Reportan venta ilegal de terrenos en Chetumal
José Luis Montañez Aguilar, Nacional* miércoles 5, Oct 2022Derecho de réplica
José Luis Montañez
- Más de 300 parcelas, sin certeza jurídica de posesión
A decir de vecinos, existe una nueva colonia irregular de más de 300 parcelas al norte de Chetumal, misma en que se está ofertando en terrenos nacionales a pesar de no tener la certeza jurídica de posesión, lo que a decir de las autoridades representa un fraude y dicho lo anterior, lanzan un llamado a la población para no dejarse engañar.
En redes sociales, ha quedado la evidencia de que, desde hace varias semanas, se ofrecen los terrenos en un nuevo asentamiento llamado Santa Fe, que se encuentra a un par de kilómetros al norte del fraccionamiento Caribe. Al preguntar, por ese medio, los detalles de la venta, se indica que los precios van desde los 50 mil hasta los 90 mil pesos, asimismo, ofrecen recorridos para los interesados.
No obstante, de acuerdo con la Dirección de Desarrollo Urbano Municipal de Othón P. Blanco (Chetumal), así como de la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano, el área en cuestión no está considerada dentro de la mancha urbana de la capital del estado, es decir, que su urbanización no está programada y representa no sólo un fraude, sino un riesgo para quienes llegarían a habitarla, debido a que son terrenos de carácter nacional y no están acondicionados con los servicios necesarios para ser habitados.
Que los documentos aún están en trámite
Los interesados en adquirir un predio en esta zona han salido a manifestar que ya solicitaron los documentos que verifiquen la pertenencia de estos terrenos, no obstante, la respuesta que les dan es que aún se encuentran en trámites, pero les prometen que una vez que paguen por el terreno, ya todo estará en regla, lo cual, seguramente no va a suceder.
Una de las personas afectadas, a decir, de lo publicado por Novedades, señaló que “te enganchan con que son baratos y que existen diversos proyectos para urbanizar esta área, pero tampoco tienen pruebas de esto. Eso sí, exigen un pago de siete mil pesos para apartar el predio y otros nueve mil para la segunda etapa, con 72 letras de mil 250 pesos en la primera zona, llamada Santa Fe, con terrenos de 8 metros por 20”.
Asimismo, en el lugar que fue denominado como finca Las Aves, se ofrecen predios desde los 15 metros por 20, con un precio de 140 mil pesos, el cual, dicen, puede ser apartado con 21 mil pesos , para luego finiquitarlo en 72 mensualidades de dos mil 83 pesos cada una.
El contacto que ofrecen en redes sociales para dar informes sobre los terrenos es un presunto asesor inmobiliario que responde al nombre de Carlos Zapata, sin embargo, su perfil en redes sociales no es de confianza, ya que ha sido creado recientemente y no cuenta con datos para ser localizado.
En este escenario, se hace un llamado a las autoridades para que tomen cartas en el asunto, pero también a la población en general a fin de que no permitan que los engañen con este tipo de ventas irregulares, asimismo, se debe hacer una denuncia de las páginas que ofrezcan terrenos que no están dentro del programa de urbanización estatal.
Persiste crisis laboral en Cancún
Si bien, se está avanzando en ese tema, el déficit de trabajadores en algunos hoteles y restaurantes de Cancún, aún persiste, por lo que siguen realizando ofertas y campañas a fin de lograr contrataciones, especialmente de meseros, camaristas y recepcionistas, sobre todo, de cara a la temporada alta de invierno, para cuando les gustaría llegar con sus plantillas completas.
El vicepresidente ejecutivo de la Asociación de Hoteles de Cancún, Puerto Morelos e Isla Mujeres, Eduardo Domínguez, explicó que los hoteles buscan empleados en todo el estado “por feria se ofertan de 300 a 600 puestos de trabajo para llegar a cubrir vacantes en los tres destinos, principalmente para laborar en la temporada alta que se avecina”, dijo.
