{"id":684711,"date":"2025-09-16T21:52:57","date_gmt":"2025-09-17T03:52:57","guid":{"rendered":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/?p=684711"},"modified":"2025-09-16T21:52:57","modified_gmt":"2025-09-17T03:52:57","slug":"cdmx-necesita-100-mil-viviendas-al-ano-pero-solo-se-construyen-10-mil","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/?p=684711","title":{"rendered":"CDMX necesita 100 mil viviendas al a\u00f1o, pero s\u00f3lo se construyen 10 mil"},"content":{"rendered":"<ul>\n<li><strong>Crisis habitacional<\/strong><\/li>\n<li><strong>Expertos consideran que altos precios s\u00f3lo bajar\u00e1 promoviendo mayor edificaci\u00f3n<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-684712 size-large\" src=\"https:\/\/www.diarioimagen.net\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/VIVIENDA-460x259.jpg\" alt=\"\" width=\"460\" height=\"259\" srcset=\"https:\/\/www.diarioimagen.net\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/VIVIENDA-460x259.jpg 460w, https:\/\/www.diarioimagen.net\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/VIVIENDA-240x135.jpg 240w, https:\/\/www.diarioimagen.net\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/VIVIENDA-768x432.jpg 768w, https:\/\/www.diarioimagen.net\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/VIVIENDA-1536x864.jpg 1536w, https:\/\/www.diarioimagen.net\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/VIVIENDA-2048x1151.jpg 2048w, https:\/\/www.diarioimagen.net\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/VIVIENDA-480x270.jpg 480w, https:\/\/www.diarioimagen.net\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/VIVIENDA-235x132.jpg 235w, https:\/\/www.diarioimagen.net\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/VIVIENDA-202x114.jpg 202w, https:\/\/www.diarioimagen.net\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/VIVIENDA-350x196.jpg 350w, https:\/\/www.diarioimagen.net\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/VIVIENDA-220x123.jpg 220w, https:\/\/www.diarioimagen.net\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/VIVIENDA-237x132.jpg 237w\" sizes=\"auto, (max-width: 460px) 100vw, 460px\" \/><\/p>\n<p>En los \u00faltimos a\u00f1os, la Ciudad de M\u00e9xico enfrenta un grave d\u00e9ficit de vivienda, pues requiere cerca de 100 mil casas y departamentos cada a\u00f1o, pero se construyen 10 mil, lo que genera escasez y precios altos, por lo que urge agilizar tr\u00e1mites de construcci\u00f3n.<\/p>\n<p>Ante la propuesta del gobierno capitalino con el Bando 1, que contempla 14 acciones para regular los precios de la vivienda en renta, expertos consideran que el alquiler s\u00f3lo bajar\u00e1 promoviendo mayor construcci\u00f3n.<\/p>\n<p>El encarecimiento de las rentas en la capital del pa\u00eds es en todas las colonias, no solo en Condesa, Roma y Polanco, lo que ha generado el desplazamiento de la poblaci\u00f3n a la periferia porque no hay suficiente vivienda en renta, de acuerdo con la Red para el Rescate de la Vivienda (Revive).<\/p>\n<p>El director ejecutivo de Homie.mx, Francisco Andragnes, explic\u00f3 que el incremento acelerado de las rentas se dio a partir de 2017 y la principal causa es la poca construcci\u00f3n de viviendas.<\/p>\n<p>\u201cPrimero hubo un freno cuando se hizo la revisi\u00f3n de todos los permisos en 2017, luego lleg\u00f3 la pandemia de Covid-19 y se continu\u00f3 con la pol\u00edtica restrictiva hacia la construcci\u00f3n de viviendas y hubo muy poca oferta, pero la demanda sigue porque la ciudad es cada vez m\u00e1s atractiva para gente de otros pa\u00edses, pero tambi\u00e9n para personas de otras ciudades del pa\u00eds, esto ha ocasionado una alta demanda y falta de oferta\u00bb.<\/p>\n<p>\u201cEn nuestro c\u00e1lculo, hay de 10 mil a 12 mil personas que necesitan una vivienda nueva cada a\u00f1o, con un mercado que est\u00e1 ofertando menos de 10 mil viviendas esto hace que 90% de la gente que est\u00e1 buscando una vivienda en la ciudad, no consiga esa vivienda\u201d, expuso Andragnes.<\/p>\n<p>Indic\u00f3 que en ciudades como Santiago de Chile, Sao Paulo, Lima y Asunci\u00f3n la soluci\u00f3n al alza de los precios del alquiler fue construir m\u00e1s viviendas.<\/p>\n<p>\u201cSi vemos las ciudades donde las rentas bajaron o no subieron por arriba de la inflaci\u00f3n en Am\u00e9rica Latina son las que m\u00e1s oferta nueva han construido. En Santiago de Chile las rentas en las zonas centrales han bajado de 2 a\u00f1os a la fecha, en Sao Paulo las rentas han bajado porque hay una construcci\u00f3n muy fuerte y en Buenos Aires al eliminar el control de rentas el mercado se lanz\u00f3 a construir nuevamente.<\/p>\n<p>\u201cLa Ciudad de M\u00e9xico es una anomal\u00eda de lo que est\u00e1 pasando en Am\u00e9rica Latina, no es la regla\u201d, asegur\u00f3.<\/p>\n<p>La C\u00e1mara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoci\u00f3n de Vivienda Valle de M\u00e9xico tambi\u00e9n ve indispensable acelerar la construcci\u00f3n de vivienda en la ciudad para abatir el rezago.<\/p>\n<p>Los desarrolladores mencionaron varios retos para potenciar la construcci\u00f3n como el aprovechamiento del potencial en zonas consolidadas; y promover modelos que permitan edificar mayores alturas para ofrecer m\u00e1s viviendas a precios accesibles.