{"id":660554,"date":"2025-03-21T00:00:01","date_gmt":"2025-03-21T06:00:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/?p=660554"},"modified":"2025-03-20T19:42:13","modified_gmt":"2025-03-21T01:42:13","slug":"clausura-sedetus-mas-predios-irregulares-en-ruta-de-los-cenotes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/?p=660554","title":{"rendered":"Clausura Sedetus m\u00e1s predios  irregulares en Ruta de los Cenotes"},"content":{"rendered":"<p><strong>DERECHO DE REPLICA<\/strong> Jos\u00e9 Luis Monta\u00f1ez<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<div id=\"attachment_660555\" style=\"width: 470px\" class=\"wp-caption alignnone\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-660555\" class=\"wp-image-660555 size-large\" src=\"https:\/\/www.diarioimagen.net\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/DERECHO-1-7-460x194.jpg\" alt=\"\" width=\"460\" height=\"194\" srcset=\"https:\/\/www.diarioimagen.net\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/DERECHO-1-7-460x194.jpg 460w, https:\/\/www.diarioimagen.net\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/DERECHO-1-7-240x101.jpg 240w, https:\/\/www.diarioimagen.net\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/DERECHO-1-7-768x323.jpg 768w, https:\/\/www.diarioimagen.net\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/DERECHO-1-7.jpg 1333w\" sizes=\"auto, (max-width: 460px) 100vw, 460px\" \/><p id=\"caption-attachment-660555\" class=\"wp-caption-text\">La Sedetus encabez\u00f3 un operativo interinstitucional para la clausura de asentamientos irregulares en el municipio de Puerto Morelos.<\/p><\/div>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p><strong>Se busca frenar el crecimiento irregular y garantizar la legalidad <\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>En cumplimiento de la pol\u00edtica de desarrollo urbano ordenado y sustentable, la Secretar\u00eda de Desarrollo Territorial Urbano Sustentable (Sedetus) encabez\u00f3 un operativo interinstitucional para la clausura de asentamientos irregulares en el municipio de Puerto Morelos, en la Ruta de los Cenotes.<\/p>\n<p>Este esfuerzo conjunto cont\u00f3 con la participaci\u00f3n de la Secretar\u00eda de Ecolog\u00eda y Medio Ambiente (Sema), la Procuradur\u00eda de Protecci\u00f3n al Ambiente (PPA), Protecci\u00f3n Civil, la Direcci\u00f3n de Ecolog\u00eda y Desarrollo Urbano de Puerto Morelos y Seguridad P\u00fablica, con el objetivo de frenar el crecimiento irregular y garantizar la legalidad en los desarrollos inmobiliarios.<\/p>\n<p>Durante el operativo, estuvieron presentes, el Subsecretario de Administraci\u00f3n Territorial de la Sedetus, Nicol\u00e1s Gabino Santo P\u00e9rez, y el titular de la Procuradur\u00eda de Protecci\u00f3n al Ambiente, Alonso Fern\u00e1ndez Lemmen Meyer, quienes supervisaron las acciones para asegurar el cumplimiento de la normatividad vigente.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Fraccionamientos irregulares clausurados en Puerto Morelos:<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li>Las Fincas\u2013Kil\u00f3metro 31, Ruta de los Cenotes<\/li>\n<li>Tunben-Kah\u2013Kil\u00f3metro 28, Ruta de los Cenotes<\/li>\n<li>Senderos de la Selva\u2013Kil\u00f3metro 26, Ruta de los Cenotes<\/li>\n<li>Palma Areca\u2013Kil\u00f3metro 25, Ruta de los Cenotes<\/li>\n<\/ul>\n<p>Estos asentamientos carec\u00edan de permisos y representaban un riesgo para los habitantes, al no contar con la infraestructura y certeza jur\u00eddica necesarias.<\/p>\n<p>El gobierno del estado, afirma que a trav\u00e9s de Sedetus y en coordinaci\u00f3n con las instancias correspondientes, reafirma su compromiso de garantizar un crecimiento urbano sustentable, protegiendo el medio ambiente y asegurando que cada desarrollo cumpla con las regulaciones establecidas. \u201cSeguiremos reforzando el trabajo interinstitucional para que el crecimiento de Quintana Roo se realice con responsabilidad y legalidad, priorizando el bienestar de las familias y la protecci\u00f3n del territorio\u201d, concluyeron.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Un problema arraigado en el estado\u00a0<\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>La proliferaci\u00f3n de desarrollos irregulares en Quintana Roo ha sido un tema recurrente y preocupante por a\u00f1os, afectando tanto al medio ambiente como a la calidad de vida de las comunidades locales.<\/p>\n<p>Desde la fundaci\u00f3n de Canc\u00fan como un Centro Integralmente Planeado, surgieron asentamientos irregulares debido a la r\u00e1pida urbanizaci\u00f3n y la falta de planificaci\u00f3n adecuada. En esta \u00e9poca, se crearon organismos como el Comit\u00e9 para la Regularizaci\u00f3n de la Tenencia de la Tierra, que m\u00e1s tarde se convirti\u00f3 en el Instituto Nacional del Suelo Sustentable (INSUS), con el objetivo de regularizar estas \u00e1reas.<\/p>\n<p>Para la d\u00e9cada de 2010, el crecimiento urbano en Quintana Roo, especialmente en Canc\u00fan y Playa del Carmen, se aceler\u00f3. Sin embargo, muchos desarrollos inmobiliarios carec\u00edan de permisos adecuados, como cambios de uso de suelo o Manifestaciones de Impacto Ambiental (MIA). Esto result\u00f3 en un aumento significativo de colonias irregulares, afectando servicios b\u00e1sicos como agua, electricidad y transporte.