{"id":690248,"date":"2025-10-26T19:23:41","date_gmt":"2025-10-27T01:23:41","guid":{"rendered":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/?p=690248"},"modified":"2025-10-26T19:23:41","modified_gmt":"2025-10-27T01:23:41","slug":"inmobiliarios-asociados-minimizan-el-aumento-de-desarrollos-irregulares","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/?p=690248","title":{"rendered":"\u00a0Inmobiliarios asociados minimizan  el aumento de desarrollos irregulares"},"content":{"rendered":"<ul>\n<li><strong>\u201cEst\u00e1n en v\u00edas de cumplimiento\u201d<\/strong><\/li>\n<li><strong>Las autoridades estatales han detectado m\u00e1s de 500 asentamientos ilegales\u00a0<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<div id=\"attachment_690249\" style=\"width: 470px\" class=\"wp-caption alignnone\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-690249\" class=\"wp-image-690249 size-large\" src=\"https:\/\/www.diarioimagen.net\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/AMPI01-ok-1-460x259.jpg\" alt=\"\" width=\"460\" height=\"259\" srcset=\"https:\/\/www.diarioimagen.net\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/AMPI01-ok-1-460x259.jpg 460w, https:\/\/www.diarioimagen.net\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/AMPI01-ok-1-240x135.jpg 240w, https:\/\/www.diarioimagen.net\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/AMPI01-ok-1-768x432.jpg 768w, https:\/\/www.diarioimagen.net\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/AMPI01-ok-1-480x270.jpg 480w, https:\/\/www.diarioimagen.net\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/AMPI01-ok-1-235x132.jpg 235w, https:\/\/www.diarioimagen.net\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/AMPI01-ok-1-202x114.jpg 202w, https:\/\/www.diarioimagen.net\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/AMPI01-ok-1-350x196.jpg 350w, https:\/\/www.diarioimagen.net\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/AMPI01-ok-1-220x123.jpg 220w, https:\/\/www.diarioimagen.net\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/AMPI01-ok-1-237x132.jpg 237w, https:\/\/www.diarioimagen.net\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/AMPI01-ok-1.jpg 1500w\" sizes=\"auto, (max-width: 460px) 100vw, 460px\" \/><p id=\"caption-attachment-690249\" class=\"wp-caption-text\">La AMPI minimiz\u00f3 la gravedad de la proliferaci\u00f3n de los asentamientos irregulares.<\/p><\/div>\n<p>Por redacci\u00f3n DIARIOIMAGEN<\/p>\n<p>Canc\u00fan.- En medio de crecientes denuncias por desarrollos inmobiliarios sin permisos en Canc\u00fan y otras zonas de Quintana Roo, la Asociaci\u00f3n Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) minimiz\u00f3 la gravedad del fen\u00f3meno, asegurando que muchos de los proyectos se\u00f1alados como irregulares est\u00e1n \u201cen v\u00edas de cumplimiento\u201d. Esta postura ha generado controversia, especialmente ante los datos oficiales que revelan una expansi\u00f3n acelerada de asentamientos fuera de norma.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Durante una rueda de prensa, Alejandro Rabishkin Castillo, vicepresidente jur\u00eddico de AMPI Canc\u00fan, explic\u00f3 que los desarrollos boletinados por la Secretar\u00eda de Desarrollo Territorial, Urbano y Sustentable (Sedetus) no necesariamente son ilegales. \u201cSe les llama irregulares porque no han terminado de cumplir; el proceso que est\u00e1 llevando la autoridad es \u2018vamos a terminar de cerrar lo que falta\u2019\u201d, afirm\u00f3.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>La declaraci\u00f3n se dio en respuesta a los m\u00e1s de 116 desarrollos que Sedetus ha boletinado por carecer de permisos de uso de suelo, impacto ambiental y licencias de construcci\u00f3n. Adem\u00e1s, se estima que hay entre 450 y 500 asentamientos irregulares en todo Quintana Roo, concentrados principalmente en Canc\u00fan, Tulum y Playa del Carmen.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>La administraci\u00f3n municipal de Benito Ju\u00e1rez ha clausurado m\u00e1s de 25 mil lotes desde 2018, como parte de un programa de regularizaci\u00f3n que busca frenar la proliferaci\u00f3n de colonias irregulares. Actualmente, se contabilizan 213 asentamientos con m\u00e1s de 350 mil habitantes, lo que representa cerca del 30% de la poblaci\u00f3n de Canc\u00fan.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>El regidor Samuel Mollinedo Portilla present\u00f3 recientemente el libro \u201cPrograma de regularizaci\u00f3n para el bienestar patrimonial\u201d, donde se documenta el avance en 115 colonias que est\u00e1n en proceso de regularizaci\u00f3n, con una inversi\u00f3n de 530 millones de pesos entre 2023 y 2025.