{"id":732051,"date":"2026-07-08T21:27:43","date_gmt":"2026-07-09T03:27:43","guid":{"rendered":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/?p=732051"},"modified":"2026-07-08T21:27:43","modified_gmt":"2026-07-09T03:27:43","slug":"precio-tope-de-630000-en-vivienda-del-bienestar-frena-proyectos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/?p=732051","title":{"rendered":"Precio tope de $630,000 en Vivienda del Bienestar frena proyectos"},"content":{"rendered":"<p><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><strong>Desaf\u00edos de proyectos habitacionales<\/strong><\/li>\n<li><strong>Este monto no refleja el costo del suelo en <\/strong><strong>principales ciudades, lo que podr\u00eda llevar los desarrollos a zonas alejadas: CMIC<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<div id=\"attachment_732052\" style=\"width: 470px\" class=\"wp-caption alignnone\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-732052\" class=\"wp-image-732052 size-large\" src=\"https:\/\/www.diarioimagen.net\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/VIVIENDA-460x265.jpeg\" alt=\"\" width=\"460\" height=\"265\" srcset=\"https:\/\/www.diarioimagen.net\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/VIVIENDA-460x265.jpeg 460w, https:\/\/www.diarioimagen.net\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/VIVIENDA-240x138.jpeg 240w, https:\/\/www.diarioimagen.net\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/VIVIENDA-768x442.jpeg 768w, https:\/\/www.diarioimagen.net\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/VIVIENDA.jpeg 1260w\" sizes=\"auto, (max-width: 460px) 100vw, 460px\" \/><p id=\"caption-attachment-732052\" class=\"wp-caption-text\">Bajo las condiciones a del programa Vivienda del Bienestar existe el riesgo de que los desarrollos se ubiquen en zonas alejadas de centros de trabajo, donde el suelo resulta m\u00e1s econ\u00f3mico, pero aumentan los costos de transporte y disminuye el acceso a servicios urbanos.<\/p><\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Uno de los principales desaf\u00edos para desarrollar proyectos de Vivienda del Bienestar en las urbes del pa\u00eds como Ciudad de M\u00e9xico, Guadalajara y Monterrey, es el precio m\u00e1ximo de 630,000 por unidad, donde el valor del suelo rebasa ese tope, de acuerdo con la C\u00e1mara Mexicana de la Industria de la Construcci\u00f3n (CMIC).<\/p>\n<p>El programa federal requerir\u00e1 ajustes en materia de desarrollo urbano, financiamiento y precios regionales para cumplir el objetivo de edificar 1.8 millones de viviendas durante el sexenio, especialmente en las zonas donde se concentra la mayor demanda de los trabajadores, se\u00f1ala el organismo.<\/p>\n<p>Hasta el momento, el gobierno federal reporta alrededor de 604,000 casas contratadas por los Organismos Nacionales de Vivienda, lo que representa una inversi\u00f3n de 362,400 millones de pesos, aunque la meta sexenal contempla una inversi\u00f3n cercana a 1 bill\u00f3n de pesos.<\/p>\n<p>\u201cSe est\u00e1 haciendo un gran esfuerzo. Hoy d\u00eda por los n\u00fameros nos dicen que s\u00ed se va a lograr; sin embargo, son 604,000 viviendas contratadas actualmente, m\u00e1s no construidas, entonces hay que seguir muy al pendiente\u201d, se\u00f1al\u00f3 Luis M\u00e9ndez Jaled, presidente nacional de la CMIC.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Precio \u00fanico insuficiente<\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Luis Armando D\u00edaz Infante Chapa, secretario nacional de la CMIC, explic\u00f3 que el precio de la Vivienda para el Bienestar no refleja las diferencias del mercado inmobiliario entre las distintas regiones del pa\u00eds.<\/p>\n<p>\u00abSe deber\u00edan revisar los mecanismos de financiamiento o de pago, como arrendamientos financieros con pagos escalonados, que permitan incrementar el valor de la vivienda por regiones, porque los 630,000 pesos no pueden aplicarse a todo el pa\u00eds. Ciudades como Ciudad de M\u00e9xico, Guadalajara y Monterrey tienen un precio del suelo mayor\u00bb, afirm\u00f3.<\/p>\n<p>Seg\u00fan datos del gobierno federal, la capital mexicana registra apenas 1% de cumplimiento de su meta, Jalisco alcanza 9% y Nuevo Le\u00f3n 18% por ciento. En contraste, estados como Tabasco y Quintana Roo reportan avances superiores a 70 por ciento.<\/p>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p><strong>Riesgo de abandono<\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Los expertos remarcaron que la producci\u00f3n de vivienda debe concentrarse en las zonas donde existe mayor necesidad entre la poblaci\u00f3n.