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El director general del Infonavit, Octavio Romero Oropeza, entreg\u00f3 en Tabasco las primeras 80 casas de 630 mil pesos que forman parte del programa Vivienda para el Bienestar impulsado por el gobierno federal.<\/p><\/div>\n
Especialistas inmobiliarios advirtieron que el tope al precio m\u00e1ximo por el cual se comercializar\u00e1n los hogares edificados dentro del programa Vivienda para el Bienestar, tendr\u00eda un impacto directo en la calidad de las construcciones.<\/p>\n
Con este proyecto, se prev\u00e9 la edificaci\u00f3n de 1.8 millones de hogares durante el presente sexenio, de los cuales 1.2 millones corresponden al Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), que defini\u00f3 un l\u00edmite m\u00e1ximo de 630,000 pesos en el precio de las casas que construir\u00e1.<\/p>\n
El mecanismo del Infonavit prev\u00e9 la adquisici\u00f3n de reservas territoriales a trav\u00e9s de constructoras privadas, que adem\u00e1s ser\u00e1n responsables de edificar las viviendas. En este sentido, Karim Oviedo Ram\u00edrez, presidente de la Asociaci\u00f3n Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), recalc\u00f3 que topar el precio a 630,000 pesos es un riesgo para estas empresas.<\/p>\n
\u201cPodr\u00eda ser viable para los desarrolladores que hayan comprado tierra muy barata y, sobre todo, que tengan experiencia en construir vivienda de inter\u00e9s social. De otra manera, se van a meter en un problema econ\u00f3mico y no van a cumplir\u201d, coment\u00f3 el especialista.<\/p>\n
Descart\u00f3 que se repitan pr\u00e1cticas de sexenios pasados en los que se construy\u00f3 vivienda en zonas alejadas de los centros de trabajo, ya que se establecieron pol\u00edgonos de contenci\u00f3n, \u201cpero s\u00ed puede provocar una calidad pobre en los materiales y esto va en total detrimento del consumidor\u201d.<\/p>\n
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Suelo caro y escaso<\/strong><\/p>\n <\/p>\n De acuerdo con Ricardo Trejo, director general de la consultora Forecastim, el l\u00edmite de 630,000 pesos resulta inviable en las principales ciudades del pa\u00eds, donde la demanda habitacional es alta, pero el suelo es escaso y costoso.<\/p>\n \u201cHay terrenos baratos en algunas entidades, pero carecen de desarrollo urbano. Puede haber negociaciones para la regularizaci\u00f3n a trav\u00e9s del sistema de propiedades del Estado, pero en las ciudades se podr\u00edan enfrentar restricciones\u201d, apunt\u00f3 Trejo.<\/p>\n Seg\u00fan la AMPI, construir una casa b\u00e1sica en zonas metropolitanas supera f\u00e1cilmente 1 mill\u00f3n de pesos, lo que deja en duda la viabilidad del programa del Infonavit en entornos urbanos consolidados.<\/p>\n \u201cEl tope adem\u00e1s de injusto est\u00e1 muy generalizado, en zonas como Ciudad de M\u00e9xico, Guadalajara o Monterrey ser\u00e1 muy dif\u00edcil llegar al precio que estableci\u00f3 el Infonavit. Algunos desarrolladores han hecho sus corridas financieras, y comentan que con sus costos actuales no les alcanza para hacer vivienda econ\u00f3mica\u201d, coment\u00f3 el especialista.<\/p>\n Barrera en tr\u00e1mites<\/p>\n Adem\u00e1s del costo del suelo existen obst\u00e1culos adicionales para construir una casa de nivel social, como el encarecimiento de la mano de obra, los materiales y la tramitolog\u00eda.<\/p>\n Si bien, el gobierno federal, a trav\u00e9s del Infonavit y la Secretar\u00eda de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu), ha prometido apoyo en procesos administrativos, \u00e9stos no se pueden exentar.<\/p>\n \u201cEl Infonavit est\u00e1 enfrentando el problema que tienen los desarrolladores: los tr\u00e1mites son tardados y costosos. Quiz\u00e1 sea hasta el siguiente a\u00f1o que vamos a ver m\u00e1s construcci\u00f3n, porque hay muchos proyectos, pero no muchos permisos. Es un c\u00edrculo vicioso que tambi\u00e9n pega a la Vivienda del Bienestar\u201d, advirti\u00f3 el presidente de la AMPI.<\/p>\n <\/p>\n Primera entrega de vivienda barata<\/strong><\/p>\n <\/p>\n La semana pasada, el director general del Infonavit, Octavio Romero Oropeza, realiz\u00f3 la entrega de las primeras 80 casas que forman parte del programa Vivienda para el Bienestar impulsado por el gobierno de M\u00e9xico.<\/p>\n Desde Tabasco, el funcionario p\u00fablico celebr\u00f3 que los primeros beneficiarios de este programa social a partir de este d\u00eda cuentan ya con un patrimonio propio; incluso, se describi\u00f3 c\u00f3mo son las casas que cada derechohabiente de esta dependencia puede tener.<\/p>\n Se hizo \u00e9nfasis en que las primeras viviendas que forman parte de este programa social, se entregan justo en el primer a\u00f1o de gobierno de lClaudia Sheinbaum. Adem\u00e1s, Romero Oropeza remarc\u00f3 que, tras haberse hecho el anuncio sobre estas casas que se reitera, son 80, en solo tres d\u00edas se vendi\u00f3 el 67% de ellas, lo que demostr\u00f3 un gran inter\u00e9s por parte de los trabajadores.<\/p>\n \u00abHay que recodar que, conforme a sus instrucciones presidenta, estas casas son de 60 metros, dos habitaciones, ba\u00f1o completo, sala, comedor, cocina, patio de servicio y cuentan con todos los servicios\u00bb, remarc\u00f3 el director de Infonavit.<\/p>\n En ese sentido, se enfatiz\u00f3 que el valor comercial de estos inmuebles supera el mill\u00f3n de pesos; sin embargo, gracias a que se impuls\u00f3 Vivienda para el Bienestar, el costo promedio es de 600 mil pesos.<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n \u00a0<\/strong><\/p>\n <\/p>\n \u00a0<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" El costo m\u00e1ximo de 630 mil pesos, un reto Construir una casa del Bienestar supera el mill\u00f3n de pesos, de acuerdo a la realidad del mercado urbano Especialistas inmobiliarios advirtieron que el tope al precio m\u00e1ximo por el cual se comercializar\u00e1n los hogares edificados dentro del programa Vivienda para el Bienestar, tendr\u00eda un impacto […]<\/p>\n","protected":false},"author":14,"featured_media":687207,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[16,17],"tags":[],"class_list":["post-687206","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-destacadas","category-especiales"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/687206","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/14"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=687206"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/687206\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":687208,"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/687206\/revisions\/687208"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/687207"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=687206"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=687206"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=687206"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}