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Sedetus ha advertido que muchas familias est\u00e1n siendo enga\u00f1adas por promotores que venden terrenos sin documentaci\u00f3n legal. \u201cEst\u00e1n ocupando algo que es de alguien, y lo que no es tuyo pues es de alguien. Al final va a haber una consecuencia judicial\u201d, se\u00f1al\u00f3 el secretario Jos\u00e9 Alberto Alonso Ovando.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Ante este panorama, AMPI ha reforzado sus visitas de verificaci\u00f3n a desarrollos inmobiliarios, con el objetivo de garantizar que compradores e inversionistas est\u00e9n informados sobre la situaci\u00f3n legal de los proyectos.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Colonia Proterritorio,\u00a0vulnerable a inundaciones\u00a0<\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Un estudio reciente del Observatorio de Riesgos de Quintana Roo (Oriqroo), encabezado por el doctor Jos\u00e9 Manuel Camacho Sanabria de la Universidad Aut\u00f3noma del Estado de Quintana Roo (Uqroo), revel\u00f3 que la colonia Proterritorio, ubicada en Chetumal, ha registrado al menos 67 eventos de inundaci\u00f3n entre 1993 y 2023. Esta cifra convierte al barrio en una de las zonas urbanas m\u00e1s vulnerables al impacto de lluvias intensas en el sur del estado.<\/p>\n<p>El an\u00e1lisis indica que las inundaciones en Proterritorio se disparan cuando las lluvias superan los 47 mil\u00edmetros en un solo d\u00eda o alcanzan intensidades de m\u00e1s de 57 mm por hora. Los meses m\u00e1s cr\u00edticos son junio y septiembre, coincidiendo con la temporada de ondas tropicales y frentes fr\u00edos que afectan la regi\u00f3n.<\/p>\n<p>Adem\u00e1s, el estudio se\u00f1ala que alrededor del 34% del barrio presenta zonas con drenaje insuficiente, topograf\u00eda desfavorable y urbanizaci\u00f3n desordenada, lo que agrava el riesgo de acumulaci\u00f3n de agua.<\/p>\n<p>Las inundaciones han afectado directamente a m\u00e1s de 860 viviendas y a unas 3,800 personas, muchas de ellas en situaci\u00f3n de vulnerabilidad. Las p\u00e9rdidas materiales, interrupciones en el transporte y riesgos sanitarios se han convertido en problemas recurrentes para los habitantes.<\/p>\n<p>Vecinos de la zona han reportado que, en cada temporada de lluvias, deben improvisar barreras con costales, pl\u00e1sticos y muebles para evitar que el agua entre a sus hogares. \u201cCada a\u00f1o es lo mismo, y no vemos soluciones reales\u201d, coment\u00f3 Mar\u00eda del Carmen, residente de la calle Belice.<\/p>\n<p>El equipo investigador de Oriqroo propone que se implementen estrategias de mitigaci\u00f3n basadas en evidencia cient\u00edfica, como la mejora del sistema de drenaje pluvial, la reforestaci\u00f3n de zonas bajas y la regulaci\u00f3n del crecimiento urbano. Tambi\u00e9n se sugiere la creaci\u00f3n de mapas de riesgo actualizados y la capacitaci\u00f3n comunitaria en gesti\u00f3n de desastres.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u201cEst\u00e1n en v\u00edas de cumplimiento\u201d Las autoridades estatales han detectado m\u00e1s de 500 asentamientos ilegales\u00a0 Por redacci\u00f3n DIARIOIMAGEN Canc\u00fan.- En medio de crecientes denuncias por desarrollos inmobiliarios sin permisos en Canc\u00fan y otras zonas de Quintana Roo, la Asociaci\u00f3n Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) minimiz\u00f3 la gravedad del fen\u00f3meno, asegurando que muchos de los proyectos [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":14,"featured_media":690249,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[101305],"tags":[],"class_list":["post-690248","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-quintana-roo"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/690248","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/14"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=690248"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/690248\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":690250,"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/690248\/revisions\/690250"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/690249"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=690248"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=690248"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=690248"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}