{"id":679145,"date":"2025-08-07T19:40:26","date_gmt":"2025-08-08T01:40:26","guid":{"rendered":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/?p=679145"},"modified":"2025-08-07T19:40:26","modified_gmt":"2025-08-08T01:40:26","slug":"denuncian-en-la-zona-sur-venta-fraudulenta-de-terrenos-nacionales","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/?p=679145","title":{"rendered":"Denuncian en la zona sur venta  fraudulenta\u00a0de terrenos nacionales"},"content":{"rendered":"<p><em>\u00a0<\/em><\/p>\n<ul>\n<li><strong>Emiten nueva alerta inmobiliaria<\/strong><\/li>\n<li><strong>Desarrolladores ofrecen lotes sin permisos en Bacalar, Chetumal y Tulum<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<div id=\"attachment_679146\" style=\"width: 457px\" class=\"wp-caption alignnone\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-679146\" class=\"wp-image-679146 size-large\" src=\"https:\/\/www.diarioimagen.net\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/TERRENOS1-OK-447x270.jpg\" alt=\"\" width=\"447\" height=\"270\" srcset=\"https:\/\/www.diarioimagen.net\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/TERRENOS1-OK-447x270.jpg 447w, https:\/\/www.diarioimagen.net\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/TERRENOS1-OK-240x145.jpg 240w, https:\/\/www.diarioimagen.net\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/TERRENOS1-OK-768x464.jpg 768w, https:\/\/www.diarioimagen.net\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/TERRENOS1-OK.jpg 1500w\" sizes=\"auto, (max-width: 447px) 100vw, 447px\" \/><p id=\"caption-attachment-679146\" class=\"wp-caption-text\">Sedetus advierte sobre el incremento de operaciones fraudulentas en la venta de terrenos nacionales en la regi\u00f3n sur del estado.<\/p><\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Por redacci\u00f3n DIARIOIMAGEN<\/p>\n<p>Chetumal.- La Secretar\u00eda de Desarrollo Territorial Urbano Sustentable (Sedetus) de Quintana Roo ha emitido una nueva alerta inmobiliaria ante el incremento de operaciones fraudulentas en la venta de terrenos nacionales en la regi\u00f3n sur del estado. Las autoridades advierten que desarrolladores sin permisos est\u00e1n promoviendo lotes en zonas como Bacalar, Chetumal y Tulum, sin contar con constancias legales ni autorizaciones urbanas.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Jos\u00e9 Alberto Alonso Ovando, titular de Sedetus, se\u00f1al\u00f3 que se ha detectado un repunte en la actividad inmobiliaria irregular, especialmente en \u00e1reas de alto inter\u00e9s tur\u00edstico y ecol\u00f3gico. \u201cEstos supuestos desarrollos no tienen permisos ni constancias de uso de suelo. Comprar ah\u00ed es arriesgar el patrimonio y contribuir a delitos contra el desarrollo urbano\u201d, advirti\u00f3.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>La Procuradur\u00eda Federal del Consumidor (Profeco) report\u00f3 en 2024 un aumento del 15% en quejas relacionadas con fraudes inmobiliarios en Quintana Roo, lo que refleja la magnitud del problema.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Los esquemas fraudulentos suelen operar a trav\u00e9s de plataformas digitales, donde se ofertan terrenos con promesas de urbanizaci\u00f3n y servicios que no existen. En muchos casos, los predios est\u00e1n ubicados en zonas de reserva ecol\u00f3gica o ejidos sin regularizaci\u00f3n. Sedetus ha identificado sujetos que promueven estas ventas en redes sociales y p\u00e1ginas web, incluso recurriendo a amparos para evitar clausuras.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>La falta de avances en las carpetas de investigaci\u00f3n y la presunta complicidad de notar\u00edas y funcionarios han generado una red de corrupci\u00f3n que opera con impunidad, seg\u00fan denuncias ciudadanas y reportes oficiales.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Entre las zonas m\u00e1s afectadas se encuentran:<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&#8211; Bacalar: con desarrollos sin permisos en \u00e1reas cercanas a la laguna<\/p>\n<p>&#8211; Chetumal: donde se han detectado fraccionamientos irregulares en expansi\u00f3n<\/p>\n<p>&#8211; Tulum: foco de especulaci\u00f3n por su cercan\u00eda al Tren Maya y zonas protegidas<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>La Sedetus exhorta a la ciudadan\u00eda a no realizar compras, rentas ni promesas de compra-venta en predios que no cuenten con documentaci\u00f3n oficial. Participar en estas operaciones puede constituir un delito y poner en riesgo el patrimonio familiar.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>La alerta busca frenar una tendencia que amenaza el orden urbano, el medio ambiente y la seguridad jur\u00eddica de los compradores. En palabras de Alonso Ovando: \u201cNo se trata solo de proteger el territorio, sino de evitar que m\u00e1s familias sean v\u00edctimas de estafas disfrazadas de oportunidades\u201d.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00a0 Emiten nueva alerta inmobiliaria Desarrolladores ofrecen lotes sin permisos en Bacalar, Chetumal y Tulum &nbsp; Por redacci\u00f3n DIARIOIMAGEN Chetumal.- La Secretar\u00eda de Desarrollo Territorial Urbano Sustentable (Sedetus) de Quintana Roo ha emitido una nueva alerta inmobiliaria ante el incremento de operaciones fraudulentas en la venta de terrenos nacionales en la regi\u00f3n sur del estado. 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