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El fin de semana, diputados y diputadas locales aprobaron la iniciativa que establece un tope al incremento anual de las rentas de vivienda, conforme a la inflaci\u00f3n que reporte el Banco de M\u00e9xico.<\/p>\n
Al respecto, el legislador Octavio Rivero resalt\u00f3 que el dictamen aprobado contribuye a garantizar el derecho a una vivienda digna y coadyuva a detener el fen\u00f3meno de la gentrificaci\u00f3n y la especulaci\u00f3n inmobiliaria en la capital del pa\u00eds.<\/p>\n
Este fen\u00f3meno de la gentrificaci\u00f3n, que no es otra cosa que el proceso de renovaci\u00f3n de una zona urbana, generalmente popular o deteriorada, que implica el desplazamiento de su poblaci\u00f3n original por parte de otra de un mayor poder adquisitivo, se ha convertido en un serio problema.<\/p>\n
De acuerdo con el geo\u0301grafo Luis Alberto Salinas Arreortua, investigador del Instituto de Geografi\u0301a de la UNAM, dedicado a estudiar este feno\u0301meno y las poli\u0301ticas de vivienda que genera, al favorecer a las grandes inmobiliarias, empresarios del sector vivienda, provoca una situacio\u0301n que perjudica a la poblacio\u0301n nativa de una colonia o barrio anteriormente empobrecido que\u00a0 se ven en la necesidad de migrar ante el aumento de costos econo\u0301micos de las nuevas viviendas.<\/p>\n
Hay ejemplos de que de manera selectiva, en varias calles de colonias emblema\u0301ticas de la Ciudad de Me\u0301xico (como la Condesa) y en los pueblos ma\u0301gicos del pai\u0301s, se presenta un proceso de gentrificacio\u0301n; es decir, una rehabilitacio\u0301n urbani\u0301stica y social de una zona deprimida o deteriorada que ocasiona un desplazamiento de los vecinos empobrecidos del barrio por otros de un nivel social y econo\u0301mico ma\u0301s alto.<\/p>\n
\u00bfTiene, entonces, sentido la iniciativa propuesta por el jefe de Gobierno, Mart\u00ed Batres?<\/p>\n
La iniciativa que establece un tope al incremento anual de las rentas de vivienda, conforme a la inflaci\u00f3n que reporte el Banco de M\u00e9xico, tambi\u00e9n obliga al Gobierno de la CDMX a construir viviendas de inter\u00e9s social para rentarlas a precios accesibles para la poblaci\u00f3n con menores recursos econ\u00f3micos.<\/p>\n
En junio de este a\u00f1o, Batres present\u00f3 el Programa Piloto \u201cVivienda Social en Renta para J\u00f3venes de la Ciudad de M\u00e9xico 2024\u201d, que tiene como objetivo ofrecer vivienda en renta asequible a j\u00f3venes de entre 18 y 29 a\u00f1os que habitan en la capital del pa\u00eds, desempe\u00f1an actividades laborales o acad\u00e9micas, no cuentan con una vivienda propia y quienes podr\u00e1n habitarla en un periodo de cinco a\u00f1os, con posible extensi\u00f3n a siete.<\/p>\n
Incluso, en ese momento, coment\u00f3 tener un \u00e1rea contemplada en la colonia Doctores para la edificaci\u00f3n del inmueble que formar\u00e1 parte de esta prueba y albergar\u00e1 150 departamentos, con una inversi\u00f3n de 147 millones de pesos que provienen de los ingresos que por concepto de pago de distintos derechos recibe cada a\u00f1o Servicios Metropolitanos (Servimet), lo que permitir\u00e1 que el programa sea sostenible, y que se lleve a cabo en suelo p\u00fablico y se financie con recursos p\u00fablicos.<\/p>\n
La diputada Martha \u00c1vila Ventura, coordinadora del Grupo Parlamentario de Morena en el Congreso capitalino, asegur\u00f3 que este dictamen es uno de los m\u00e1s importantes en estos momentos, porque es indispensable que la Ciudad de M\u00e9xico ofrezca alternativas asequibles para que las personas de todos los estratos puedan vivir en ella.<\/p>\n
\u201cPoner freno al desmedido y desordenado crecimiento del costo de la renta de vivienda en nuestra ciudad, dijo, favorece a las familias de la capital y permite tambi\u00e9n que la vida de las personas cambie para desarrollarse con mayor dignidad, adem\u00e1s de ejercer con amplitud el derecho a la educaci\u00f3n y al trabajo\u201d.<\/p>\n
Octavio Oropeza destac\u00f3 que la iniciativa que dio origen al dictamen, indica que la propuesta atiende el acelerado incremento de los costos de las rentas en la capital, ya que entre los a\u00f1os 2013 y 2019 aumentaron hasta ocho veces m\u00e1s que el salario m\u00ednimo, lo que origin\u00f3 un incremento del porcentaje<\/p>\n
de los ingresos que se destinan al pago del arrendamiento y el desplazamiento de miles de personas.<\/p>\n
Adem\u00e1s, las propuestas de modificaci\u00f3n al C\u00f3digo Civil para el Distrito Federal establecen que el incremento de la renta nunca ser\u00e1 mayor a la inflaci\u00f3n reportada por el Banco de M\u00e9xico en el a\u00f1o anterior, respecto de la cantidad pactada como renta mensual.<\/p>\n
Igualmente se aprob\u00f3 implementar un registro digital de contratos de arrendamiento de autorizaci\u00f3n inmediata a cargo del gobierno local y para tales efectos, el arrendador deber\u00e1 registrar sus contratos en un plazo no mayor a 30 d\u00edas de haber sido celebrados.<\/p>\n
Concurso \u201cyo gobernar\u00eda as\u00ed\u201d<\/strong><\/p>\n \u00bfC\u00f3mo ser\u00eda una sociedad gobernada por ni\u00f1as, ni\u00f1os y adolescentes?<\/p>\n Interesado en fomentar la educaci\u00f3n c\u00edvica desde edades tempranas y en atender las opiniones de este sector de la poblaci\u00f3n mediante acciones l\u00fadicas y formativas, el IECM, a trav\u00e9s de la s\u00e9ptima edici\u00f3n del Concurso de Cuento, los motiva a que desarrollen sus ideas y propuestas con base en el siguiente planteamiento: \u201cSi te hubieran elegido para gobernar el lugar donde vives, \u00bfQu\u00e9 ser\u00eda lo primero que har\u00edas? \u00bfCu\u00e1les problemas solucionar\u00edas?<\/p>\n El prop\u00f3sito es que puedan expresar sus puntos de vista en todos aquellos asuntos de su inter\u00e9s y sean tomados en cuenta.<\/p>\n