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Aseguran elementos de la FGE y Polic\u00eda Municipal oficinas de desarrolladora por delitos contra el desarrollo urbano.<\/p><\/div>\n
La Fiscal\u00eda General del Estado (FGE), en coordinaci\u00f3n con la Polic\u00eda Municipal, cumpliment\u00f3 una orden de cateo, otorgada por un Juez de Control para las oficinas de un desarrollo inmobiliario ubicadas en la plaza comercial en la Supermanzana 15A, en Benito Ju\u00e1rez.<\/p>\n
Las primeras indagatorias por parte de la Fiscal\u00eda Especializada en Combate a los Delitos Ambientales, la Fauna y el Desarrollo Urbano, se\u00f1alan que el proyecto de lotes comerciales ubicado en el ejido Alfredo V. Bonfil, el cual ya fue asegurado por esta Representaci\u00f3n Social, carec\u00eda de los permisos, licencias y autorizaciones necesarios para su construcci\u00f3n y comercializaci\u00f3n.<\/p>\n
Asimismo, la empresa promovi\u00f3 y difundi\u00f3 la venta de dichos lotes sin contar con la documentaci\u00f3n correspondiente.<\/p>\n
Durante el cumplimiento del mandato judicial, los agentes localizaron documentaci\u00f3n relacionada con el proyecto, equipos de c\u00f3mputo, dispositivos electr\u00f3nicos, c\u00e1maras, equipo de grabaci\u00f3n, propaganda, material publicitario, maquetas y modelos f\u00edsicos.<\/p>\n
Por lo anterior, el inmueble fue asegurado y qued\u00f3 bajo resguardo de la Fiscal\u00eda General del Estado.<\/p>\n
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- Roo apuesta por m\u00e1s cuartos<\/strong> en medio de cr\u00edticas ambientales<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n
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El secretario de Turismo de Quintana Roo, Bernardo Cueto Riestra, afirm\u00f3 que la entidad continuar\u00e1 con la expansi\u00f3n hotelera en el Caribe mexicano, pese a los llamados de organizaciones ambientalistas que exigen frenar la construcci\u00f3n de nuevos complejos tur\u00edsticos. La decisi\u00f3n, explic\u00f3, responde a los planes de desarrollo urbano y tur\u00edstico del estado, que buscan mantener la competitividad internacional del destino y garantizar empleos e inversi\u00f3n.<\/p>\n
Cueto Riestra reconoci\u00f3 que existe una creciente presi\u00f3n social para detener proyectos en zonas fr\u00e1giles, como manglares, humedales y arrecifes, ecosistemas que han sufrido sobreexplotaci\u00f3n por el crecimiento tur\u00edstico. Sin embargo, asegur\u00f3 que la Sedetur trabaja en estrategias de sustentabilidad para mitigar los impactos y proteger los recursos naturales.<\/p>\n
Diversas organizaciones de conservaci\u00f3n han advertido que la construcci\u00f3n de hoteles en \u00e1reas vulnerables se ha realizado sin planeamiento adecuado, lo que pone en peligro mantos acu\u00edferos y h\u00e1bitats esenciales. En los \u00faltimos meses, autoridades ambientales han rechazado permisos en zonas cr\u00edticas, subrayando la necesidad de priorizar la conservaci\u00f3n frente a la presi\u00f3n inmobiliaria.<\/p>\n
Los activistas sostienen que el modelo de crecimiento tur\u00edstico de Quintana Roo ha llegado a un punto de saturaci\u00f3n, donde la infraestructura amenaza la resiliencia de los ecosistemas costeros. Se\u00f1alan que la expansi\u00f3n hotelera, sin un ordenamiento riguroso, podr\u00eda comprometer la capacidad del estado para sostener su atractivo natural, base de la industria tur\u00edstica.<\/p>\n
En paralelo, la Sedetur avanza en la integraci\u00f3n del Plan Maestro de Turismo Sustentable, un instrumento que busca ordenar y clasificar los destinos tur\u00edsticos de los 11 municipios del estado. Seg\u00fan Andr\u00e9s Aguilar Becerril, subsecretario de Turismo, este plan permitir\u00e1 definir sectores de actuaci\u00f3n y garantizar un crecimiento m\u00e1s ordenado y sostenible.<\/p>\n
La estrategia contempla metodolog\u00edas de clasificaci\u00f3n que podr\u00edan servir para equilibrar la expansi\u00f3n hotelera con la protecci\u00f3n ambiental, aunque a\u00fan se encuentra en etapa de revisi\u00f3n.<\/p>\n
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Ca\u00edda del 47.6% en precios de condominios\u00a0<\/strong><\/p>\n
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El municipio que durante la pandemia se convirti\u00f3 en uno de los destinos m\u00e1s codiciados para inversionistas y n\u00f3madas digitales atraviesa ahora una correcci\u00f3n profunda en su mercado inmobiliario. Entre 2023 y 2025, los precios de los departamentos en condominio han ca\u00eddo 47.6%, seg\u00fan datos de especialistas del sector.<\/p>\n
El fen\u00f3meno responde a una combinaci\u00f3n de factores: la sobreoferta de unidades, el retiro gradual de n\u00f3madas digitales, la culminaci\u00f3n de obras del Tren Maya y los rezagos en infraestructura urbana, que han debilitado la demanda y generado incertidumbre entre propietarios e inversionistas.<\/p>\n
Durante los a\u00f1os de mayor auge, m\u00e1s del 80% de los condominios se vendieron en preventa, reflejo de una fiebre especulativa que convirti\u00f3 a Tulum en s\u00edmbolo de oportunidad r\u00e1pida. Sin embargo, el exceso de proyectos y la falta de planeaci\u00f3n urbana han derivado en un mercado saturado, donde los precios ya no sostienen las expectativas iniciales.<\/p>\n
En algunos casos los compradores que adquirieron un departamento en 2022 con cr\u00e9dito Infonavit, ilustran el golpe, pues su inversi\u00f3n perdi\u00f3 casi la mitad de su valor en apenas tres a\u00f1os.<\/p>\n
El desplome ha generado preocupaci\u00f3n entre quienes apostaron por Tulum como destino de inversi\u00f3n segura. Muchos propietarios enfrentan dificultades para colocar sus unidades en renta, mientras que los desarrolladores buscan alternativas para mantener liquidez. La ca\u00edda de precios tambi\u00e9n ha afectado la percepci\u00f3n del destino como \u201cpara\u00edso inmobiliario\u201d, obligando a replantear estrategias de promoci\u00f3n y desarrollo.<\/p>\n
De acuerdo con la Asociaci\u00f3n Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), la ca\u00edda en el dinamismo del mercado se relaciona con la finalizaci\u00f3n de las obras del Tren Maya \u2014que hab\u00edan generado una demanda extraordinaria\u2014 y con carencias persistentes en servicios esenciales como calles pavimentadas, drenaje, suministro el\u00e9ctrico y conectividad digital. \u201cLas autoridades impulsaron desarrollos en \u00e1reas donde no exist\u00eda la capacidad de respuesta suficiente. La infraestructura b\u00e1sica sigue siendo insuficiente, aunque ya se est\u00e1n destinando recursos para atenderla\u201d, expres\u00f3 Mario San Miguel, presidente de AMPI en Tulum.<\/p>\n
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