Red de defraudadores revende más terrenos ejidales en Cancún
Quintana Roo domingo 6, Jul 2025- Nueva alerta en La Chiapaneca
- Prevalecen riesgo de despojo y conflictos legales, que afectan a más de 100 familias
Una nueva alerta de fraude inmobiliario sacude a la colonia La Chiapaneca en Cancún.
Por redacción DIARIOIMAGEN
Cancún.- Una nueva alerta de fraude inmobiliario sacude a la colonia La Chiapaneca -también conocida como Chiapas Siglo XXI-, ubicada en la franja ejidal de Alfredo V. Bonfil, donde autoridades ejidales han detectado la operación de personas ajenas al núcleo agrario que se ostentan como propietarios y revenden terrenos sin documentación legítima. El caso ha encendido las alarmas entre vecinos y autoridades, ante el riesgo de despojo, violencia y conflictos legales que afectan a más de 100 familias.
Según denuncias presentadas por la delegada ejidal Fabiola Martínez, los defraudadores se presentan como líderes comunitarios o representantes del ejido, ofreciendo lotes a precios accesibles. Una vez que las familias realizan el pago, descubren que los terrenos no tienen respaldo legal, ya que se trata de tierras de uso común que no pueden ser vendidas sin autorización del núcleo ejidal.
“No es un tema de ejidatarios. Han estado entrando personas ajenas al ejido con liderazgos que lucran con la necesidad de las familias”, advirtió Martínez.
La colonia La Chiapaneca fue fundada hace más de 25 años y actualmente alberga a más de 5 mil familias. Muchas de ellas adquirieron sus terrenos mediante cesiones de derechos expedidas por autoridades ejidales anteriores. Sin embargo, la actual directiva ha comenzado a desconocer dichos documentos, argumentando que los lotes se ubican en zonas de uso común, lo que ha derivado en intentos de reventa y actos de intimidación.
Durante audiencias públicas organizadas por el Ayuntamiento de Benito Juárez, vecinos denunciaron haber sido emboscados por sujetos armados que les exigieron abandonar sus predios. También se han reportado derrumbes de viviendas y amenazas directas por parte de quienes buscan apropiarse de los terrenos.
Ante la gravedad del caso, funcionarios municipales como Pablo Gutiérrez, secretario general del Ayuntamiento, y Nora Garza, directora del Instituto de Regularización para el Bienestar Patrimonial, se comprometieron a instalar mesas de trabajo para revisar la situación jurídica de los predios y brindar acompañamiento legal a los afectados.
Además, se han interpuesto denuncias penales contra los presuntos defraudadores, y se exhorta a la ciudadanía a verificar el estatus legal de los terrenos directamente en la Casa Ejidal antes de realizar cualquier compra.
A pesar del conflicto, la delegada Martínez informó que se han logrado acuerdos de donación de áreas públicas en asentamientos como El Porvenir y La Chiapaneca, lo que permitió a la Comisión Federal de Electricidad electrificar más de 100 viviendas, beneficiando directamente a las familias que habitan en estas zonas.
La situación en La Chiapaneca refleja una problemática estructural que afecta a muchas colonias irregulares en México: la falta de certeza jurídica, la vulnerabilidad de las familias ante fraudes y la necesidad urgente de políticas de regularización con enfoque social. Mientras tanto, los habitantes de esta colonia siguen luchando por defender su patrimonio y exigir justicia ante un sistema que, por años, ha operado entre la informalidad y el olvido.
Epicentros de conflictos vecinales en Playa
Las colonias Villas del Sol y Luis Donaldo Colosio se han convertido en los principales focos de conflictos vecinales en Playa del Carmen, de acuerdo con datos recientes de la Secretaría de Justicia Cívica y Convivencia Humana del municipio de Solidaridad.
Durante el primer semestre de 2025, la Secretaría de Justicia Cívica logró concretar 104 convenios conciliatorios entre vecinos, una cifra sin precedentes en comparación con años anteriores, cuando apenas se alcanzaban dos o tres acuerdos mensuales. De estos convenios, al menos 10 involucraron a personas extranjeras, principalmente de origen estadounidense, lo que refleja la creciente multiculturalidad de la zona.
Además, en el mismo periodo se registraron 7,019 infractores por faltas administrativas, de los cuales 5,957 fueron hombres, 433 mujeres y 85 personas de la comunidad LGBTQ+. Las principales causas de sanción incluyen alteraciones al orden público, consumo de alcohol en vía pública y desacato a la autoridad.
Los conflictos más comunes entre vecinos están relacionados con:
– Mascotas sin control, especialmente por ladridos constantes o falta de limpieza.
– Ruidos excesivos durante la noche, ya sea por fiestas, música o actividades comerciales.
– Acumulación de basura en banquetas o terrenos baldíos, lo que genera focos de infección y malestar general.
La titular de la Secretaría, Kandy Mendoza, reconoció que lograr acuerdos entre vecinos sigue siendo un reto, pero destacó que el nuevo modelo de mediación ha permitido avances importantes en la resolución pacífica de disputas. También se reportaron casos de menores retenidos por consumo de enervantes, bebidas alcohólicas o faltas a la autoridad.
