Facilitarán en CDMX construcción de vivienda social asequible
* Especiales jueves 31, Jul 2025
- Fin al “laberinto burocrático”
- Los trámites que actualmente se extienden hasta siete años durarán sólo unos meses
La jefa de Gobierno de la CDMX, Clara Brugada, anunció un plan para reducir hasta 85% los tiempos de respuesta en la tramitación de permisos y autorizaciones relacionados con la vivienda social.
El gobierno de la Ciudad de México anunció un plan para reducir hasta 85% los tiempos de respuesta en la tramitación de permisos y autorizaciones relacionados con la vivienda social y asequible, pues actualmente éste es un proceso lento y costoso.
La medida presentada por la jefa de Gobierno, Clara Brugada Molina, como el Acuerdo de Facilidades Administrativas para la Producción de Vivienda Social Pública y/o Asequible, busca eliminar los “laberintos burocráticos” que han dificultado el desarrollo habitacional para la población vulnerable,
El objetivo será que los trámites que actualmente duran hasta cuatro o siete años, puedan durar sólo unos meses, logrando una disminución del 85% en los tiempos, con lo que se agiliza la expedición de trámites ante diversas dependencias para la construcción de este tipo de inmuebles.
Con estas medidas, el gobierno capitalino apuesta por acelerar la producción de vivienda social, en un intento por frenar la gentrificación, el desplazamiento de comunidades y la especulación inmobiliaria que han alterado a diversas colonias de la ciudad.
Proyectos estratégicos en las zonas de tensión inmobiliaria
“Estamos dando a conocer esta simplificación de trámites y este golpe durísimo a los laberintos burocráticos que se enfrentan en todas las dependencias, y entonces, ya lo que vienen las próximas semanas es la definición de proyectos estratégicos en las zonas de tensión inmobiliaria”, afirmó Brugada Molina.
Brugada Molina explicó que con este gran acuerdo la mayoría de los trámites para vivienda social bajan a 15 días en promedio. Por ejemplo, la evaluación de impacto ambiental pasa de 40 días hábiles a un día en los predios donde no haya arbolado, mientras que la gestión del programa interno de protección civil pasa de 120 a 10 días naturales.
“Este acuerdo es un paso gigante para la construcción de una ciudad justa, democrática, sustentable, una ciudad que dé prioridad a la vivienda pública y asequible”, añadió.
La titular del Ejecutivo local precisó que la emisión de facilidades administrativas se inicia con el sector de vivienda social, priorizando a la gente que ha sido expulsada.
“Estamos dando a conocer esta simplificación de trámites y este golpe durísimo a los laberintos burocráticos que se enfrentan en todas las dependencias”, aseveró.
Clara Brugada resaltó que el gobierno ya cuenta con todos los elementos para avanzar en la producción de vivienda popular en zonas céntricas y accesibles, pues hay proyectos, un presupuesto histórico de 9 mil millones de pesos para 2025 y el acuerdo de simplificación administrativa.
Vivienda digna y asequible para los grupos de atención prioritaria
Por su parte, el secretario de Vivienda, Inti Muñoz Santini, detalló que las facilidades administrativas otorgadas por todas las dependencias del gobierno beneficiarán los procesos públicos de vivienda que lleva a cabo la actual administración, así como los del gobierno federal y de las instituciones nacionales de vivienda.
Señaló que la serie de facilidades –que ya se publicaron en una edición Bis de la Gaceta Oficial de la Ciudad de México– tiene el objetivo de impulsar la construcción de vivienda digna y asequible para los grupos de atención prioritaria.
En el caso de la Secretaría de Administración y Finanzas, deberá emitir la opinión de valor de los predios en un mes y no en cuatro meses, como ocurría hasta ahora.
La Secretaría de Gestión Integral del Agua otorgará la factibilidad de servicios en 10 días hábiles y no en 80. Para la Evaluación de Impacto Ambiental, de la Secretaría del Medio Ambiente, se reducen a un día hábil, “si no hay arbolado o si los predios no son colindantes con áreas naturales protegidas, y en caso de que haya, se procurará desahogar los procesos en 15 días naturales”, refirió.
Muñoz Santini añadió que la Secretaría de Planeación, Ordenamiento Territorial y Coordinación Metropolitana agilizará la emisión de alineamientos, números oficiales, licencias de fusión y subdivisión; el Instituto de Seguridad para las Construcciones emitirá los dictámenes de seguridad estructural en 15 días naturales en lugar de 225.
Manifestó que “todos los documentos relacionados con los procesos de vivienda, salvo aquellos que tengan alguna determinación legal específica, mantendrán la vigencia suficiente para que los trámites se concluyan, es decir, para que no caduquen a la mitad del proceso y se tenga que volver a empezar”.
Trámites que reducirán significativamente sus tiempos de respuesta
- Evaluación de Impacto Ambiental (Secretaría del Medio Ambiente): de 40 días hábiles a 1 día (si no hay arbolado ni colindan con áreas protegidas).
- Programa Interno de Protección Civil: de 120 días a 10 días naturales.
- Dictámenes de seguridad estructural (Instituto de Seguridad para las Construcciones): de 225 días a 15 días naturales.
- Opinión de valor de predios (Secretaría de Administración y Finanzas): de 4 meses a 1 mes.
- Factibilidad de servicios (Secretaría de Gestión Integral del Agua): de 80 días a 10 días hábiles.
- Alineamientos, números oficiales, licencias de fusión y subdivisión (Secretaría de Planeación): tiempos acelerados aún no especificados.
- Además, la vigencia de cada uno de los documentos tendrá el tiempo suficiente para concluir los trámites sin reiniciarlos por caducidad.
