{"id":677954,"date":"2025-07-30T19:37:07","date_gmt":"2025-07-31T01:37:07","guid":{"rendered":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/?p=677954"},"modified":"2025-07-30T19:37:07","modified_gmt":"2025-07-31T01:37:07","slug":"cancun-playa-y-tulum-motores-del-mercado-inmobiliario-en-la-region","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/?p=677954","title":{"rendered":"Canc\u00fan, Playa y Tulum, motores  del mercado inmobiliario en la regi\u00f3n"},"content":{"rendered":"<ul>\n<li><strong>\u00cdndice de Verticalizaci\u00f3n de la Demanda 2025<\/strong><\/li>\n<li><strong>Llegan a superar a destinos internacionales como Punta Cana y San Jos\u00e9 de Costa Rica<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<div id=\"attachment_677955\" style=\"width: 454px\" class=\"wp-caption alignnone\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-677955\" class=\"wp-image-677955 size-large\" src=\"https:\/\/www.diarioimagen.net\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/INMUEBLES01-ok-444x270.jpg\" alt=\"\" width=\"444\" height=\"270\" srcset=\"https:\/\/www.diarioimagen.net\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/INMUEBLES01-ok-444x270.jpg 444w, https:\/\/www.diarioimagen.net\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/INMUEBLES01-ok-240x146.jpg 240w, https:\/\/www.diarioimagen.net\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/INMUEBLES01-ok-768x467.jpg 768w, https:\/\/www.diarioimagen.net\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/INMUEBLES01-ok.jpg 1500w\" sizes=\"auto, (max-width: 444px) 100vw, 444px\" \/><p id=\"caption-attachment-677955\" class=\"wp-caption-text\">Canc\u00fan, Playa del Carmen y Tulum se han consolidado como los principales motores del mercado inmobiliario en el Caribe Mexicano.<\/p><\/div>\n<p>Por redacci\u00f3n DIARIOIMAGEN<\/p>\n<p>Canc\u00fan.-\u00a0Canc\u00fan, Playa del Carmen y Tulum se han consolidado como los principales motores del mercado inmobiliario en el Caribe mexicano, superando incluso a destinos internacionales como Punta Cana y San Jos\u00e9 de Costa Rica. De acuerdo con el \u00cdndice de Verticalizaci\u00f3n de la Demanda 2025 elaborado por la firma 4S Real Estate, estos tres destinos concentran la mayor oferta de vivienda vertical en Centroam\u00e9rica, marcando una tendencia que redefine el concepto de ciudad tur\u00edstica.<\/p>\n<p>Canc\u00fan cuenta con 87 proyectos activos, que suman 2,733 departamentos en venta. La ciudad ha apostado por desarrollos verticales dirigidos al segmento medio y residencial, con precios que oscilan entre 130,000 y 300,000 d\u00f3lares.<\/p>\n<p>Playa del Carmen mantiene 106 desarrollos, con 1,555 unidades disponibles. Su atractivo tur\u00edstico y estilo de vida urbano han fortalecido su posici\u00f3n como destino de inversi\u00f3n inmobiliaria.<\/p>\n<p>Tulum, con 223 complejos activos, ofrece 2,519 unidades condominales. Su enfoque eco-chic y conexi\u00f3n con proyectos como el Tren Maya han impulsado una de las tasas de absorci\u00f3n m\u00e1s aceleradas del pa\u00eds.<\/p>\n<p>En conjunto, estos tres destinos suman 6,807 unidades activas, superando a competidores nacionales como Puerto Vallarta (4,034 unidades) y Mazatl\u00e1n (3,938 unidades).<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Comparativa internacional:<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&#8211; Punta Cana: 177 desarrollos con 3,918 departamentos.<\/p>\n<p>&#8211; San Jos\u00e9 de Costa Rica: 93 desarrollos con 1,428 unidades.<\/p>\n<p>La diferencia es clara: el Caribe mexicano no solo lidera en volumen, sino tambi\u00e9n en velocidad de colocaci\u00f3n y atractivo global.