Hoteleros de Cancún buscan recuperar turismo “spring break”
Quintana Roo lunes 17, Mar 2025DERECHO DE REPLICA José Luis Montañez
- Reforzarán campañas de promoción y firmarán alianzas
Hoteleros de Cancún buscan recuperar turismo “spring break”
Cancún, uno de los destinos turísticos más populares del Caribe mexicano, enfrenta un desafío significativo en la temporada “spring break” 2025. Según datos de la Asociación de Hoteles de Cancún, Puerto Morelos e Isla Mujeres, la afluencia de “spring breakers” ha disminuido considerablemente en comparación con años anteriores, con menos de 35,000 jóvenes estadounidenses visitando el destino este año. Esta cifra contrasta con los más de 90,000 turistas que llegaban hace una década, lo que ha llevado al sector hotelero a implementar nuevas estrategias para revitalizar este segmento turístico.
Ante esta situación, los hoteleros han reforzado promociones y alianzas con agencias de viaje para mantener a Cancún como un destino atractivo para los jóvenes. Estas acciones incluyen paquetes especiales, descuentos en hospedaje y actividades diseñadas específicamente para el público juvenil. Además, se están llevando a cabo campañas de promoción en Estados Unidos, el principal mercado emisor de “spring breakers”, con el objetivo de recuperar la confianza y el interés de este segmento turístico.
El presidente de la Asociación de Hoteles de Cancún, Puerto Morelos e Isla Mujeres, Jesús Almaguer, declaró que parte de la disminución en la llegada de “spring breakers” se debe a que muchos jóvenes han optado por permanecer en Estados Unidos o elegir destinos alternativos como República Dominicana. Además, la percepción de seguridad y los costos asociados al viaje han influido en la decisión de los turistas, lo que representa un desafío adicional para el sector turístico local.
La temporada “spring break” ha sido históricamente relevante para la economía de Cancún, generando una importante derrama económica en hoteles, restaurantes y actividades recreativas. Sin embargo, la disminución en la afluencia de “spring breakers” ha llevado a los hoteleros a diversificar su oferta y enfocarse en otros segmentos turísticos, como el turismo familiar y el turismo de lujo.
A pesar de estos desafíos, se espera que la ocupación hotelera se recupere durante la Semana Santa, gracias al incremento en la llegada de turistas nacionales.
Con estas medidas, Cancún busca no sólo recuperar su posición como un destino preferido para los “spring breakers”, sino también adaptarse a las nuevas tendencias del mercado turístico, garantizando una experiencia segura y atractiva para todos sus visitantes.
Construcción de departamentos se dispara
Cancún y Los Cabos, dos de los destinos turísticos más populares de México, están experimentando un auge en la construcción de departamentos debido al creciente interés en las rentas turísticas. Este fenómeno, impulsado por plataformas como Airbnb y Vrbo, ha transformado el panorama inmobiliario en ambas regiones, atrayendo tanto a inversionistas nacionales como internacionales.
El aumento en la popularidad de las rentas vacacionales ha generado una alta demanda de propiedades que puedan ser utilizadas para este propósito. En Cancún, la cercanía a las playas y la conectividad aérea han convertido a la ciudad en un punto estratégico para los inversionistas. Por su parte, Los Cabos, con su combinación de lujo y belleza natural, ha captado la atención de turistas de alto poder adquisitivo, lo que ha incentivado la construcción de desarrollos exclusivos.
Artur Merino, director general de RIO Capital (firma especializada en financiamiento inmobiliario), asegura que, el mercado inmobiliario en estas zonas ha registrado un incremento significativo en la construcción de departamentos diseñados específicamente para el mercado de rentas turísticas. Estos proyectos suelen incluir amenidades como albercas, gimnasios y áreas comunes, que los hacen más atractivos para los visitantes. Además, los desarrolladores están apostando por diseños modernos y sostenibles para captar la atención de un público más exigente.
Adelantó que la empresa planea impulsar siete proyectos en zonas turísticas este 2025, los cuales representan un monto de 500 millones de pesos, aunque aclaró “por ahora no existe un producto financiero enfocado en proyectos turísticos de corta estancia, pero ha surgido una alternativa: la inversión privada, personas físicas que se conectan con los desarrolladores a través de plataformas de fondeo colectivo (crowdfunding). Actualmente, hay temas que hacen que los fondos institucionales clásicos se echen para atrás. Cada que Donald Trump, el presidente de Estados Unidos, hace declaraciones se ponen a temblar, pero las personas buscan seguir invirtiendo, aunque quizá con tickets más pequeños”, dijo.
El auge de las rentas turísticas ha traído consigo beneficios económicos, como la generación de empleos en la construcción y el turismo. Sin embargo, también ha planteado desafíos, como el aumento en los precios de la vivienda, lo que dificulta el acceso a propiedades para los residentes locales. Además, algunos sectores han expresado preocupaciones sobre el impacto ambiental y la saturación de servicios en estas regiones.
Ante este panorama, las autoridades locales están trabajando en la implementación de regulaciones para equilibrar el crecimiento del mercado de rentas turísticas con las necesidades de la comunidad. En Cancún, se han propuesto medidas para garantizar que los desarrollos inmobiliarios cumplan con estándares de sostenibilidad. En Los Cabos, se están evaluando políticas para controlar el impacto de las rentas vacacionales en los precios de la vivienda.
