{"id":683304,"date":"2025-09-07T21:17:09","date_gmt":"2025-09-08T03:17:09","guid":{"rendered":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/?p=683304"},"modified":"2025-09-07T21:17:09","modified_gmt":"2025-09-08T03:17:09","slug":"miles-de-familias-abandonan-cdmx-por-rentas-inalcanzables","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/?p=683304","title":{"rendered":"Miles de familias abandonan CDMX por rentas inalcanzables"},"content":{"rendered":"<ul>\n<li><strong>En aumento el precio de la vivienda<\/strong><\/li>\n<li><strong>Tener casa cuesta el doble que hace 10 a\u00f1os<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<div id=\"attachment_683305\" style=\"width: 179px\" class=\"wp-caption alignnone\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-683305\" class=\"size-large wp-image-683305\" src=\"https:\/\/www.diarioimagen.net\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/VIVIENDA-INTERIORES-169x270.jpg\" alt=\"\" width=\"169\" height=\"270\" srcset=\"https:\/\/www.diarioimagen.net\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/VIVIENDA-INTERIORES-169x270.jpg 169w, https:\/\/www.diarioimagen.net\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/VIVIENDA-INTERIORES-150x240.jpg 150w, https:\/\/www.diarioimagen.net\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/VIVIENDA-INTERIORES-768x1229.jpg 768w, https:\/\/www.diarioimagen.net\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/VIVIENDA-INTERIORES-960x1536.jpg 960w, https:\/\/www.diarioimagen.net\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/VIVIENDA-INTERIORES-1280x2048.jpg 1280w, https:\/\/www.diarioimagen.net\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/VIVIENDA-INTERIORES-scaled.jpg 1600w\" sizes=\"auto, (max-width: 169px) 100vw, 169px\" \/><p id=\"caption-attachment-683305\" class=\"wp-caption-text\">Colonias como Roma Norte, Sur, Condesa o Ju\u00e1rez se han convertido en territorios inaccesibles para una familias de ingresos promedio en la Ciudad de M\u00e9xico, pues las rentas superan los 50 mil pesos mensuales, mientras la construcci\u00f3n de vivienda se desploma<\/p><\/div>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p>La dificultad para la obtenci\u00f3n de permisos y licencias de construcci\u00f3n, as\u00ed como las altas tasas de inter\u00e9s de los cr\u00e9ditos hipotecarios provocan una ca\u00edda en el desarrollo inmobiliario de la Ciudad de M\u00e9xico, lo que hace que el precio de una vivienda o renta sea inalcanzable para una familia de ingresos promedio y que desee vivir en zonas tradicionales de la capital del pa\u00eds.<\/p>\n<p>Colonias como Roma Norte, Sur, Condesa o Ju\u00e1rez se han convertido en territorios inaccesibles, pues las rentas superan los 50 mil pesos mensuales, mientras la construcci\u00f3n de vivienda se desploma, se\u00f1al\u00f3 el urbanista Iv\u00e1n Amador.<\/p>\n<p>El experto se\u00f1al\u00f3 que la demanda real es de 70 mil viviendas al a\u00f1o en la capital y 350 mil en la zona metropolitana. A la fecha, apenas se cubre el 1% de esa necesidad. Resalt\u00f3 que m\u00e1s de 23 mil familias han abandonado la capital en los \u00faltimos a\u00f1os por razones econ\u00f3micas.<\/p>\n<p>\u201cLas clases bajas fueron desplazadas hace tiempo; hoy la presi\u00f3n del mercado alcanza a las clases medias y medias bajas, que se ven obligadas a abandonar la ciudad\u201d, explica Amador.<\/p>\n<p>Se trata de un drama social profundo: familias que, generaci\u00f3n tras generaci\u00f3n, construyeron la vida de los barrios, hoy son desterradas hacia periferias lejanas, con peores servicios y largas horas de traslado.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>La gentrificaci\u00f3n, s\u00edntoma de la crisis<\/strong><\/p>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p>La ra\u00edz est\u00e1 en la incapacidad de generar y regular vivienda asequible. Mejorar la ciudad sin mecanismos de control es condenar a la poblaci\u00f3n a ser desplazada, indic\u00f3 el urbanista<\/p>\n<p>El Colegio de Urbanistas de M\u00e9xico (ECUM)\u00a0\u00a0present\u00f3 un estudio de investigaci\u00f3n denominado: La Crisis Silenciada de la Vivienda en la CDMX: causas y consecuencias de la gentrificaci\u00f3n, el cual es el \u201celefante en la sala\u201d que expulsa a las clases bajas y medias de la CDMX.<\/p>\n<p>El ECUM resalt\u00f3 que hay un problema del que poco se habla, pero que est\u00e1 reconfigurando de ra\u00edz a la Ciudad de M\u00e9xico: la falta de vivienda asequible.<\/p>\n<p>La gentrificaci\u00f3n es un problema estructural que gobiernos y pol\u00edticas p\u00fablicas han ignorado durante dos d\u00e9cadas, mientras los barrios se encarecen, las familias son expulsadas y el mercado inmobiliario dicta qui\u00e9n puede habitar en la capital.