<\/p>\n<p>Entre 2023 y 2024, la venta de vivienda nueva en Quintana Roo creci\u00f3 un 11%, mientras que la de segunda mano aument\u00f3 un 27%, lo que indica que el mercado de vivienda usada sigue siendo dominante a nivel estatal. Adem\u00e1s, la apreciaci\u00f3n de la vivienda alcanz\u00f3 un 8.9% en 2024, y en el primer trimestre de 2025 contin\u00faa en ascenso con una tasa del 6.7%.<\/p>\n<p>Aunque el crecimiento es notable, expertos advierten sobre la necesidad de una oferta correctamente calibrada. La demanda existe, pero requiere proyectos que respondan a las nuevas generaciones, con \u00e9nfasis en sostenibilidad, conectividad y calidad de vida.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Buscan movilidad sustentable\u00a0<\/strong><\/p>\n<p>En un esfuerzo por transformar la movilidad urbana en destinos tur\u00edsticos clave del Caribe mexicano, la empresa Vivacar ha solicitado una concesi\u00f3n al Instituto de Movilidad de Quintana Roo (Imoveqroo) para operar un innovador sistema de transporte basado en veh\u00edculos de tracci\u00f3n humana h\u00edbridos en Isla Mujeres, Cozumel, Tulum y Chetumal.<\/p>\n<p>El proyecto, desarrollado en colaboraci\u00f3n con la UNAM y el Instituto Tecnol\u00f3gico de Canc\u00fan, propone unidades que combinan el pedaleo humano con un motor auxiliar, lo que permite desplazamientos eficientes sin emisiones contaminantes. Cada veh\u00edculo tiene un costo aproximado de 200 mil pesos y est\u00e1 dise\u00f1ado para circular por ciclov\u00edas y zonas peatonales, priorizando la seguridad y accesibilidad.<\/p>\n<p>Durante un foro de consulta sobre transporte p\u00fablico realizado en Chetumal, Antonio Abud, representante de Vivacar, present\u00f3 el prototipo al director de Movilidad, Rafael Hern\u00e1ndez Kotasek, destacando que las islas y ciudades seleccionadas cuentan con infraestructura adecuada para este tipo de movilidad. \u201cSon espacios seguros para transitar, a diferencia de Canc\u00fan, que presenta mayor complejidad\u201d, se\u00f1al\u00f3.<\/p>\n<p>La empresa busca obtener permiso oficial para operar en las cuatro localidades. El modelo contempla que los costos de uso sean definidos por los concesionarios locales. Las unidades est\u00e1n pensadas para uso tur\u00edstico y comunitario, fomentando una movilidad m\u00e1s limpia y accesible.<\/p>\n<p>Este proyecto representa una apuesta por la movilidad sustentable, la innovaci\u00f3n tecnol\u00f3gica local y el turismo responsable. De aprobarse la concesi\u00f3n, podr\u00eda convertirse en un referente para otras regiones del pa\u00eds que buscan alternativas al transporte motorizado tradicional.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00cdndice de Verticalizaci\u00f3n de la Demanda 2025 Llegan a superar a destinos internacionales como Punta Cana y San Jos\u00e9 de Costa Rica Por redacci\u00f3n DIARIOIMAGEN Canc\u00fan.-\u00a0Canc\u00fan, Playa del Carmen y Tulum se han consolidado como los principales motores del mercado inmobiliario en el Caribe mexicano, superando incluso a destinos internacionales como Punta Cana y San [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":14,"featured_media":677955,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[101305],"tags":[],"class_list":["post-677954","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-quintana-roo"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/677954","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/14"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=677954"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/677954\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":677956,"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/677954\/revisions\/677956"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/677955"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=677954"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=677954"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=677954"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}