Aseguran FGE y Policía Municipal de Cancún oficinas de desarrolladora
Quintana Roo domingo 30, Nov 2025DERECHO DE REPLICA José Luis Montañez
- Vendía lotes sin contar con la documentación correspondiente
Aseguran elementos de la FGE y Policía Municipal oficinas de desarrolladora por delitos contra el desarrollo urbano.
La Fiscalía General del Estado (FGE), en coordinación con la Policía Municipal, cumplimentó una orden de cateo, otorgada por un Juez de Control para las oficinas de un desarrollo inmobiliario ubicadas en la plaza comercial en la Supermanzana 15A, en Benito Juárez.
Las primeras indagatorias por parte de la Fiscalía Especializada en Combate a los Delitos Ambientales, la Fauna y el Desarrollo Urbano, señalan que el proyecto de lotes comerciales ubicado en el ejido Alfredo V. Bonfil, el cual ya fue asegurado por esta Representación Social, carecía de los permisos, licencias y autorizaciones necesarios para su construcción y comercialización.
Asimismo, la empresa promovió y difundió la venta de dichos lotes sin contar con la documentación correspondiente.
Durante el cumplimiento del mandato judicial, los agentes localizaron documentación relacionada con el proyecto, equipos de cómputo, dispositivos electrónicos, cámaras, equipo de grabación, propaganda, material publicitario, maquetas y modelos físicos.
Por lo anterior, el inmueble fue asegurado y quedó bajo resguardo de la Fiscalía General del Estado.
- Roo apuesta por más cuartos en medio de críticas ambientales
El secretario de Turismo de Quintana Roo, Bernardo Cueto Riestra, afirmó que la entidad continuará con la expansión hotelera en el Caribe mexicano, pese a los llamados de organizaciones ambientalistas que exigen frenar la construcción de nuevos complejos turísticos. La decisión, explicó, responde a los planes de desarrollo urbano y turístico del estado, que buscan mantener la competitividad internacional del destino y garantizar empleos e inversión.
Cueto Riestra reconoció que existe una creciente presión social para detener proyectos en zonas frágiles, como manglares, humedales y arrecifes, ecosistemas que han sufrido sobreexplotación por el crecimiento turístico. Sin embargo, aseguró que la Sedetur trabaja en estrategias de sustentabilidad para mitigar los impactos y proteger los recursos naturales.
Diversas organizaciones de conservación han advertido que la construcción de hoteles en áreas vulnerables se ha realizado sin planeamiento adecuado, lo que pone en peligro mantos acuíferos y hábitats esenciales. En los últimos meses, autoridades ambientales han rechazado permisos en zonas críticas, subrayando la necesidad de priorizar la conservación frente a la presión inmobiliaria.
Los activistas sostienen que el modelo de crecimiento turístico de Quintana Roo ha llegado a un punto de saturación, donde la infraestructura amenaza la resiliencia de los ecosistemas costeros. Señalan que la expansión hotelera, sin un ordenamiento riguroso, podría comprometer la capacidad del estado para sostener su atractivo natural, base de la industria turística.
En paralelo, la Sedetur avanza en la integración del Plan Maestro de Turismo Sustentable, un instrumento que busca ordenar y clasificar los destinos turísticos de los 11 municipios del estado. Según Andrés Aguilar Becerril, subsecretario de Turismo, este plan permitirá definir sectores de actuación y garantizar un crecimiento más ordenado y sostenible.
La estrategia contempla metodologías de clasificación que podrían servir para equilibrar la expansión hotelera con la protección ambiental, aunque aún se encuentra en etapa de revisión.
Caída del 47.6% en precios de condominios
El municipio que durante la pandemia se convirtió en uno de los destinos más codiciados para inversionistas y nómadas digitales atraviesa ahora una corrección profunda en su mercado inmobiliario. Entre 2023 y 2025, los precios de los departamentos en condominio han caído 47.6%, según datos de especialistas del sector.
El fenómeno responde a una combinación de factores: la sobreoferta de unidades, el retiro gradual de nómadas digitales, la culminación de obras del Tren Maya y los rezagos en infraestructura urbana, que han debilitado la demanda y generado incertidumbre entre propietarios e inversionistas.
Durante los años de mayor auge, más del 80% de los condominios se vendieron en preventa, reflejo de una fiebre especulativa que convirtió a Tulum en símbolo de oportunidad rápida. Sin embargo, el exceso de proyectos y la falta de planeación urbana han derivado en un mercado saturado, donde los precios ya no sostienen las expectativas iniciales.
En algunos casos los compradores que adquirieron un departamento en 2022 con crédito Infonavit, ilustran el golpe, pues su inversión perdió casi la mitad de su valor en apenas tres años.
El desplome ha generado preocupación entre quienes apostaron por Tulum como destino de inversión segura. Muchos propietarios enfrentan dificultades para colocar sus unidades en renta, mientras que los desarrolladores buscan alternativas para mantener liquidez. La caída de precios también ha afectado la percepción del destino como “paraíso inmobiliario”, obligando a replantear estrategias de promoción y desarrollo.
De acuerdo con la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), la caída en el dinamismo del mercado se relaciona con la finalización de las obras del Tren Maya —que habían generado una demanda extraordinaria— y con carencias persistentes en servicios esenciales como calles pavimentadas, drenaje, suministro eléctrico y conectividad digital. “Las autoridades impulsaron desarrollos en áreas donde no existía la capacidad de respuesta suficiente. La infraestructura básica sigue siendo insuficiente, aunque ya se están destinando recursos para atenderla”, expresó Mario San Miguel, presidente de AMPI en Tulum.
