{"id":683835,"date":"2025-09-10T20:26:08","date_gmt":"2025-09-11T02:26:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/?p=683835"},"modified":"2025-09-10T20:26:08","modified_gmt":"2025-09-11T02:26:08","slug":"el-auge-de-rentas-vacacionales-genera-sobreoferta-inmobiliaria-y-abarata-tarifas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/?p=683835","title":{"rendered":"El auge de rentas vacacionales genera  sobreoferta inmobiliaria y abarata tarifas"},"content":{"rendered":"<ul>\n<li><strong>Se transforma el mercado tur\u00edstico <\/strong><\/li>\n<li><strong>Tan solo en el corredor Canc\u00fan\u2013Riviera Maya existen 17 mil 275 anuncios de Airbnb<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<div id=\"attachment_683836\" style=\"width: 441px\" class=\"wp-caption alignnone\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-683836\" class=\"wp-image-683836 size-large\" src=\"https:\/\/www.diarioimagen.net\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/TURISMO-01-ok-1-431x270.jpg\" alt=\"\" width=\"431\" height=\"270\" srcset=\"https:\/\/www.diarioimagen.net\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/TURISMO-01-ok-1-431x270.jpg 431w, https:\/\/www.diarioimagen.net\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/TURISMO-01-ok-1-240x150.jpg 240w, https:\/\/www.diarioimagen.net\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/TURISMO-01-ok-1-768x481.jpg 768w, https:\/\/www.diarioimagen.net\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/TURISMO-01-ok-1.jpg 1500w\" sizes=\"auto, (max-width: 431px) 100vw, 431px\" \/><p id=\"caption-attachment-683836\" class=\"wp-caption-text\">El crecimiento exponencial de las rentas vacacionales, genera sobreoferta que reduce las tarifas promedio en Canc\u00fan, Playa del Carmen y Tulum.<\/p><\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Por redacci\u00f3n DIARIOIMAGEN<\/p>\n<p>Canc\u00fan.- El Caribe mexicano atraviesa una transformaci\u00f3n profunda en su modelo de hospedaje. El crecimiento exponencial de las rentas vacacionales -especialmente en plataformas como Airbnb, Homeaway y Hometogo- ha generado una sobreoferta inmobiliaria que est\u00e1 reduciendo las tarifas promedio en destinos como Canc\u00fan, Playa del Carmen y Tulum. Aunque esto ha democratizado el acceso al turismo, tambi\u00e9n plantea desaf\u00edos para la rentabilidad del sector y la regulaci\u00f3n urbana.<\/p>\n<p>Seg\u00fan datos de la firma 4S Real Estate, tan solo en el corredor Canc\u00fan\u2013Riviera Maya existen 17,275 anuncios activos de rentas vacacionales en Airbnb. Esta cifra quintuplica la oferta de Puerto Vallarta y es 21 veces mayor que la de Los Cabos, lo que explica por qu\u00e9 las tarifas en el Caribe mexicano son hasta 50% m\u00e1s bajas que en otros destinos de playa.<\/p>\n<p>&#8211; Canc\u00fan: 146 USD por noche<\/p>\n<p>&#8211; Playa del Carmen: 141 USD por noche<\/p>\n<p>&#8211; Tulum: 165 USD por noche<\/p>\n<p>&#8211; Puerto Vallarta: 327 USD por noche<\/p>\n<p>&#8211; Los Cabos: 295 USD por noche<\/p>\n<p>Adem\u00e1s, el Centro de Investigaci\u00f3n Avanzada en Turismo Sostenible (STARC) de la Universidad An\u00e1huac report\u00f3 que, al primer cuatrimestre de 2025, exist\u00edan 83,244 propiedades de renta vacacional en todo Quintana Roo, aunque solo 24,582 registraron al menos una renta en ese periodo.<\/p>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p><strong>\u00bfQu\u00e9 impulsa esta expansi\u00f3n?<\/strong><\/p>\n<p>El auge se debe a varios factores:<\/p>\n<p>&#8211; Facilidad de inversi\u00f3n en estudios y departamentos peque\u00f1os, especialmente en Tulum, donde el crecimiento ha sido \u201cbrutal\u201d, seg\u00fan expertos inmobiliarios.<\/p>\n<p>&#8211; Infraestructura tur\u00edstica robusta, como el nuevo Aeropuerto Internacional de Tulum, que ya opera vuelos hacia 14 destinos internacionales.<\/p>\n<p>&#8211; Demanda internacional constante, con m\u00e1s de 9 millones de viajeros al a\u00f1o en el Caribe mexicano.<\/p>\n<p>Este entorno ha atra\u00eddo incluso a marcas hoteleras de lujo, que ahora incursionan en el segmento residencial con proyectos como The Ritz Carlton Residences, JW Marriott Costa Mujeres y Faena District Tulum, entre otros.<\/p>\n<p>Aunque el abaratamiento de tarifas puede parecer positivo para los turistas, tambi\u00e9n genera tensiones:<\/p>\n<p>&#8211; Menor rentabilidad para propietarios y gestores de hospedaje.<\/p>\n<p>&#8211; Competencia desigual con hoteles tradicionales, que deben cumplir con regulaciones m\u00e1s estrictas.<\/p>\n<p>&#8211; Presi\u00f3n sobre servicios p\u00fablicos en zonas con alta concentraci\u00f3n de rentas vacacionales.<\/p>\n<p>&#8211; Desplazamiento de residentes locales por el encarecimiento de la vivienda en zonas tur\u00edsticas.<\/p>\n<p>Expertos advierten que es necesario regular el crecimiento del sector, garantizar la calidad del servicio y evitar que la sobreoferta derive en una burbuja inmobiliaria.<\/p>\n<p>El Caribe mexicano se encuentra en un punto de inflexi\u00f3n. El auge de las rentas vacacionales ha democratizado el hospedaje, pero tambi\u00e9n ha modificado las reglas del juego tur\u00edstico y urbano. El reto ahora es equilibrar accesibilidad, rentabilidad y sostenibilidad, para que el modelo de hospedaje siga siendo atractivo sin comprometer la calidad de vida ni la vocaci\u00f3n tur\u00edstica de la regi\u00f3n.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Se transforma el mercado tur\u00edstico Tan solo en el corredor Canc\u00fan\u2013Riviera Maya existen 17 mil 275 anuncios de Airbnb &nbsp; Por redacci\u00f3n DIARIOIMAGEN Canc\u00fan.- El Caribe mexicano atraviesa una transformaci\u00f3n profunda en su modelo de hospedaje. 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