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El precio de la vivienda en renta en la Ciudad de M\u00e9xico oscila entre 250 y 500 pesos por metro cuadrado al mes, lo que se traduce en una renta promedio cercana a los 24,000 pesos mensuales. En corredores de alta demanda e infraestructura algunas propiedades alcanzan los 100,000 pesos.<\/p><\/div>\n
Con menos desarrollos disponibles y una vivienda propia cada vez m\u00e1s inaccesible, las rentas en la Ciudad de M\u00e9xico mantienen una tendencia al alza que, seg\u00fan especialistas, continuar\u00e1 mientras no aumente la oferta habitacional.<\/p>\n
El precio de la vivienda en renta en la capital oscila entre 250 y 500 pesos por metro cuadrado al mes, lo que se traduce en una renta promedio cercana a los 24,000 pesos mensuales. En corredores de alta demanda e infraestructura como Polanco algunas propiedades alcanzan los 100,000 pesos al mes.<\/p>\n
Adem\u00e1s, las rentas en zonas como Reforma registran incrementos superiores a 20% anual desde el cuarto trimestre del 2024, uno de los crecimientos m\u00e1s acelerados del mercado inmobiliario de la capital.<\/p>\n
El mercado de vivienda en renta ha cobrado mayor relevancia conforme disminuyen las posibilidades de acceder a una vivienda propia, de acuerdo con Justino Moreno, l\u00edder de Accumin Intelligence M\u00e9xico.<\/p>\n
En zonas como Condesa, Roma, Polanco y Reforma, el elevado precio de los inmuebles en venta ha fortalecido el atractivo para los inversionistas, quienes adquieren propiedades para destinarlas al mercado de renta tradicional o a plataformas de alojamiento temporal como Airbnb.<\/p>\n
Para Enrique T\u00e9llez, codirector de Desarrolladora del Parque, el incremento en las rentas responde principalmente a la escasez de vivienda nueva.<\/p>\n
\u201cHay pocos mercados que crecen sus precios al 20 por ciento. Tiene que ver con la escasez de nuevos productos y por lo tanto crece el segmento de renta. En la medida que el stock de vivienda no aumente las rentas continuar\u00e1n en ascenso\u201d, coment\u00f3.<\/p>\n
El aumento en las rentas est\u00e1 ligado al encarecimiento de la vivienda en venta, pues el precio promedio de los inmuebles en la Ciudad de M\u00e9xico alcanz\u00f3 los 78,400 pesos por metro cuadrado durante los \u00faltimos 12 meses, seg\u00fan Accumin Intelligence M\u00e9xico.<\/p>\n
La consultora tambi\u00e9n identific\u00f3 que 53% de las operaciones de compraventa corresponde al segmento residencial, conformado por viviendas con precios de entre 3 y 6 millones de pesos.<\/p>\n
Para acceder a una hipoteca de ese tama\u00f1o, una familia necesitar\u00eda ingresos cercanos a los 120 mil pesos mensuales, una cifra que est\u00e1 muy lejos de la realidad de la mayor\u00eda de los trabajadores, por lo que comprar una vivienda parece, para muchos, un sue\u00f1o cada vez m\u00e1s lejano.<\/p>\n
Este escenario ha elevado la barrera para adquirir una vivienda propia en la capital. As\u00ed, una mayor proporci\u00f3n de hogares permanece en el mercado de alquiler, lo que incrementa la demanda.<\/p>\n
\u201cEn la Ciudad de M\u00e9xico m\u00e1s del 36% del parque habitacional pertenece al mercado de alquiler; no hay otra ciudad en el pa\u00eds con estos niveles\u201d, dijo Moreno.<\/p>\n
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Menos proyectos, altos precios<\/strong><\/p>\n <\/p>\n La necesidad de vivienda en la capital ha ido en aumento, mientras la edificaci\u00f3n de nuevos proyectos ha perdido ritmo. Moreno explic\u00f3 que durante el primer trimestre del 2026 ingresaron 72 proyectos habitacionales al mercado, en comparaci\u00f3n con los 100 desarrollos por trimestre que se constru\u00edan entre el 2017 y el 2018.<\/p>\n \u00abTuvimos un crecimiento este a\u00f1o en comparaci\u00f3n con el 2025, pero realmente no alcanza para darle la vuelta al agotamiento del inventario\u00bb, afirm\u00f3.<\/p>\n A esta situaci\u00f3n se suma que la mayor\u00eda de los desarrollos que actualmente se construyen en la Ciudad de M\u00e9xico son de peque\u00f1a y mediana escala. T\u00e9llez explic\u00f3 que los proyectos de mayor tama\u00f1o enfrentan procesos de autorizaci\u00f3n m\u00e1s complejos.<\/p>\n Los especialistas coincidieron en que la presi\u00f3n sobre las rentas en la Ciudad de M\u00e9xico se mantendr\u00eda hasta que aumente de manera significativa el inventario de nuevos desarrollos habitacionales.<\/p>\n <\/p>\n D\u00e9ficit, permisos y falta de suelo frenan soluci\u00f3n habitacional<\/strong><\/p>\n <\/p>\n El sector inmobiliario advierte que sin certeza jur\u00eddica, suelo accesible y permisos \u00e1giles, el d\u00e9ficit habitacional seguir\u00e1 creciendo en el pa\u00eds La crisis de vivienda en M\u00e9xico enfrenta un punto cr\u00edtico: pese a la disposici\u00f3n del sector inmobiliario para colaborar con el gobierno federal en la construcci\u00f3n de vivienda asequible, la falta de certeza jur\u00eddica, la escasez de suelo y la lentitud en los permisos mantienen frenada la soluci\u00f3n a un rezago que alcanza cerca de 10 millones de hogares.<\/p>\n Representantes de la industria advirtieron que, aunque existe voluntad pol\u00edtica para atender el problema, no hay instrumentos suficientes para ejecutar proyectos en zonas consolidadas, donde se concentra la demanda habitacional.<\/p>\n Jorge Gordon, representante de la C\u00e1mara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoci\u00f3n de Vivienda (Canadevi), se\u00f1al\u00f3 que el principal desaf\u00edo es la disponibilidad de suelo apto cerca de los centros de trabajo, condici\u00f3n indispensable para reducir el rezago y evitar la expansi\u00f3n desordenada de las ciudades.<\/p>\n Uno de los principales cuellos de botella se encuentra en la regulaci\u00f3n administrativa. De acuerdo con desarrolladores, los permisos para proyectos de gran escala pueden tardar m\u00e1s de dos a\u00f1os, lo que retrasa la inversi\u00f3n y limita la capacidad de respuesta ante la creciente demanda.<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n \u00a0<\/strong><\/p>\n <\/p>\n \u00a0<\/strong><\/p>\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Limitada oferta de vivienda \u00a0En corredores de alta demanda algunas propiedades alcanzan los 100,000 pesos al mes Con menos desarrollos disponibles y una vivienda propia cada vez m\u00e1s inaccesible, las rentas en la Ciudad de M\u00e9xico mantienen una tendencia al alza que, seg\u00fan especialistas, continuar\u00e1 mientras no aumente la oferta habitacional. 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