Cancún, Playa y Tulum, motores del mercado inmobiliario en la región
Quintana Roo miércoles 30, Jul 2025- Índice de Verticalización de la Demanda 2025
- Llegan a superar a destinos internacionales como Punta Cana y San José de Costa Rica
Cancún, Playa del Carmen y Tulum se han consolidado como los principales motores del mercado inmobiliario en el Caribe Mexicano.
Por redacción DIARIOIMAGEN
Cancún.- Cancún, Playa del Carmen y Tulum se han consolidado como los principales motores del mercado inmobiliario en el Caribe mexicano, superando incluso a destinos internacionales como Punta Cana y San José de Costa Rica. De acuerdo con el Índice de Verticalización de la Demanda 2025 elaborado por la firma 4S Real Estate, estos tres destinos concentran la mayor oferta de vivienda vertical en Centroamérica, marcando una tendencia que redefine el concepto de ciudad turística.
Cancún cuenta con 87 proyectos activos, que suman 2,733 departamentos en venta. La ciudad ha apostado por desarrollos verticales dirigidos al segmento medio y residencial, con precios que oscilan entre 130,000 y 300,000 dólares.
Playa del Carmen mantiene 106 desarrollos, con 1,555 unidades disponibles. Su atractivo turístico y estilo de vida urbano han fortalecido su posición como destino de inversión inmobiliaria.
Tulum, con 223 complejos activos, ofrece 2,519 unidades condominales. Su enfoque eco-chic y conexión con proyectos como el Tren Maya han impulsado una de las tasas de absorción más aceleradas del país.
En conjunto, estos tres destinos suman 6,807 unidades activas, superando a competidores nacionales como Puerto Vallarta (4,034 unidades) y Mazatlán (3,938 unidades).
Comparativa internacional:
– Punta Cana: 177 desarrollos con 3,918 departamentos.
– San José de Costa Rica: 93 desarrollos con 1,428 unidades.
La diferencia es clara: el Caribe mexicano no solo lidera en volumen, sino también en velocidad de colocación y atractivo global.
Entre 2023 y 2024, la venta de vivienda nueva en Quintana Roo creció un 11%, mientras que la de segunda mano aumentó un 27%, lo que indica que el mercado de vivienda usada sigue siendo dominante a nivel estatal. Además, la apreciación de la vivienda alcanzó un 8.9% en 2024, y en el primer trimestre de 2025 continúa en ascenso con una tasa del 6.7%.
Aunque el crecimiento es notable, expertos advierten sobre la necesidad de una oferta correctamente calibrada. La demanda existe, pero requiere proyectos que respondan a las nuevas generaciones, con énfasis en sostenibilidad, conectividad y calidad de vida.
Buscan movilidad sustentable
En un esfuerzo por transformar la movilidad urbana en destinos turísticos clave del Caribe mexicano, la empresa Vivacar ha solicitado una concesión al Instituto de Movilidad de Quintana Roo (Imoveqroo) para operar un innovador sistema de transporte basado en vehículos de tracción humana híbridos en Isla Mujeres, Cozumel, Tulum y Chetumal.
El proyecto, desarrollado en colaboración con la UNAM y el Instituto Tecnológico de Cancún, propone unidades que combinan el pedaleo humano con un motor auxiliar, lo que permite desplazamientos eficientes sin emisiones contaminantes. Cada vehículo tiene un costo aproximado de 200 mil pesos y está diseñado para circular por ciclovías y zonas peatonales, priorizando la seguridad y accesibilidad.
Durante un foro de consulta sobre transporte público realizado en Chetumal, Antonio Abud, representante de Vivacar, presentó el prototipo al director de Movilidad, Rafael Hernández Kotasek, destacando que las islas y ciudades seleccionadas cuentan con infraestructura adecuada para este tipo de movilidad. “Son espacios seguros para transitar, a diferencia de Cancún, que presenta mayor complejidad”, señaló.
La empresa busca obtener permiso oficial para operar en las cuatro localidades. El modelo contempla que los costos de uso sean definidos por los concesionarios locales. Las unidades están pensadas para uso turístico y comunitario, fomentando una movilidad más limpia y accesible.
Este proyecto representa una apuesta por la movilidad sustentable, la innovación tecnológica local y el turismo responsable. De aprobarse la concesión, podría convertirse en un referente para otras regiones del país que buscan alternativas al transporte motorizado tradicional.