Asimismo, destacó que ya llevan cuatro ferias en lo que va del año. “Llevamos cuatro ferias de empleo organizadas dentro de las instalaciones de la asociación y la idea es que de esta manera reunimos a todos en un sólo lugar, para así los buscadores de empleo tengan diversas opciones y tratar de disminuir el déficit, que ahora está en un promedio de 8.5%”.
Si bien, los hoteles tienen una disminución de ocupación durante la temporada baja, reconocen que necesitan cubrir sus plantillas completas para atender la demanda se viene para finales de año, empezando desde noviembre. Entre los puestos que se encuentran ofreciendo hay: camaristas, personal para áreas públicas, recepcionistas, de mantenimiento y meseros; de tal manera, que les piden a los interesados estar pendientes de las convocatorias.
“En la última jornada se logró colocar al menos a 150 trabajadores en un hotel, por lo que vemos que la estrategia sigue siendo positiva, el objetivo principal es ir disminuyendo el déficit que llegó a representar hasta un 15% en los últimos meses”, aseveró Domínguez.
Asimismo, destacó que las empresas que están buscando trabajadores, les ofrecen prestaciones de ley, incentivos extras como transporte o vales de despensa y que son ahora más flexibles en cuestión de horarios.
Finalmente adelantaron que para finales de noviembre se llevará a cabo la quinta feria del empleo, para tratar de cubrir las vacantes por temporada alta de fin de año, que es cuando más se requiere personal en los hoteles y para cuando se prevén ocupaciones por arriba de 80% y un flujo de turistas récord, superior a lo visto, incluso, antes de la pandemia.
Recuperan tarifas en hoteles
Asimismo, se informó que el sector hotelero ya logró una recuperación de 25% de las tarifas que se perdieron durante la contingencia sanitaria, esto gracias a la demanda que se ha restablecido en todos los destinos de la entidad, principalmente en Cancún, donde incluso, se esperan cifras récord de turismo el próximo invierno.
El presidente de la Asociación de Hoteles de Cancún, Puerto Morelos e Isla Mujeres, Jesús Almaguer Salazar, mencionó que esperan seguir al alza, al menos hasta recuperar totalmente los precios que tenían antes de la crisis, sobre todo para el cierre del año “esperamos recuperar las ganancias que se sacrificaron luego de tener que dar promociones para captar a los visitantes”, aseveró.
Y adelantó que las tarifas se van a negociar en la próxima edición del Travel Mart, evento organizado por la iniciativa privada, que cambió de sede para la edición de este año. “Ya la mayoría de los hoteleros nos han reportado un incremento en sus tarifas, lo cual es muy positivo, sin embargo, continúan los retos para seguir impulsando una mayor ocupación que permita la estabilidad del sector y, a la par, continuar con el empleo”, comentó.
Actualmente, a decir del líder hotelero. “el Caribe mexicano está bien posicionado e incluso se coloca como uno de los favoritos a nivel internacional, pero para mantener la demanda se debe ofrecer calidad de servicio, lo que permitirá que los precios también puedan seguir al alza”.
En este contexto, esperan que durante las reuniones en el Travel Mart, que se va a realizar a partir del 16 de octubre en el hotel Iberostar, se puedan negociar más las tarifas, ya que se tiene una buena participación al duplicar las citas, en comparación con lo acontecido anteriormente.
Hay que recordar que el sector hotelero de Quintana Roo reportó una baja en sus tarifas, que llegó hasta 40%, con la finalidad de ser atractivos mantenerse en operaciones, incluso, se lanzó una campaña “Come2Cancún”, para dar promociones y atraer a los turistas a precios mucho más bajos de lo normal, no obstante, una vez pasada la etapa más aguda de la pandemia, ya se puede pensar en normalizar servicios y costos.
Finalmente, se adelantó que las ocupaciones hoteleras actualmente se mantienen por arriba de 60%, y para la temporada de invierno ya comenzaron las reservaciones, lo cual permite a los hoteleros un margen para negociar las tarifas para una época en la que se proyecta cerrar al 100% de ocupación, por las fiestas decembrinas.
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