<\/p>\n<p>En 2024, el municipio de Benito Ju\u00e1rez (Canc\u00fan) clausur\u00f3 varios desarrollos irregulares. Estos proyectos carec\u00edan de permisos esenciales y representaban un riesgo para los compradores. Las autoridades locales, junto con asociaciones inmobiliarias, intensificaron las campa\u00f1as para informar a la poblaci\u00f3n sobre la importancia de verificar la legalidad de los desarrollos.<\/p>\n<p>Para enero de 2025, se identificaron entre cinco y seis desarrollos irregulares en Canc\u00fan, principalmente en \u00e1reas como la Avenida Huayac\u00e1n y el libramiento al aeropuerto. Es entonces que las autoridades anunciaron operativos para clausurar estos proyectos y reforzar la supervisi\u00f3n en coordinaci\u00f3n con dependencias federales.<\/p>\n<p>La proliferaci\u00f3n de desarrollos irregulares no s\u00f3lo afecta el medio ambiente, sino que tambi\u00e9n genera incertidumbre jur\u00eddica para los compradores y limita el acceso a servicios b\u00e1sicos. Aunque las autoridades han tomado medidas para controlar esta problem\u00e1tica, el desaf\u00edo persiste debido a la alta demanda de vivienda y la falta de regulaci\u00f3n efectiva.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Para evitar fraudes\u00a0<\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Evitar fraudes por comprar en desarrollos irregulares requiere precauci\u00f3n y una investigaci\u00f3n exhaustiva. Aqu\u00ed tienes algunas recomendaciones clave:<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&#8211; Verifica la legalidad del desarrollo: Solicita documentos como el permiso de uso de suelo, la Manifestaci\u00f3n de Impacto Ambiental (MIA) y la escritura p\u00fablica del terreno.<\/p>\n<p>&#8211; Consulta con las autoridades locales para confirmar que el desarrollo est\u00e1 registrado y cumple con las normativas.<\/p>\n<p>&#8211; Investiga al vendedor o desarrollador: Busca opiniones y rese\u00f1as de otros compradores.<\/p>\n<p>&#8211; Verifica si el desarrollador tiene antecedentes de proyectos irregulares o problemas legales.<\/p>\n<p>&#8211; Consulta con un abogado especializado: Antes de firmar cualquier contrato, pide a un abogado que revise los documentos para asegurarte de que todo est\u00e9 en orden.<\/p>\n<p>&#8211; Evita ofertas demasiado atractivas: Si el precio parece demasiado bajo en comparaci\u00f3n con otros desarrollos similares, podr\u00eda ser una se\u00f1al de alerta.<\/p>\n<p>&#8211; Visita el lugar personalmente: Inspecciona el terreno y verifica que las condiciones sean las prometidas. Habla con vecinos o residentes cercanos para obtener informaci\u00f3n sobre el desarrollo.<\/p>\n<p>&#8211; Confirma servicios b\u00e1sicos: Aseg\u00farate de que el desarrollo cuenta con acceso a agua, electricidad, drenaje y transporte.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Sigue rechazo a \u201cley chaleco\u201d<\/strong><\/p>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p>En Quintana Roo, los motociclistas mantienen su rechazo contundente a las modificaciones de la Ley de Movilidad, que obligan al uso de chalecos y cascos rotulados con el n\u00famero de placa. Estas medidas, que entrar\u00e1n en vigor pr\u00f3ximamente, han generado una ola de inconformidad entre los usuarios de motocicletas, quienes consideran que las disposiciones son inconstitucionales, discriminatorias y con fines recaudatorios.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>La reforma a la Ley de Movilidad fue aprobada por la XVII Legislatura en julio de 2024 y publicada en el Peri\u00f3dico Oficial del Estado d\u00edas despu\u00e9s. Juan Carlos Encalada, representante jur\u00eddico, confirm\u00f3 que est\u00e1n a la espera de la publicaci\u00f3n del reglamento y el programa de movilidad en el Peri\u00f3dico Oficial del Estado para que entre en vigor \u201clo que puede ocurrir en el transcurso de las pr\u00f3ximas semanas o principios del mes de abril pr\u00f3ximo\u201d.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Aunque las autoridades argumentan que estas medidas buscan mejorar la seguridad vial y reducir la delincuencia, los motociclistas cuestionan su efectividad y denuncian que el verdadero objetivo es recaudatorio.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Los motociclistas han organizado manifestaciones masivas, como la reciente mega rodada en Chetumal, donde m\u00e1s de 100 participantes recorrieron las calles para expresar su descontento. Adem\u00e1s, han interpuesto amparos contra el art\u00edculo 218 Bis de la Ley de Movilidad, que establece estas obligaciones. Algunos juzgados ya han otorgado suspensiones definitivas a favor de los motociclistas, mientras que otros casos siguen en proceso.