La iniciativa aprobada<\/strong><\/p>\nAnte los altos precios de las rentas en la Ciudad de M\u00e9xico, que se han convertido en uno de los principales problemas para los ciudadanos que buscan habitar un inmueble, en los \u00faltimos a\u00f1os, el Congreso local aprob\u00f3 implementar un tope m\u00e1ximo al aumento de rentas de viviendas y departamentos en la capital.<\/p>\n
Y es que los costos de la vivienda en alquiler se dispararon en los \u00faltimos a\u00f1os en la capital del pa\u00eds, sobre todo entre 2012 y 2018, aumentando ocho veces m\u00e1s que el salario m\u00ednimo, situaci\u00f3n que origin\u00f3 el desplazamiento de miles de personas, afectando, principalmente, a las personas de menores ingresos e incluso a la clase media.<\/p>\n
Con base en lo anterior y bajo el supuesto de que \u201cla vivienda digna no es un privilegio, sino un derecho constitucional\u201d, se establecieron las siguientes modificaciones:<\/p>\n
Se plantea la modificaci\u00f3n del C\u00f3digo Civil y la Ley de Vivienda para que el incremento anual no supere al \u00edndice de la inflaci\u00f3n del a\u00f1o transcurrido; adem\u00e1s, implementar un registro digital de los contratos de arrendamiento; y realizar una pol\u00edtica p\u00fablica de construcci\u00f3n de vivienda para renta, de acuerdo con las autoridades capitalinas.<\/p>\n
Se estima que anualmente se construyen entre 10 mil y 15 mil viviendas en la Ciudad de M\u00e9xico; sin embargo, la demanda es mayor a 60 mil a causa de la dificultad para adquirir vivienda propia. El 46% de los capitalinos no tiene acceso a cr\u00e9ditos o recursos propios para adquirir una, de acuerdo a la Encuesta de Vivienda 2020.<\/p>\n
Es importante tener en cuenta que, aunque esta medida puede ayudar a muchas personas, tambi\u00e9n puede generar efectos colaterales en el mercado inmobiliario y, por tanto, en la econom\u00eda en general.<\/p>\n
Muchos propietarios pueden optar por dejar vacantes sus viviendas antes que arrendarlas por un precio m\u00e1s bajo, lo que podr\u00eda generar, a la larga, una disminuci\u00f3n en la oferta de viviendas disponibles para alquilar.<\/p>\n
Inmobiliarios ven autoritarismo<\/strong><\/p>\nPor su parte, el Cl\u00faster de Innovaci\u00f3n y Transformaci\u00f3n Inmobiliaria (CITI) considera que el tope a rentas por debajo de la inflaci\u00f3n en la Ciudad de M\u00e9xico, aprobado por el Congreso local, genera incertidumbre a los propietarios de inmuebles y provocar\u00eda fuga de inversiones.<\/p>\n
El grupo inmobiliario considera que aunque la reforma es \u201cnoble\u201d para contrastar y compensar la diferencia entre las alzas de la renta y el costo real de las familias mexicanas, la propuesta \u201cno es clara\u201d y genera interrogantes.<\/p>\n
CITI, que representa a grandes compa\u00f1\u00edas inmobiliarias en M\u00e9xico como Re\/Max, Coldwell Banker, Keller Williams, The Smart Flat y Realty World se\u00f1ala que el enfoque es err\u00f3neo, ya que no todas las rentas pueden evaluarse de la misma manera, debido a que los rangos son muy amplios y el mercado inmobiliario muy diverso..<\/p>\n
Este control de las rentas \u201ces caracter\u00edstico de los reg\u00edmenes de izquierda\u201d, lo cual propiciar\u00e1 que se desincentive el mercado inmobiliario, afirma Fernando Rodr\u00edguez Bustamante, miembro del Consejo de Inmobiliarios Profesionales.<\/p>\n
\u201cLos inversionistas que anteriormente apostaban su portafolio de inversi\u00f3n en inmuebles para renta, ya no lo hagan o elijan otros lugares al empezar a notar estos controles de renta y su falta de claridad\u201d, dijo.<\/p>\n
Vac\u00edos en la reforma a la ley de vivienda local<\/strong><\/p>\nSobre la legislaci\u00f3n que pone tope a los aumentos en rentas de vivienda, Mar\u00eda Silvia Emanuelli, coordinadora general de la organizaci\u00f3n civil Habitat International Coalition Am\u00e9rica Latina, consider\u00f3 que hay vac\u00edos en la reforma a la Ley de Vivienda local, aprobada por el Congreso capitalino.<\/p>\n
Explic\u00f3 que no s\u00f3lo se debe poner en papel un tope a las rentas, sino garantizar que los habitantes de la ciudad puedan acceder a la justicia y puedan hacer valer este nuevo derecho y obligaci\u00f3n de forma segura, ya que existen arrendatarios que no har\u00e1n valer lo aprobado.<\/p>\n
\u201cSe debe garantizar que los inquilinos puedan tener acceso a abogados o asesor\u00edas legales, y puedan defenderse ante los aumentos de la renta. Hay la posibilidad de que due\u00f1os de vivienda no respeten la ley y sigan con estas pr\u00e1cticas\u201d, se\u00f1al\u00f3 la experta.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Entraron en vigor desde este jueves 29 de agosto las reformas al C\u00f3digo Civil y la Ley de Vivienda con las que se busca frenar el aumento excesivo en las rentas en la Ciudad de M\u00e9xico, no obstante algunas de las disposiciones comenzar\u00e1n a ser aplicadas a partir de diciembre, de acuerdo con los plazos establecidos en el decreto.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":631739,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[17,6],"tags":[34444,2473,100715,63178,100546],"class_list":["post-631624","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-especiales","category-cd-de-mexico","tag-cdmx","tag-codigo-civil","tag-ley-de-vivienda","tag-medidas","tag-rentas"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/631624","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=631624"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/631624\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/631739"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=631624"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=631624"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=631624"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
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