Sector inmobiliario en Cancún crecerá un 5% al cierre de 2025
Quintana Roo miércoles 15, Oct 2025- Según estimaciones de la AMPI
- Impulso por la reactivación de ventas en desarrollos residenciales y comerciales
Por redacción DIARIOIMAGEN
Cancún.- La Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) proyecta un crecimiento del 5 % en el sector inmobiliario de Cancún al cierre de 2025, impulsado por la reactivación de ventas en desarrollos residenciales y comerciales, especialmente en zonas como Huayacán.
Karen Ramos Días, presidenta de AMPI Cancún, informó que, pese a un periodo de estancamiento a mediados de año, el mercado inmobiliario ha comenzado a mostrar signos de recuperación. “Las ventas se han dinamizado en el último trimestre, lo que nos permite anticipar un cierre positivo, dos puntos por encima del crecimiento registrado en 2024”, señaló.
Este repunte se atribuye principalmente a la demanda de viviendas de interés medio y residencial, que han respondido favorablemente en el mercado local. Ramos Días destacó que, aunque la efervescencia financiera internacional generó incertidumbre, Cancún mantiene su atractivo como destino de inversión inmobiliaria.
Actualmente, Cancún cuenta con 116 desarrollos activos, que incluyen tanto unidades habitacionales como áreas comerciales. Uno de los proyectos más destacados es la construcción del mall más grande de la ciudad en la zona de Huayacán, lo que refuerza la infraestructura urbana y comercial del destino.
Este dinamismo ha permitido que el sector inmobiliario se mantenga como uno de los pilares económicos de la región, junto con el turismo y los servicios.
Según AMPI, el perfil del comprador en Cancún se ha diversificado. Además de inversionistas nacionales, se observa un creciente interés de compradores internacionales que buscan propiedades para renta vacacional o retiro. Las zonas con mayor demanda incluyen Huayacán, Zona Hotelera, y Puerto Cancún, donde se combinan accesibilidad, conectividad y plusvalía.
A pesar del crecimiento proyectado, el sector enfrenta desafíos como la regulación del uso de suelo, la infraestructura urbana y la necesidad de mayor transparencia en los procesos de compraventa. Ramos Días subrayó que AMPI trabaja en conjunto con autoridades locales para fortalecer la profesionalización del gremio y garantizar seguridad jurídica a los compradores.
Viviendas del Bienestar no afectarán al sector
El programa federal “Viviendas del Bienestar”, que contempla la construcción de más de 16 mil casas en Quintana Roo a precios accesibles, no representa una amenaza para el sector inmobiliario privado, sino una oportunidad para atender a un segmento históricamente desatendido, afirman expertos del ramo.
Abraham Hernández, especialista inmobiliario en la región, explicó que las viviendas del bienestar —cuyo precio estimado ronda los 600 mil pesos— están dirigidas a un sector socioeconómico que no suele ser atendido por las desarrolladoras tradicionales. “No se trata de una competencia directa. Las inmobiliarias privadas ofrecen viviendas desde 700 mil hasta más de un millón de pesos, por lo que el programa federal cubre una necesidad distinta”, señaló.
El experto subrayó que el impacto será positivo, ya que permitirá que más familias accedan a una vivienda digna sin desplazar la oferta existente. “Este tipo de proyectos no canibaliza el mercado, lo amplía”, añadió.
En su primera etapa, el programa contempla la entrega de 16,841 viviendas en los municipios de Benito Juárez (Cancún) y Solidaridad (Playa del Carmen), como parte de una estrategia nacional que busca reducir el rezago habitacional. A nivel federal, la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi) estima que se entregarán más de 7,600 viviendas entre octubre de 2025 y los primeros meses de 2026.
Las casas estarán ubicadas en zonas como Paraíso Maya, Arco Norte y la Supermanzana 246, y serán sometidas a análisis de calidad para garantizar que cumplan con los estándares de habitabilidad y seguridad.
Representantes del sector inmobiliario han manifestado su respaldo al programa, siempre que se mantenga la transparencia en la asignación de terrenos y se respeten los procesos de planeación urbana. Por su parte, autoridades estatales han señalado que el objetivo es complementar la oferta existente y evitar fenómenos como la especulación o la informalidad en la tenencia de la tierra.
El programa Viviendas del Bienestar forma parte de una política pública orientada a garantizar el derecho a la vivienda para sectores de bajos ingresos. Su implementación en Quintana Roo busca equilibrar el crecimiento turístico con el acceso a servicios básicos para la población local.
En palabras de Hernández, “la vivienda no debe ser un privilegio, sino una base para el desarrollo social. Si el sector público y privado trabajan en paralelo, todos ganamos”.