<\/p>\n<p>Es un tema recurrente en medios y protestas vecinales, es solo la parte visible de este proceso, ya que la ra\u00edz est\u00e1 en otra parte: una ciudad que dej\u00f3 de producir vivienda social y que renunci\u00f3 a regular el suelo urbano.<\/p>\n<p>Por su parte, Juan Carlos Zentella G\u00f3mez, urbanista y especialista en desarrollo socioecon\u00f3mico, quien lidera el an\u00e1lisis estructural, se\u00f1al\u00f3 que el desplazamiento ya no se limita a los sectores m\u00e1s pobres.<\/p>\n<p>\u201cLas clases bajas fueron desplazadas hace mucho tiempo. Hoy la presi\u00f3n del mercado est\u00e1 alcanzando a las clases medias y medias bajas, que antes ten\u00edan acceso a barrios c\u00e9ntricos. Ahora, incluso ellos se ven forzados a abandonar la ciudad\u201d, se\u00f1ala.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Tener casa cuesta el doble que hace 10 a\u00f1os<\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>En la capital del pa\u00eds ha visto una transformaci\u00f3n en colonias como Ju\u00e1rez, Roma, Condesa, Santa Mar\u00eda la Ribera, Granada y Ampliaci\u00f3n Granada. Seg\u00fan Propiedades.com, la Ju\u00e1rez encabeza la lista con un aumento de 115% en precios de venta y 140% en rentas en los \u00faltimos diez a\u00f1os.<\/p>\n<p>Santa Mar\u00eda la Ribera no se queda atr\u00e1s: ha visto crecer 120% su valor de venta de inmuebles y 100% en los alquileres. Mientras que la Roma ha registrado un aumento de 80% en venta y 95% en renta.<\/p>\n<p>\u201cLo que reflejan estos datos es un proceso progresivo de transformaci\u00f3n de ciertas zonas urbanas que, a trav\u00e9s de la inversi\u00f3n y la llegada de nuevos habitantes, han modificado su valor en el mercado. Comprender estos fen\u00f3menos es clave para que autoridades, desarrolladores y ciudadanos tomen decisiones m\u00e1s informadas y sostenibles en beneficio de la comunidad\u201d, explic\u00f3 Juan David Vargas, general manager de Propiedades.com.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Vivienda se encarecer\u00e1\u00a0a\u00fan m\u00e1s<\/strong><\/p>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p>Por su parte, la Asociaci\u00f3n Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) inform\u00f3 que, en lo que va del a\u00f1o, el precio de la vivienda se ha encarecido 8.2%, de acuerdo con el \u00edndice de la Sociedad Hipotecaria Federal, y estima que cerrar\u00e1 con la media proyectada de 10 a 11%.<\/p>\n<p>Karim Oviedo Ram\u00edrez, presidente de la AMPI, destac\u00f3 que el a\u00f1o pasado, Baja California Sur registr\u00f3 el mayor aumento en el precio de la vivienda con 14%, mientras que, durante el primer semestre de 2025, Chiapas present\u00f3 el alza m\u00e1s elevada.<\/p>\n<p>\u201cEn los \u00faltimos a\u00f1os se ha encarecido un 30% la construcci\u00f3n de vivienda, pero se han contenido el precio de la vivienda. El valor de la vivienda sigue teniendo incrementos del m\u00e1ximo de entre 10 y 11%\u201d, precis\u00f3.<\/p>\n<p>Oviedo Ram\u00edrez agreg\u00f3 que 54% de las viviendas en el pa\u00eds son informales y 60 millones de personas no tienen posibilidad de adquirir una casa.<\/p>\n<p>\u201cMientras el ingreso promedio mensual de la poblaci\u00f3n es de 17 mil pesos, el valor medio de una vivienda es de 1.8 millones de pesos, lo que requerir\u00eda un cr\u00e9dito de 62 mil pesos mensuales, cifra inalcanzable incluso al sumar los ingresos de una pareja\u201d, indic\u00f3.<\/p>\n<p>El presidente de AMPI agreg\u00f3 que la falta de cr\u00e9dito y acceso a la vivienda ha generado un d\u00e9ficit de 8.5 millones de viviendas.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En aumento el precio de la vivienda Tener casa cuesta el doble que hace 10 a\u00f1os \u00a0 La dificultad para la obtenci\u00f3n de permisos y licencias de construcci\u00f3n, as\u00ed como las altas tasas de inter\u00e9s de los cr\u00e9ditos hipotecarios provocan una ca\u00edda en el desarrollo inmobiliario de la Ciudad de M\u00e9xico, lo que hace que [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":14,"featured_media":683305,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[16,17],"tags":[],"class_list":["post-683304","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-destacadas","category-especiales"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/683304","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/14"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=683304"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/683304\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":683306,"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/683304\/revisions\/683306"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/683305"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=683304"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=683304"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=683304"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}