Alertan sobre venta de terrenos irregulares en Lázaro Cárdenas
Quintana Roo miércoles 10, Sep 2025DERECHO DE REPLICA José Luis Montañez
- Sin constancias de uso de suelo y de dictámenes técnicos
Autoridades han emitido una alerta urgente ante la proliferación de desarrollos inmobiliarios irregulares en Lázaro Cárdenas.
Autoridades estatales y municipales han emitido una alerta urgente ante la proliferación de desarrollos inmobiliarios irregulares en el municipio de Lázaro Cárdenas, los cuales se ofertan sin contar con los permisos ni dictámenes requeridos por la normatividad vigente. Esta situación representa un riesgo jurídico y patrimonial para quienes buscan adquirir terrenos en la zona.
La Secretaría de Desarrollo Territorial Urbano Sustentable (Sedetus), en coordinación con el Ayuntamiento local, identificó al menos cuatro desarrollos que operan al margen de la ley Cenote Hábitat, Nuna Amada Tierra, Villas Kin Ha y Punta Ciricote.
Estos proyectos carecen de autorizaciones oficiales, constancias de uso de suelo y dictámenes técnicos, lo que contraviene disposiciones como la Ley de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano; la Ley de Acciones Urbanísticas; y el Programa Estatal de Desarrollo Urbano.
La Sedetus advirtió que cualquier operación de compra, venta, renta o promesa de adquisición en estos desarrollos podría derivar en:
– Pérdida del patrimonio por falta de escrituración legal
– Imposibilidad de construir o habitar el terreno
– Responsabilidades penales por delitos contra el desarrollo urbano
Además, se reiteró que estas prácticas vulneran el ordenamiento territorial y comprometen el crecimiento sustentable del estado.
Las autoridades exhortaron a la población a verificar la legalidad de cualquier proyecto inmobiliario antes de realizar transacciones. Para ello, se habilitó el correo electrónico atencion@sedetus.gob.mx, donde se ofrece asesoría gratuita y acompañamiento a quienes deseen invertir de forma segura.
En un comunicado conjunto, el gobierno estatal y municipal reafirmaron su compromiso con el desarrollo urbano ordenado, la protección del medio ambiente y la seguridad jurídica de las familias quintanarroenses.
Transporte urbano afectado por socavones y hundimientos
El regreso del transporte urbano a la capital de Quintana Roo, tras más de ocho años de ausencia, enfrenta un nuevo desafío: la presencia de socavones y hundimientos en diversas zonas de la ciudad, especialmente en el primer cuadro. La situación ha encendido alertas entre autoridades de movilidad, protección civil y operadores del sistema, quienes advierten que el peso de las nuevas unidades podría agravar el deterioro del pavimento y poner en riesgo a usuarios y conductores.
Omar Echazarreta Magaña, coordinador de Protección Civil del Ayuntamiento de Othón P. Blanco, señaló que la operatividad de los camiones urbanos está bajo observación, debido al riesgo latente de colapsos en vialidades debilitadas. Como medida preventiva, se analiza la posibilidad de modificar la ruta Caribe en su paso por el centro histórico de Chetumal, donde se han identificado puntos críticos de hundimiento “El peso de las unidades puede acelerar el desgaste en zonas ya vulnerables. Es necesario revisar la infraestructura antes de que ocurra un incidente mayor”, advirtió Echazarreta.
La Ruta Caribe, que inició operaciones el 18 de agosto como parte del Plan Piloto de Movilidad Estratégica, recorre 54 colonias y conecta 82 escuelas, desde la colonia Caribe hasta el parque de Los Caimanes, en el centro de la ciudad. Este trayecto atraviesa avenidas como Álvaro Obregón, Andrés Quintana Roo y José María Morelos, algunas de las cuales presentan depresiones en el suelo, grietas y hundimientos que podrían comprometer la seguridad vial.
Especialistas en vialidad, como la ingeniera Jazmín Santiago Hernández, han señalado que Chetumal es propensa a hundimientos por su ubicación geográfica, la proximidad al mar y la falta de mantenimiento estructural. El fenómeno se agrava en zonas donde se han realizado construcciones sin estudios geotécnicos adecuados.
Las colonias más afectadas incluyen el Centro histórico, Américas 1, Solidaridad, Bulevar Bahía y sus alrededores. En estas áreas, los hundimientos han llegado a ocupar tramos completos de calle, generando desniveles peligrosos para vehículos y peatones.
Discriminan a indígenas en ciudades
La migración de comunidades indígenas hacia las principales ciudades del estado ha revelado una problemática persistente: la discriminación estructural que enfrentan en entornos urbanos como Cancún, Playa del Carmen, Tulum y Chetumal. Así lo denunció Quetzal Tzab González, presidente del Movimiento Indígena Maya Peninsular de Pueblos y Barrios, quien impulsa redes de apoyo para visibilizar esta exclusión.
Lejos de sus comunidades de origen, los indígenas que se establecen en zonas urbanas deben adaptarse a ritmos acelerados, costumbres distintas y, en muchos casos, a un entorno que desconoce o desestima su identidad cultural. “Existe la idea equivocada de que al mudarse a la ciudad, el indígena pierde su identidad. Eso genera exclusión en espacios sociales e institucionales”, señaló Tzab González.
Uno de los principales obstáculos es el idioma. La falta de traductores en oficinas públicas y la escasa sensibilidad institucional dificultan el acceso a servicios básicos. “Cuando llegan con vestimenta tradicional o en sandalias, muchas veces son desestimados o ignorados por el personal”, denunció el dirigente.
El Movimiento Indígena Maya Peninsular trabaja en la creación de redes similares a las que existen en barrios indígenas urbanos de Ciudad de México, con el objetivo de brindar respaldo colectivo a quienes viven en ciudades quintanarroenses. “Buscamos que se reconozca su situación y se implementen medidas concretas de apoyo”, afirmó Tzab González, tras participar en reuniones con la Red Nacional Indígena y otras organizaciones afines.
