de los 30 mil pesos mensuales y de all\u00ed suben a los 35 o 40 mil (…) la verdad est\u00e1 cada vez m\u00e1s caro\u201d, afirm\u00f3 Lilia P\u00e9rez, residente de la colonia Condesa desde hace 20 a\u00f1os.<\/p>\n
As\u00ed como Lilia, otros vecinos reconocieron que los precios de las rentas en la colonia han subido \u201cde manera desmedida\u201d en los \u00faltimos a\u00f1os, espec\u00edficamente despu\u00e9s de la pandemia de Covid-19, en 2020.<\/p>\n
\u201cHa ido aumentando por etapas. All\u00e1 por 2002 no pasaba de los 5 mil pesos al mes. 10 a\u00f1os despu\u00e9s subi\u00f3 como 35% y de all\u00ed cada a\u00f1o sube hasta ahora. A nosotros el casero no nos ha subido m\u00e1s la renta porque ya es mucho, pero conozco gente a la que le aument\u00f3 como 10% del a\u00f1o pasado a este\u201d, dijo Lilia.<\/p>\n
Ella paga 30 mil pesos mensuales por un departamento de 90 metros cuadrados con dos habitaciones, un ba\u00f1o completo y sala-comedor.<\/p>\n
Juan Pablo, quien tambi\u00e9n habita en la Condesa, expuso que la principal raz\u00f3n del aumento en las rentas es la llegada de extranjeros a la zona, lo que llev\u00f3 a los due\u00f1os de las viviendas a subir los precios o desalojar a los inquilinos para alquilarlas en aplicaciones como Airbnb.<\/p>\n
\u201cCreo que ese es el motivo de que suban los precios, porque muchos cobran en d\u00f3lares y no les pesa pagar rentas m\u00e1s altas, nada que ver con nosotros. No digo que est\u00e9 mal que lleguen extranjeros a la zona, el problema son los due\u00f1os de los departamentos que buscan hacer m\u00e1s dinero y creo que eso deber\u00eda ser regulado\u201d, consider\u00f3.<\/p>\n
Por ello, expres\u00f3 su apoyo a la reciente iniciativa presentada por el gobierno capitalino para frenar el incremento exponencial en las rentas de viviendas.<\/p>\n
De acuerdo con especialistas, el incremento de n\u00f3madas digitales que pueden trabajar desde aqu\u00ed para sus ciudades en Europa o Estados Unidos, mientras ganan en euros o d\u00f3lares, ha sido la clave en todo esto<\/p>\n
Sus altos sueldos les permiten costear inmuebles a precios que son imposibles para la gente local, que est\u00e1n siendo expulsada tambi\u00e9n de colonias como la Roma, San Rafael, Escand\u00f3n o Anzures.<\/p>\n
Iniciativa de Batres sobre alquiler en CDMX<\/strong><\/p>\nEl gobierno de la Ciudad de M\u00e9xico present\u00f3 a finales de julio una iniciativa que busca bajar el tope para el aumento de las rentas y estimular la producci\u00f3n de vivienda para personas de menores ingresos.<\/p>\n
La iniciativa, entregada al Congreso local, plantea cambios a la Ley de Vivienda de la CDMX y el C\u00f3digo Civil del Distrito Federal para tambi\u00e9n crear un registro de contratos de arrendamiento.<\/p>\n
El texto indica que la reforma tiene como objetivo garantizar el derecho humano a la vivienda adecuada a toda la poblaci\u00f3n, mismo que se ha visto vulnerado. Sin embargo, especialistas consultados consideraron que las acciones que propone son insuficientes y carecen de medidas eficaces para cumplirse.<\/p>\n
Silvia Emanuelli, coordinadora de la Oficina para Am\u00e9rica Latina de la Coalici\u00f3n Internacional para el H\u00e1bitat (HIC-AL), explic\u00f3 que esta iniciativa forma parte de un paquete de reformas que ha impulsado la actual administraci\u00f3n en materia de vivienda, como la regulaci\u00f3n de espacios en renta de corta estancia (tipo Airbnb) y el programa piloto de vivienda para j\u00f3venes, los cuales muestran la intenci\u00f3n de las autoridades de atender las problem\u00e1ticas relacionadas con este derecho, pero no las resuelven del todo.<\/p>\n
\u201cSon iniciativas que demuestran el reconocimiento que hay a la crisis de vivienda, que el gobierno ha tomado conciencia de ella, pero son complicadas desde el punto de vista de la implementaci\u00f3n\u201d, apunt\u00f3 Emanuelli.<\/p>\n
El documento entregado al Congreso de la CDMX propone cambios al art\u00edculo 2448 D del C\u00f3digo Civil local, para que las rentas no puedan incrementarse anualmente por encima de la inflaci\u00f3n.<\/p>\n
Actualmente, dicho art\u00edculo plantea que el alza m\u00e1xima puede ser de 10% anual, mientras que la inflaci\u00f3n promedio en la \u00faltima d\u00e9cada es de 4.69% anual, por lo que las rentas tuvieron un margen para crecer cada a\u00f1o m\u00e1s del doble de ese porcentaje.<\/p>\n
Al respecto, Rosalba Gonz\u00e1lez Loyde, investigadora de la UNAM en materia de vivienda, consider\u00f3 que la propuesta es positiva, pero tiene limitaciones para hacerse cumplir, pues s\u00f3lo aplica a las actualizaciones de contratos, es decir, cuando se renueva al mismo arrendatario.<\/p>\n
\u201cLo que regula de los aumentos es la actualizaci\u00f3n (del contrato). Si se va ese inquilino y llega otro, no hay actualizaci\u00f3n de contratos, es un contrato nuevo y el propietario puede aumentar la renta, pues no s\u00e9, el 20 o 30%, si el mercado lo permite, y eso no se establece ni con lo que tenemos vigente ni con la propuesta\u201d, explic\u00f3.<\/p>\n
Adem\u00e1s, resalt\u00f3 que con datos a 2020, 36% de las viviendas en la Ciudad de M\u00e9xico no ten\u00edan un contrato vigente, por lo que una tercera parte de las viviendas en arrendamiento quedan fuera de este control.<\/p>\n
Silvia Emanuelli se\u00f1al\u00f3 que, adem\u00e1s, la propuesta de Mart\u00ed Batres deja fuera de los l\u00edmites del alza de precio de las rentas a aquellas personas que alquilen por menos de un a\u00f1o cualquier inmueble. La regulaci\u00f3n \u00fanicamente contempla los contratos con mayor vigencia.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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