Hoteleros incursionan en el mercado de la renta vacacional
Quintana Roo lunes 24, Nov 2025- Con proyectos de lujo y esquemas mixtos
- Se diversifican y buscan competir directamente con plataformas como Airbnb
Con proyectos de lujo y esquemas mixtos, los hoteles en Q. Roo incursionan en mercado de la renta vacacional.
Por redacción DIARIOIMAGEN
Chetumal.- El sector hotelero de Quintana Roo, históricamente crítico de las rentas vacacionales, ha comenzado a diversificar su modelo de negocio y ahora impulsa proyectos diseñados específicamente para este mercado. Durante la Expo Renta Vacacional 2025 en Cancún, se presentaron desarrollos que marcan un giro en la estrategia de las grandes marcas de hospedaje.
Grand Island inició la construcción de un complejo de 453 viviendas de lujo, enfocadas exclusivamente en la renta vacacional. Este proyecto busca atraer a turistas que prefieren estancias prolongadas con servicios premium.
En Puerto Morelos, el desarrollo Inna ofrece 54 unidades departamentales bajo el esquema de condohotel. Los propietarios pueden habitar sus departamentos o rentarlos como hospedaje de corto plazo cuando no los ocupen. Los precios de estas unidades oscilan entre 2 y 36 millones de pesos, lo que refleja un modelo de inversión mixto.
Aunque las rentas vacacionales han sido vistas como competencia directa para los hoteles, la caída en la ocupación de plataformas como Airbnb y VRBO -que pasó de 26% en 2024 a 24% en 2025 en Quintana Roo- ha abierto espacio para que los hoteles tradicionales aprovechen la demanda con proyectos regulados y de mayor calidad.
La tarifa diaria promedio en estas plataformas subió ligeramente de 133 a 138 dólares, pero la baja en visitantes estadounidenses y las regulaciones locales han afectado su desempeño. Ante este panorama, los hoteles ven una oportunidad para ofrecer alternativas más seguras y con respaldo institucional.
Expertos señalan que esta es la primera vez que la Expo Renta Vacacional muestra una participación tan activa de marcas hoteleras, lo que confirma una tendencia de inversión hacia el modelo de “branded residences” o residencias de marca, donde los desarrolladores ofrecen propiedades con servicios similares a los de un hotel.
La estrategia apunta a que los hoteles no solo mantengan su presencia en el mercado turístico tradicional, sino que también conquisten el segmento de viajeros que buscan experiencias más personalizadas y flexibles. Con ello, Quintana Roo se posiciona como un laboratorio de nuevas formas de hospedaje que podrían replicarse en otros destinos del Caribe.
Éxito con el nuevo portal inmobiliario
Portal inmobiliario de Quintana Roo supera las 150,000 consultas en sólo tres meses
El recién creado Sistema Inmobiliario de Quintana Roo, lanzado por el Registro Público de la Propiedad, ha tenido una aceptación masiva entre la ciudadanía. De acuerdo con Mariann González Pliego Castillo, directora del Registro, la plataforma alcanzó 152,860 consultas en línea y 8,145 usuarios registrados en apenas tres meses de operación.
El portal centraliza más de un millón de bienes inmuebles en una sola base de datos y migró el historial de más de tres millones de registros. Su propósito es permitir que cualquier persona pueda verificar en línea si quien vende un inmueble es realmente el propietario, reduciendo así los riesgos de fraude inmobiliario.
“Este sistema ha sido muy empático con la ciudadanía; es de fácil acceso y ha permitido que los trámites se realicen directamente sin necesidad de acudir a nuestras oficinas registrales”, destacó González Pliego.
La herramienta digital también busca agilizar trámites y dar mayor transparencia al mercado inmobiliario en un estado donde la compraventa de terrenos y propiedades es constante, especialmente en zonas turísticas como Cancún, Playa del Carmen y Tulum.
Con el portal, los usuarios pueden consultar de manera inmediata la situación jurídica de un inmueble, lo que representa un avance significativo en la protección de compradores y en la modernización de los servicios públicos.
Expertos señalan que la digitalización del Registro Público de la Propiedad es un paso fundamental para fortalecer la confianza en las inversiones inmobiliarias en Quintana Roo, un estado que concentra gran parte del desarrollo turístico y habitacional del país.
Además, el sistema se perfila como un modelo replicable en otras entidades, al demostrar que la tecnología puede ser un aliado contra la corrupción y los fraudes en el sector.