<\/p>\n<p>Bajo las condiciones actuales, a\u00f1adieron, existe el riesgo de que los desarrollos se ubiquen en zonas alejadas de los centros de trabajo, donde el suelo resulta m\u00e1s econ\u00f3mico, pero aumentan los costos de transporte y disminuye el acceso a servicios urbanos.<\/p>\n<p>\u201cS\u00ed se corre ese riesgo; es un hecho\u201d, respondi\u00f3 D\u00edaz Infante al ser consultado sobre la posibilidad de que el programa derive en un fen\u00f3meno de vivienda desocupada por su ubicaci\u00f3n.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Rezagos pol\u00edticas de desarrollo urbano<\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Para la CMIC, el \u00e9xito del programa no depender\u00e1 \u00fanicamente del presupuesto destinado a la construcci\u00f3n de Viviendas del Bienestar, sino tambi\u00e9n de la coordinaci\u00f3n entre los tres \u00f3rdenes de gobierno para facilitar el desarrollo de proyectos.<\/p>\n<p>D\u00edaz Infante afirm\u00f3 que los municipios a\u00fan presentan rezagos en la actualizaci\u00f3n de sus pol\u00edticas de desarrollo urbano, lo que limita la construcci\u00f3n de proyectos con mayor densidad.<\/p>\n<p>\u201cMuchos municipios no aceptan desarrollos habitacionales con m\u00e1s de dos o tres niveles y eso impide generar vivienda bien ubicada a un precio accesible\u201d, apunt\u00f3.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p><strong>L\u00edneas de acci\u00f3n para combatir el d\u00e9ficit <\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>M\u00e9xico enfrenta un d\u00e9ficit habitacional de alrededor de 8.8 millones de hogares, por lo que el gobierno federal puso en marcha el Programa Nacional de Vivienda 2026\u20132030, con el objetivo de ampliar el acceso a vivienda y atender las carencias estructurales del sector.<\/p>\n<p>El decreto, publicado recientemente en el Diario Oficial de la Federaci\u00f3n, establece que el programa ser\u00e1 obligatorio para las dependencias federales, lo que implica su integraci\u00f3n en la planeaci\u00f3n y ejecuci\u00f3n del gasto p\u00fablico. De acuerdo con el documento, \u201ces de observancia obligatoria para las dependencias y entidades de la Administraci\u00f3n P\u00fablica Federal\u201d.<\/p>\n<p>El nuevo programa se alinea al Plan Nacional de Desarrollo 2025\u20132030 y plantea como eje garantizar el derecho a la vivienda adecuada, con \u00e9nfasis en poblaci\u00f3n de bajos ingresos y en condiciones de vulnerabilidad.<\/p>\n<p>El documento detalla la visi\u00f3n de la administraci\u00f3n federal en materia habitacional. En lugar de centrarse \u00fanicamente en el financiamiento, plantea una estrategia que incorpora acciones de construcci\u00f3n, mejoramiento y regularizaci\u00f3n.<\/p>\n<p>En ese sentido, se\u00f1ala que \u201cel derecho a una vivienda adecuada trasciende la materialidad de un espacio construido\u201d, lo que implica integrar factores sociales, territoriales y econ\u00f3micos en el dise\u00f1o de la<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00a0 Desaf\u00edos de proyectos habitacionales Este monto no refleja el costo del suelo en principales ciudades, lo que podr\u00eda llevar los desarrollos a zonas alejadas: CMIC &nbsp; Uno de los principales desaf\u00edos para desarrollar proyectos de Vivienda del Bienestar en las urbes del pa\u00eds como Ciudad de M\u00e9xico, Guadalajara y Monterrey, es el precio m\u00e1ximo [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":14,"featured_media":732052,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[16,17],"tags":[],"class_list":["post-732051","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-destacadas","category-especiales"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/732051","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/14"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=732051"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/732051\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":732053,"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/732051\/revisions\/732053"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/732052"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=732051"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=732051"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.diarioimagen.net\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=732051"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}