<\/p>\n<p>Tambi\u00e9n se encuentra la condonaci\u00f3n y facilidades de pago en los tr\u00e1mites relativos a vivienda; compras consolidadas a fin de adquirir materiales de construcci\u00f3n y generar econom\u00edas de escala para reducir el costo de los proyectos.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Controlar rentas no es la soluci\u00f3n<\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Durante la conferencia Revive. Crisis de vivienda: del di\u00e1logo a la acci\u00f3n, Jordan Malugen, miembro del Consejo de la Asociaci\u00f3n de Vivienda en Renta (AVER), se\u00f1al\u00f3 que esta brecha explica el crecimiento acelerado de las rentas en la capital, las cuales han aumentado cerca de 33 por ciento en los \u00faltimos dos a\u00f1os.<\/p>\n<p>En el mismo encuentro, los miembros del consejo de AVER advirtieron que el control de precios de renta no resolver\u00e1 la crisis en la Ciudad de M\u00e9xico.<\/p>\n<p>No hay soluciones m\u00e1gicas. No hay una varita m\u00e1gica que pueda mover ni el sector privado ni el p\u00fablico para frenar esto en el corto plazo\u201d, dijo Pablo Andrade, CEO de Gran Ciudad.<\/p>\n<p>Mientras que Carlos Valladares, Director de Aprendizaje de UrbanHub y Miembro del Consejo AVER, advirti\u00f3 que la falta de vivienda expulsa a los habitantes hacia la periferia, pese a que muchos buscan permanecer en la capital por su infraestructura, movilidad, actividades culturales y oportunidades laborales.<\/p>\n<p>Los integrantes de la asociaci\u00f3n plantearon incentivar la construcci\u00f3n de vivienda en todos los segmentos, la rehabilitaci\u00f3n de edificios antiguos y la reconversi\u00f3n de oficinas en desuso.<\/p>\n<p>De igual manera, comentaron que es necesario liberar las alturas en la Ciudad de M\u00e9xico, las densidades y los usos del suelo para permitir un crecimiento m\u00e1s vertical y ordenado, pero que debe de venir acompa\u00f1ada de inversi\u00f3n en infraestructura urbana que no se concentre \u00fanicamente en zonas como Paseo de la Reforma.<\/p>\n<p>\u201cControlar rentas no funciona. La soluci\u00f3n es incentivar la construcci\u00f3n y rehabilitaci\u00f3n de viviendas, y garantizar reglas claras que generen confianza en vecinos y autoridades\u201d, subray\u00f3 Francisco Andragnes, CEO de Homie.mx.<\/p>\n<p>Coincidieron en que la crisis habitacional de la capital requiere una visi\u00f3n integral y de largo plazo que combine la colaboraci\u00f3n entre gobierno, alcald\u00edas y sector privado.<\/p>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p><strong>Indispensable agilizar tr\u00e1mites para edificar vivienda<\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Para la asociaci\u00f3n, es indispensable agilizar los tr\u00e1mites para edificar vivienda para la venta y renta en la Ciudad de M\u00e9xico, ya que estos pueden tardar hasta tres a\u00f1os, lo que desalienta la inversi\u00f3n.<\/p>\n<p>Al respecto, Carlos Valladares, director jur\u00eddico de la firma UrbanHub, advirti\u00f3 que la Norma 26 y los programas actuales son positivos, pero insuficientes para este objetivo.<\/p>\n<p>\u201cEntre m\u00e1s vivienda exista, los precios bajan, eso est\u00e1 comprobado. El gobierno debe tener mucha m\u00e1s velocidad en la agenda legislativa, si lo que se quiere es empujar la construcci\u00f3n habitacional de todo tipo. Necesitamos tener las reglas del juego lo m\u00e1s pronto posible\u201d, declar\u00f3.<\/p>\n<p>Por su parte, Andragnes remarc\u00f3 que \u201cen ning\u00fan lugar del mundo el sector privado es el que construye la vivienda para el estrato social de menores ingresos, siempre se necesita intervenci\u00f3n del sector p\u00fablico. El problema es que si el sector privado no construye para ingresos m\u00e1s altos, terminan por desplazar a los m\u00e1s bajos\u201d.<\/p>\n<p>El consejero de la AVER record\u00f3 el caso de Santiago de Chile, donde en menos de una d\u00e9cada se implement\u00f3 un plan de redensificaci\u00f3n y construcci\u00f3n de 200,000 viviendas nuevas. El resultado fue una disminuci\u00f3n de 30% en el costo de las retas en zonas c\u00e9ntricas.<\/p>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Crisis habitacional Expertos consideran que altos precios s\u00f3lo bajar\u00e1 promoviendo mayor edificaci\u00f3n En los \u00faltimos a\u00f1os, la Ciudad de M\u00e9xico enfrenta un grave d\u00e9ficit de vivienda, pues requiere cerca de 100 mil casas y departamentos cada a\u00f1o, pero se construyen 10 mil, lo que genera escasez y precios altos, por lo que urge agilizar tr\u00e1mites [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":14,"featured_media":684712,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[16,6],"tags":[],"class_list":["post-684711","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-destacadas","category-cd-de-mexico"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/684711","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/14"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=684711"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/684711\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":684713,"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/684711\/revisions\/684713"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/684712"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=684711"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=684711"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=684711"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}