Suspenden los bancos créditos hipotecarios en zonas inseguras
Finanzas martes 9, Nov 2010Entre los estados afectados se encuentran Tamaulipas, Baja California y Chihuahua
Por la inseguridad, las familias han dejado de pagar sus préstamos o abandonado sus casas. HSBC ha dejado de colocar créditos hipotecarios y el banco ha cambiado las condiciones para otorgarlos, informó José David Álvarez Maldonado, coordinador del Comité de Crédito Hipotecario de la Asociación de Bancos de México (ABM) y director del mismo ramo en HSBC.
Entre los estados afectados, detalló el coordinador del Comité de Crédito Hipotecario de la ABM, se encuentran Tamaulipas, Baja California y Chihuahua, regiones en las que también se ha incrementado la cartera vencida del crédito hipotecario.
Al ser cuestionado sobre si el tema de inseguridad ha afectado al sector vivienda, por ejemplo cuando las familias abandonan sus casas por tal motivo y dejan de cumplir con el pago de sus créditos, el directivo comentó que el banco ha actuado de manera preventiva.
“Nosotros sí, de manera preventiva estamos participando o dejando de participar en algunas zonas que pueden ser más riesgosas o simplemente los parámetros de riesgo son diferentes en esa zona”, comentó Álvarez Maldonado en conferencia de prensa.
“Son zonas que adicionalmente vemos que tienen un problema también de cartera vencida y también tienen otro tipo de problemas, pero ahí lo estamos haciendo de manera mucho más selectiva con clientes de HSBC”.
“Ahí estamos haciendo ese blindaje que no lo tenemos disponible a mercado abierto. Es principalmente dependiendo de la situación de cada estado, y tomamos en cuenta ese índice de ejecutabilidad contractual, y hay una relación directa de ese índice con los índices de cartera vencida”.
Hay ciudades que están siendo más afectadas que otras por la inseguridad, comentó.
“Definitivamente, lo vemos con el Infonavit, ellos están teniendo problemas de desplazamiento en ciertas ciudades”.
Para controlar la cartera vencida, ejemplificó el directivo, los financiamientos que se están otorgando en esas regiones se les dan a las personas que cobran su nómina en el banco.
“Hay zonas en el norte, y de hecho hay información que aparece en el último estudio de ejecutabilidad de garantías hipotecarias, que ciertos estados tiene una calificación menor”, dijo Álvarez Maldonado.
“Con ello, lo que nos lleva es a simplemente a decisiones de cada banco de abrir la llave o ser un poco más selectivos, en específico con en esas zonas, en algunas franjas fronterizas estamos dando crédito a nuestros clientes de nómina”.
El directivo informó que las tasas de interés de los créditos hipotecarios podrían subir el próximo año en al menos 0.5 por ciento, debido a que la Comisión Nacional Bancaria y de Valores obligó a los bancos a incrementar las reservas para cubrir riesgos crediticios, lo que encarecerá el crédito.