En Cancún se encuentran, actualmente, 86 proyectos de vivienda vertical en construcción y 2,400 unidades disponibles en inventario. El ticket promedio de venta de los departamentos alcanzó los 8.7 millones de pesos, según datos de 4S. Por su parte, La plataforma AirDND, que monitorea los mercados en los que opera Airbnb a nivel global, arrojó que la ocupación promedio de los departamentos en renta de corta estancia en la ciudad es de 53%, mientras que la tarifa promedio ronda los 166 dólares por noche.
Crecimiento de rentas vacacionales
En los últimos años, Quintana Roo ha experimentado un notable crecimiento en el mercado de rentas vacacionales, impulsado por plataformas digitales como Airbnb y Vrbo. Este fenómeno ha transformado el panorama turístico e inmobiliario del estado, consolidándolo como un destino clave para este tipo de alojamiento.
Antes de la pandemia de Covid-19, el mercado de rentas vacacionales en Quintana Roo ya mostraba un crecimiento significativo. A nivel nacional, se registraban entre 130,000 y 132,000 unidades de alojamiento en plataformas digitales, con una fuerte presencia en destinos como Cancún, Playa del Carmen y Tulum.
Con la llegada de la pandemia, el turismo global sufrió un colapso, y las rentas vacacionales no fueron la excepción. Durante al menos tres meses, la actividad en este segmento se desplomó a niveles mínimos. Sin embargo, hacia finales de 2020, las rentas vacacionales comenzaron a recuperarse más rápidamente que otros sectores turísticos, gracias a la preferencia de los viajeros por alojamientos privados que ofrecieran mayor seguridad sanitaria.
En este periodo, el mercado de rentas vacacionales en Quintana Roo superó las cifras previas a la pandemia. Para finales de 2022, el estado contaba con más de 35,000 unidades de alojamiento disponibles, con tarifas promedio que oscilaban entre los 44 y 99 dólares por noche. Este crecimiento fue impulsado por la reapertura de mercados internacionales y la creciente demanda de experiencias personalizadas.
En 2023, las autoridades locales comenzaron a implementar regulaciones para equilibrar el crecimiento del mercado de rentas vacacionales con las necesidades de la comunidad. Entre las medidas destacadas se encuentra el incremento del impuesto al hospedaje del 3% al 6%. A pesar de estas regulaciones, el sector continuó mostrando un crecimiento sostenido, consolidándose como una opción preferida para turistas nacionales e internacionales.
En los últimos dos años, el mercado de rentas vacacionales en Quintana Roo ha seguido evolucionando, con un enfoque en la sostenibilidad y la innovación. Los desarrolladores inmobiliarios han apostado por proyectos que integran tecnologías verdes y diseños modernos, mientras que las plataformas digitales han mejorado sus servicios para atraer a un público más diverso y exigente.
El crecimiento de las rentas vacacionales en Quintana Roo refleja no sólo la resiliencia del sector turístico, sino también su capacidad para adaptarse a las nuevas tendencias y desafíos.
Incertidumbre de padres de familia y estudiantes por el paro de maestros
- Derechos Humanos hace supervisión constante de protestas
La Comisión de Derechos Humanos del Estado de Quintana Roo (Cdheqroo) ha informado que, hasta el momento, no se han recibido denuncias formales relacionadas con afectaciones al derecho a la educación en el contexto del paro magisterial que afecta a diversas escuelas del estado. Este paro, iniciado el pasado 4 de marzo, ha generado incertidumbre entre padres de familia y estudiantes, pero no ha derivado en quejas oficiales ante el organismo.
El paro de labores, convocado por docentes de Quintana Roo, busca presionar a las autoridades para atender un pliego petitorio que incluye demandas relacionadas con la reforma a la Ley del Issste y mejoras en las condiciones laborales del magisterio. Aunque inicialmente se planteó como una suspensión de tres días, el paro se ha extendido por más de una semana, afectando a miles de estudiantes en el estado.
La presidenta de la Cdheqroo, Omega Ponce Palomeque, dijo que la protesta de los docentes no es competencia directa del organismo, pero que se mantiene una vigilancia activa para garantizar que no se vulneren derechos. “A veces actuamos a solicitud de colectivos o de las mismas autoridades, pero hasta ahora no hemos recibido quejas de maestros sobre restricciones a sus protestas ni de padres de familia sobre afectaciones al derecho a la educación”, comentó.
Los padres de familia por su parte han manifestado su preocupación por la suspensión de clases, pero estas expresiones no se han traducido en denuncias formales. La Cdheqroo ha reiterado su disposición para intervenir en caso de que se presenten quejas relacionadas con la afectación a los derechos de los estudiantes o de los docentes.
El paro magisterial ha generado un impacto significativo en el sistema educativo de Quintana Roo, con más de 41 escuelas públicas en Cancún afectadas por la suspensión de clases. A pesar de ello, los maestros han asegurado que cuentan con los elementos necesarios para realizar evaluaciones a los alumnos y garantizar que el proceso educativo no se detenga por completo.
Por su parte, las autoridades estatales han iniciado mesas de diálogo con representantes del magisterio para buscar una solución al conflicto.