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Los inconformes lamentaron que las modificaciones no hayan sido socializadas adecuadamente antes de su aprobaci\u00f3n. Tambi\u00e9n denuncian el distanciamiento de las autoridades gubernamentales, quienes no han escuchado las propuestas de los motociclistas para mejorar la movilidad y seguridad. La falta de di\u00e1logo ha intensificado las tensiones, y los motociclistas advierten que continuar\u00e1n con su estrategia jur\u00eddica y protestas hasta que se derogue la reforma. Y aclaran que los motociclistas no est\u00e1n en contra de la aplicaci\u00f3n de la Ley de Movilidad que obliga a tener la documentaci\u00f3n en regla; en lo que no est\u00e1n de acuerdo es con la obligatoriedad para el uso de chalecos y cascos rotulados.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>La obligatoriedad del uso de chalecos y cascos rotulados ha sido percibida como una medida que criminaliza a los motociclistas, asoci\u00e1ndolos injustamente con la delincuencia. Adem\u00e1s, la carga econ\u00f3mica que representa la adquisici\u00f3n del kit ha generado preocupaci\u00f3n entre los usuarios, especialmente aquellos de bajos recursos.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<h2><strong>Gran mancha de sargazo se\u00a0 acerca a las playas del estado<\/strong><\/h2>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><strong>Inminente arribaz\u00f3n en Tulum, Puerto Morelos y Canc\u00fan<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p>La llegada masiva de sargazo a las costas de Quintana Roo contin\u00faa siendo un desaf\u00edo ambiental y tur\u00edstico significativo. En esta ocasi\u00f3n, una mancha de sargazo de aproximadamente 25 kil\u00f3metros de di\u00e1metro amenaza con impactar las playas de Tulum, Puerto Morelos y Canc\u00fan, seg\u00fan reportes recientes de expertos en oceanograf\u00eda.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>El sargazo, una macroalga que prolifera en el oc\u00e9ano Atl\u00e1ntico, ha sido un problema recurrente en el Caribe mexicano durante los \u00faltimos a\u00f1os. Esta temporada, las im\u00e1genes satelitales han detectado una gran concentraci\u00f3n de sargazo frente a las costas de Tulum, que se espera se disperse a lo largo de la Riviera Maya. Este fen\u00f3meno no solo afecta la est\u00e9tica de las playas, sino que tambi\u00e9n tiene repercusiones en la biodiversidad marina, la econom\u00eda local y la experiencia tur\u00edstica.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Alejandro Bravo Quezada, ocean\u00f3logo y director de la empresa Ocean Solution, destac\u00f3 que esta temporada de sargazo ser\u00e1 intensa y que las comunidades deben estar preparadas para enfrentar el desaf\u00edo. Bravo Quezada tambi\u00e9n se\u00f1al\u00f3 la necesidad de mejorar la comunicaci\u00f3n entre la Secretar\u00eda de Marina y los consejos t\u00e9cnicos para optimizar las estrategias de manejo del sargazo.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>La Secretar\u00eda de Marina, encargada de coordinar las acciones contra el sargazo, ha implementado barreras de contenci\u00f3n y embarcaciones especializadas para recolectar el alga antes de que llegue a las playas. Sin embargo, expertos y miembros de la comunidad han criticado la falta de comunicaci\u00f3n y colaboraci\u00f3n entre las autoridades y los actores locales.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>\u201cLamentablemente, la Marina se ha vuelto algo cerrada; ellos tienen su estrategia y, aunque la hagan bien, s\u00ed creo que deber\u00edan de tener m\u00e1s comunicaci\u00f3n para interactuar entre la comunidad y el gobierno en este aspecto. Nos hicieron caso cuando llegaron hace unos a\u00f1os a hacerse cargo del tema y s\u00ed se mostraron abiertos, pues obviamente se les comparti\u00f3 toda la informaci\u00f3n, pero con el paso del tiempo y en la mayor\u00eda de las ocasiones no nos toman muy en cuenta\u201d, concluy\u00f3 Bravo Quezada.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>DERECHO DE REPLICA Jos\u00e9 Luis Monta\u00f1ez &nbsp; \u00a0 Se busca frenar el crecimiento irregular y garantizar la legalidad &nbsp; En cumplimiento de la pol\u00edtica de desarrollo urbano ordenado y sustentable, la Secretar\u00eda de Desarrollo Territorial Urbano Sustentable (Sedetus) encabez\u00f3 un operativo interinstitucional para la clausura de asentamientos irregulares en el municipio de Puerto Morelos, en [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":14,"featured_media":660555,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[101305],"tags":[],"class_list":["post-660554","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-quintana-roo"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/660554","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/14"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=660554"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/660554\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":660556,"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/660554\/revisions\/660556"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/660555"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=660554"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=660554"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=660554"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}